Marsiling Greenview
关于 Marsiling Greenview
Marsiling Greenview 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Street 13 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 15 座 、 总计 1304 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达马西岭地铁站和马西岭地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Greenview 靠近马西岭中学，Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 和马西岭小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 T.S Wong Clinic &Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园十二月圣诞仙境呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marsiling Greenview |
|---|---|
地址 | 183C Woodlands Street 13 · 733183 地图查看 |
最近地铁站 | 马西岭地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1304 户) |
单位数量 | 1304 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 15 |
层 | 32 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Marsiling Greenview 的建筑物
- 182 Woodlands Street 13730182
- 182A Woodlands Street 13731182
- 182B Woodlands Street 13732182
- 183 Woodlands Street 13730183
户型图
Marsiling Greenview 共计 1304 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Marsiling Greenview 户型图
All
1
2
3
4
Marsiling Greenview 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
价格与付款信息
Marsiling Greenview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 183C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 6 月 | 182B | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,216 | S$ 840,000 |
2026 年 6 月 | 183A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 600 | 1,216 | S$ 730,000 |
2026 年 6 月 | 183A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 703 | 1,001 | S$ 704,000 |
2026 年 6 月 | 185B | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 749 | 732 | S$ 548,000 |
2026 年 6 月 | 184A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2026 年 6 月 | 182A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 765 | 732 | S$ 560,000 |
2026 年 5 月 | 185B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
2026 年 5 月 | 185C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
2026 年 5 月 | 183A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 704 | 1,001 | S$ 705,000 |
2026 年 5 月 | 183A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,216 | S$ 848,000 |
2026 年 5 月 | 183C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 5 月 | 185B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 745 | 732 | S$ 545,000 |
2026 年 5 月 | 184A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2026 年 4 月 | 183B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 1,001 | S$ 683,000 |
2026 年 4 月 | 183B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 4 月 | 185B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,088 |
2026 年 4 月 | 184A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 182B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,216 | S$ 835,000 |
2026 年 3 月 | 183B | Floor 1-3
Unit xx | 4 房 | S$ 601 | 1,292 | S$ 775,888 |
Marsiling Greenview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 409-409 | S$ 2,400 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.84 | 506-506 | S$ 2,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,216-1,216 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.96 | 506-506 | S$ 1,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,216-1,216 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,216-1,216 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,216-1,216 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,216-1,216 | S$ 3,250 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 506-506 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Marsiling Greenview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.86
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Greenview | 99 年 | 2019 | NS 8  6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 635.17 - 775.96 psf | 682.15 psf | 600 - 900 /mo | 750 /mo | 6.76% |
| Woodlands Peak | 99 年 | 2016 | NS 8 2分钟 (154米)马西岭地铁站 | 485 - 801 psf | 615 psf | 800 /mo | 800 /mo | 6.63% |
| Marsiling Heights | 99 年 | 2015 | TE 1 9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 780.88 psf | 780.88 psf | 800 - 1,000 /mo | 866.67 /mo | 5.86% |
| Woodlands Street 13 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (446米)马西岭地铁站 | 449.46 - 688.94 psf | 519.68 psf | 350 - 3,100 /mo | 1,149.73 /mo | 6.88% |
| Marsiling Road | 99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 472.04 psf | 472.04 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,437.5 /mo | 6.2% |
| Woodlands Street 11 | 99 年 | - | NS 8 4分钟 (278米)马西岭地铁站 | 499.23 psf | 499.23 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 7.62% |
| Marsiling Grove | 99 年 | - | NS 8 7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 - 950 /mo | 883.33 /mo | - |
| Marsiling Rise | 99 年 | - | TE 1 8分钟 (640米)兀兰北地铁站 | 422.43 - 588.24 psf | 498.92 psf | 450 - 5,200 /mo | 2,117.86 /mo | 6.91% |
| Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 411.76 - 506.76 psf | 467.01 psf | 800 - 3,500 /mo | 2,983.17 /mo | 8.14% |
项目评价
rose rose
1 year agomp good. hope all getting better every day
Aniq Uqasha
3 years agoBc my friend
Pauline Tok
6 years agoDp Colleague bought new single HDB, met few times but formerly worked together finance team since year 2012
marcus cheong
6 years agoNew block in the area near mrt and has a 24 hr sengsong .
常见问题
常见问题解答
Marsiling Greenview 的建造年份是多少 ？
Marsiling Greenview 的建造年份是 2019。
Marsiling Greenview 的地址是什么 ？
Marsiling Greenview 的地址是 183C Woodlands Street 13。
Marsiling Greenview 附近有哪些学校 ？
Marsiling Greenview 附近学校有 马西岭中学 、Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 和马西岭小学。
Marsiling Greenview 的售价是多少 ？
Marsiling Greenview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 660.86K。
Marsiling Greenview 的租金是多少 ？
Marsiling Greenview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.66K。
Marsiling Greenview 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Greenview 的邮政编码是 733183。
地点常见问题
Marsiling Greenview 附近有哪些学校 ？
Marsiling Greenview 附近的一些学校包括 马西岭中学 、Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 和马西岭小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Greenview 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Greenview 附近有多个巴士站，如 Blk 154、Blk 178 和 Opposite Blk 154，距离项目很近。
价格常见问题
Marsiling Greenview 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Greenview 待售单位的的价格范围是 S$ 530,000 ~ S$ 870,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Greenview 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Greenview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 635 psf ~ S$ 776 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Marsiling Greenview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 530,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 132,500（25%），其中至少 S$ 26,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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