BLK 161A Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 265K ~ S$ 733.89K

S$ 259 ~ S$ 598 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,300

5.50% 租金收益率

99 年

161A Punggol Central, Singapore · 821161

房产重要详情

項目名稱	161A Punggol Central
地址	161A Punggol Central · 821161 地图查看
最近地铁站	里维拉轻轨 · 2 分钟
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	23
房产类型	组屋

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160 Punggol Central820160
160A Punggol Central821160
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161B Punggol Central822161
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162B Punggol Central822162
163A Punggol Central821163
163B Punggol Central822163
164 Punggol Central820164
165A Punggol Central821165
165B Punggol Central822165
166A Punggol Central821166
166B Punggol Central822166
186 Punggol Central820186
187 Punggol Central820187
188 Punggol Central820188
189 Punggol Central820189
190 Punggol Central820190
191 Punggol Central820191
192 Punggol Central820192
293A Punggol Central821293
296A Punggol Central821296

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价格与付款信息

161A Punggol Central 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	161A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 570	1,227	S$ 700,000
2026 年 3 月	161A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 598	1,227	S$ 733,888
2024 年 9 月	161A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 550	1,227	S$ 675,000
2024 年 5 月	161A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 550	1,227	S$ 675,000
2024 年 5 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 504	1,227	S$ 618,000
2024 年 3 月	161A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 542	1,227	S$ 665,000
2023 年 9 月	161A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 469	1,023	S$ 480,000
2023 年 8 月	161A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 531	1,227	S$ 652,000
2023 年 8 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 505	1,227	S$ 620,000
2023 年 6 月	161A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 530	1,227	S$ 650,000
2023 年 6 月	161A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 509	1,227	S$ 625,000
2022 年 9 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	1,023	S$ 475,000
2022 年 6 月	161A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 506	1,023	S$ 518,000
2022 年 5 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 443	1,227	S$ 543,000
2022 年 2 月	161A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 410	1,227	S$ 503,000
2022 年 2 月	161A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 464	1,023	S$ 475,000
2021 年 10 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 391	1,227	S$ 480,000
2021 年 6 月	161A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 413	1,023	S$ 422,000
2021 年 4 月	161A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 391	1,227	S$ 480,000
2021 年 2 月	161A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 379	1,227	S$ 465,000

Source: URA, Realis and 99.co

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161A Punggol Central 成交历史

105 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.61	1,227-1,227	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.61	1,227-1,227	S$ 3,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.81	1,227-1,227	S$ 3,450
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.61	1,227-1,227	S$ 3,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.59	1,023-1,023	S$ 2,650
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.61	1,227-1,227	S$ 3,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.93	1,023-1,023	S$ 3,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.61	1,227-1,227	S$ 3,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.20	1,227-1,227	S$ 2,700
2023 年 7 月	-	S$ 2.89	1,227-1,227	S$ 3,550
2023 年 6 月	-	S$ 3.10	1,227-1,227	S$ 3,800
2023 年 5 月	-	S$ 2.59	1,023-1,023	S$ 2,650
2023 年 2 月	-	S$ 2.77	1,227-1,227	S$ 3,400
2023 年 2 月	-	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000
2023 年 1 月	-	S$ 2.77	1,227-1,227	S$ 3,400
2023 年 1 月	-	S$ 2.12	1,227-1,227	S$ 2,600
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.20	1,227-1,227	S$ 2,700
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.55	1,227-1,227	S$ 1,900
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.04	1,227-1,227	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 161A Punggol Central 所在位置

161A Punggol Central 位于 161A Punggol Central 第 19 区。 161A Punggol Central 最近地铁站为里维拉轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.95

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.95

BLK 161A Punggol Central 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园 (绿苑小学)	4 分钟 (221 米)
绿苑小学	4 分钟 (258 米)
绿苑中学	6 分钟 (388 米)

地铁站	距离
里维拉	3 分钟 (191 米)
珊瑚道	5 分钟 (342 米)
加达鲁	6 分钟 (419 米)

超市	距离
FairPrice - 榜鹅广场	4 分钟 (278 米)
FairPrice – 榜鹅广场	4 分钟 (282 米)
斯里兑换与杂志俱乐部	5 分钟 (301 米)

公园	距离
屋顶花园@PL21	2 分钟 (88 米)
榜鹅绿苑居委会社区花园	3 分钟 (200 米)
Planti.i	4 分钟 (257 米)

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The Sundial

Punggol East · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 674

Eastdale

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 635

The Nautilus @ Punggol

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 702

Punggol Plaza

Punggol Field · 19 区

组屋

The Meadows

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 651

Punggol Field Walk

Punggol Field Walk · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 655

Punggol Drive

Punggol Drive · 19 区

组屋

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

Waterway Sunbeam

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 661 户

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 785

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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160 座

820160, Punggol Central

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822160, Punggol Central

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161A 座

821161, Punggol Central

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162A 座

821162, Punggol Central

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$584.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$584.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
161A Punggol Central	99 年	2002	CP 3PE 4 3分钟 (193米) 里维拉轻轨	259 - 598 psf	416.28 psf	800 - 3,300 /mo	1,462.5 /mo	5.5%
Waterway Sunbeam	99 年	2016	PE 5 2分钟 (116米) 卡达鲁轻轨	633.45 - 828.57 psf	703.33 psf	750 - 3,000 /mo	1,280 /mo	5.46%
The Nautilus @ Punggol	99 年	2014	PE 3 3分钟 (199米) 珊瑚轻轨	637.36 - 736.32 psf	677.24 psf	760 - 3,600 /mo	1,765 /mo	5.62%
The Sundial	99 年	2009	CP 3PE 4 3分钟 (176米) 里维拉轻轨	605.55 - 675.76 psf	636.19 psf	750 - 3,400 /mo	1,420 /mo	5.8%
Eastdale	99 年	2005	PE 5 3分钟 (214米) 卡达鲁轻轨	531.25 - 671.49 psf	620.26 psf	850 - 4,000 /mo	2,716.67 /mo	5.67%
The Meadows	99 年	2005	PE 5 2分钟 (94米) 卡达鲁轻轨	561.66 - 670.79 psf	605.15 psf	700 - 3,800 /mo	2,632.22 /mo	5.59%
Punggol Field Walk	99 年	-	PE 3 1分钟 (48米) 珊瑚轻轨	505.91 - 658.41 psf	620.61 psf	850 - 3,800 /mo	2,030 /mo	6.01%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	501.26 - 692.57 psf	575.03 psf	450 - 3,980 /mo	1,600.66 /mo	5.96%