Woodlands Peak
关于 Woodlands Peak
Woodlands Peak 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Street 31 的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 2 座 、 总计 222 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2021。步行即可到达马西岭地铁站和马西岭地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Peak 靠近 Little Green House @ 兀兰，活书学堂和马西岭小学等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和燕投资有限公司购买日用与食品。靠近的 National Healthcare Group Polyclinics (Woodlands) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Peak |
|---|---|
地址 | 302A Woodlands Street 31 · 731302 地图查看 |
最近地铁站 | 马西岭地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (222 户) |
单位数量 | 222 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 2 |
层 | 33 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Woodlands Peak 的建筑物
- 302A Woodlands Street 31731302
- 302B Woodlands Street 31732302
户型图
Woodlands Peak 共计 222 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 721 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 2
Woodlands Peak 户型图
All
1
2
总平面图
Woodlands Peak 有 7 个单元 、2 栋 、 最高 33 层。
总栋数
2 栋
总单位数
222 个
Woodlands Peak总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Woodlands Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 302A | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2026 年 5 月 | 302A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 802 | 721 | S$ 578,000 |
2026 年 1 月 | 302A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 706 | 721 | S$ 508,888 |
2025 年 10 月 | 302A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 695 | 721 | S$ 500,888 |
2025 年 2 月 | 302A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 789 | 721 | S$ 568,888 |
2024 年 12 月 | 302A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 771 | 721 | S$ 555,888 |
2024 年 6 月 | 302A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 742 | 721 | S$ 535,000 |
2023 年 10 月 | 302A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 700 | 721 | S$ 505,000 |
2023 年 5 月 | 302A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2023 年 3 月 | 302A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2023 年 2 月 | 302A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 603 | 721 | S$ 435,000 |
2022 年 12 月 | 302A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2022 年 10 月 | 302A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 621 | 721 | S$ 448,000 |
2022 年 6 月 | 302A | Floor 31-33
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2021 年 12 月 | 302A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2021 年 11 月 | 302A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2021 年 11 月 | 302A | Floor 31-33
Unit xx | 2 房 | S$ 649 | 721 | S$ 468,000 |
2021 年 10 月 | 302A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 721 | S$ 395,000 |
2021 年 9 月 | 302A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 571 | 721 | S$ 412,000 |
2021 年 9 月 | 302A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 721 | S$ 428,000 |
Woodlands Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 721-721 | S$ 3,400 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2021 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.50 | 721-721 | S$ 1,800 |
2020 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 861-861 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Peak 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.73
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Peak | 99 年 | 2016 | NS 8  2分钟 (154米)马西岭地铁站 | 485 - 801 psf | 615 psf | 800 /mo | 800 /mo | 6.6% |
| Marsiling Greenview | 99 年 | 2019 | NS 8 6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 629.37 - 819.67 psf | 691.15 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,350 /mo | 6.84% |
| Woodlands Street 31 | 99 年 | - | NS 8 4分钟 (253米)马西岭地铁站 | 506.78 - 620.45 psf | 571.5 psf | 750 - 3,400 /mo | 1,877.67 /mo | 5.96% |
| Woodlands Street 11 | 99 年 | - | NS 8 4分钟 (278米)马西岭地铁站 | 407.07 - 499.23 psf | 453.15 psf | 1,000 - 3,799 /mo | 1,524.88 /mo | 7.38% |
| Woodlands Street 41 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (462米)马西岭地铁站 | 484.76 - 619.62 psf | 541.38 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,285.24 /mo | 6.09% |
| Woodlands Street 13 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (446米)马西岭地铁站 | 430.11 - 659.34 psf | 522.76 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,522.44 /mo | 6.85% |
| Woodlands Street 32 | 99 年 | - | NS 8 9分钟 (653米)马西岭地铁站 | 446.83 - 7,874.01 psf | 829.22 psf | 420 - 18,000 /mo | 2,335.71 /mo | 6.4% |
| Marsiling Grove | 99 年 | - | NS 8 7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 - 1,500 /mo | 1,020 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Peak 的建造年份是多少 ？
Woodlands Peak 的建造年份是 2016。
Woodlands Peak 的地址是什么 ？
Woodlands Peak 的地址是 302A Woodlands Street 31。
Woodlands Peak 附近有哪些学校 ？
Woodlands Peak 附近学校有 Little Green House @ 兀兰 、 活书学堂和马西岭小学。
Woodlands Peak 的售价是多少 ？
Woodlands Peak 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 548.96K。
Woodlands Peak 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Peak 的邮政编码是 731302。
地点常见问题
Woodlands Peak 附近有哪些学校 ？
Woodlands Peak 附近的一些学校包括 Little Green House @ 兀兰 、 活书学堂和马西岭小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Peak 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Peak 附近有多个巴士站，如 Marsiling MRT、Opposite Marsiling MRT 和 Blk 303，距离项目很近。
投资与财务常见问题
Woodlands Peak 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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