Marsiling Heights
关于 Marsiling Heights
Marsiling Heights 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达兀兰北地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Heights 靠近 Ilmseekers Artducation，马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 ABC 便宜中心和联成小卖部购买日用与食品。靠近的 Unity Denticare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园兀兰植物园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marsiling Heights |
|---|---|
地址 | 180 Marsiling Road · 730180 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰北地铁站 · 8 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Marsiling Heights 的建筑物
- 180 Marsiling Road730180
- 180A Marsiling Road731180
- 180B Marsiling Road732180
- 180C Marsiling Road733180
价格与付款信息
Marsiling Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 180B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 691 | 721 | S$ 498,000 |
2026 年 2 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2026 年 1 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 664 | 721 | S$ 478,888 |
2025 年 12 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 718 | 710 | S$ 510,000 |
2025 年 9 月 | 180A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 690 | 710 | S$ 490,000 |
2025 年 7 月 | 180B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2025 年 7 月 | 180A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 703 | 710 | S$ 499,000 |
2025 年 6 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2024 年 11 月 | 180A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 613 | 710 | S$ 435,000 |
2024 年 10 月 | 180B | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 687 | 710 | S$ 488,000 |
2024 年 8 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 648 | 710 | S$ 460,000 |
2024 年 7 月 | 180A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 659 | 721 | S$ 475,000 |
2024 年 7 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2024 年 6 月 | 180B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2024 年 5 月 | 180B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
2024 年 5 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 710 | S$ 450,000 |
2024 年 4 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2024 年 3 月 | 180B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 613 | 710 | S$ 435,000 |
2024 年 3 月 | 180B | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 646 | 721 | S$ 466,000 |
2024 年 3 月 | 180A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 596 | 721 | S$ 430,000 |
Marsiling Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 710-710 | S$ 2,600 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 721-721 | S$ 2,430 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2022 年 8 月 | - | S$ 3.52 | 710-710 | S$ 2,500 |
2022 年 6 月 | - | S$ 3.19 | 721-721 | S$ 2,300 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Marsiling Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 1.84
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Heights | 99 年 | 2015 | TE 1  9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 690.14 psf | 690.14 psf | 2,300 /mo | 2,300 /mo | - |
| Marsiling Greenview | 99 年 | 2019 | NS 8 6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 629.37 - 819.67 psf | 691.15 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,350 /mo | 6.84% |
| Straits Vista @ Marsiling | 99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 psf | 589.41 psf | 700 /mo | 700 /mo | 6.28% |
| Marsiling Rise | 99 年 | - | TE 1 8分钟 (640米)兀兰北地铁站 | 422.43 - 611.46 psf | 513.82 psf | 850 - 3,200 /mo | 1,796.15 /mo | 7.24% |
| Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 393.82 - 554.29 psf | 452.94 psf | 600 - 3,400 /mo | 1,352.22 /mo | 8.27% |
| Marsiling Road | 99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 55 - 484 psf | 236.31 psf | 450 - 950 /mo | 766.67 /mo | 6.18% |
| Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 433.44 - 512.7 psf | 462.65 psf | 500 - 3,599 /mo | 1,768.62 /mo | 8.4% |
| Woodlands Street 13 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (446米)马西岭地铁站 | 430.11 - 659.34 psf | 522.76 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,540.84 /mo | 6.85% |
| Marsiling Grove | 99 年 | - | NS 8 7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 - 1,500 /mo | 1,020 /mo | - |
项目评价
Zess Arish
3 years agoHDB built for elderly. Had to find the block number. Easy to miss the entrance. A lot of shops nearby. There even an ATM and a sports hall. Use to be a hang out for bird keepers. Multiple drop off points. Quiet neighbourhood.
karuni chan
3 years agoNice environment. It is a studio apartment block.
Jasni Sulong
4 years agoNice place for chatting and relax your tensions.
Othman Abdullah
4 years agoMost convenient HDB estate where you can find market n local hawkers food!
常见问题
常见问题解答
Marsiling Heights 的建造年份是多少 ？
Marsiling Heights 的建造年份是 2015。
Marsiling Heights 的地址是什么 ？
Marsiling Heights 的地址是 180 Marsiling Road。
Marsiling Heights 附近有哪些学校 ？
Marsiling Heights 附近学校有 Ilmseekers Artducation、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )。
Marsiling Heights 的售价是多少 ？
Marsiling Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 484.22K。
Marsiling Heights 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Heights 的邮政编码是 730180。
地点常见问题
Marsiling Heights 附近有哪些学校 ？
Marsiling Heights 附近的一些学校包括 Ilmseekers Artducation、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 12、Opposite Blk 12 和 Opposite Blk 12，距离项目很近。
价格常见问题
Marsiling Heights 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 490,000 ~ S$ 490,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 690 psf ~ S$ 690 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 490,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 122,500（25%），其中至少 S$ 24,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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