Marsiling Heights
180 Marsiling Road · 730180
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
5 栋 ()
关于 Marsiling Heights
Marsiling Heights 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达兀兰北地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Heights 靠近 Ilmseekers Artducation，马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 ABC 便宜中心购买日用与食品。靠近的 Unity Denticare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园兀兰植物园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Marsiling Heights 的房源
项目详情
地点与周边环境
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3 次换乘
S$ 1.98
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S$ 1.90
3 次换乘
S$ 1.84
Marsiling Heights 的建筑物
- 180 Marsiling Road730180
- 180A Marsiling Road731180
- 180B Marsiling Road732180
- 180C Marsiling Road733180
- 181 Marsiling Road730181
价格与付款信息
Marsiling Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 180B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 704 | 710 | S$ 500,000 |
2026 年 3 月 | 180B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 691 | 721 | S$ 498,000 |
2026 年 2 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2026 年 1 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 664 | 721 | S$ 478,888 |
2025 年 12 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 718 | 710 | S$ 510,000 |
2025 年 9 月 | 180A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 690 | 710 | S$ 490,000 |
2025 年 7 月 | 180B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2025 年 7 月 | 180A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 703 | 710 | S$ 499,000 |
2025 年 6 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2024 年 11 月 | 180A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 613 | 710 | S$ 435,000 |
2024 年 10 月 | 180B | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 687 | 710 | S$ 488,000 |
2024 年 8 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 648 | 710 | S$ 460,000 |
2024 年 7 月 | 180A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 659 | 721 | S$ 475,000 |
2024 年 7 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2024 年 6 月 | 180B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2024 年 5 月 | 180B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
2024 年 5 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 710 | S$ 450,000 |
2024 年 4 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2024 年 3 月 | 180B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 613 | 710 | S$ 435,000 |
2024 年 3 月 | 180B | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 646 | 721 | S$ 466,000 |
Marsiling Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 721-721 | S$ 2,430 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 710-710 | S$ 2,600 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 721-721 | S$ 2,430 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2022 年 8 月 | - | S$ 3.52 | 710-710 | S$ 2,500 |
2022 年 6 月 | - | S$ 3.19 | 721-721 | S$ 2,300 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,386
/月
首付款 (25%)
S$ 125,000
贷款金额 (75%)
S$ 375,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Marsiling Road 的楼栋
查看 Marsiling Road
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$490,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$510,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$478,888 | 1 |
| Feb 2026 | S$450,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$498,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$500,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jun 2026 | S$2,430 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Heights | 99 年 | 2015 | TE 1  9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 693.48 - 730.41 psf | 719.91 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 5.93% |
| Marsiling Greenview | 99 年 | 2019 | NS 8 6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 657.07 - 724.04 psf | 697.41 psf | 890 - 900 /mo | 895 /mo | 6.91% |
| Straits Vista @ Marsiling | 99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 - 679.32 psf | 634.36 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.91% |
| Marsiling Rise | 99 年 | - | TE 1 8分钟 (640米)兀兰北地铁站 | 422.43 - 587.6 psf | 485.62 psf | 400 - 4,800 /mo | 1,603.57 /mo | 6.9% |
| Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 390.86 - 566.93 psf | 482.01 psf | 350 - 2,800 /mo | 1,087.5 /mo | 8.44% |
| Marsiling Road | 99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 472.04 - 546.45 psf | 512.98 psf | 450 - 900 /mo | 675 /mo | 6.23% |
| Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 412.8 - 931.23 psf | 505.05 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,837.5 /mo | 8.13% |
| Woodlands Street 13 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (446米)马西岭地铁站 | 438.07 - 647.13 psf | 528.54 psf | 460 - 5,000 /mo | 1,347.1 /mo | 7.05% |
| Marsiling Grove | 99 年 | - | NS 8 7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 /mo | 800 /mo | - |
常见问题
Marsiling Heights 的建造年份是多少 ？
Marsiling Heights 的建造年份是 2015。
Marsiling Heights 的地址是什么 ？
Marsiling Heights 的地址是 180 Marsiling Road。
Marsiling Heights 附近有哪些学校 ？
Marsiling Heights 附近学校有 Ilmseekers Artducation、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )。
Marsiling Heights 的售价是多少 ？
Marsiling Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 482.67K。
Marsiling Heights 的租金是多少 ？
Marsiling Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.43K。
Marsiling Heights 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Heights 的邮政编码是 730180。
Marsiling Heights 附近有哪些学校 ？
Marsiling Heights 附近的一些学校包括 Ilmseekers Artducation、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 12、Opposite Blk 12 和 Opposite Blk 12，距离项目很近。
Marsiling Heights 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 578,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 693 psf ~ S$ 802 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Marsiling Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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