BLK 163B Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 261K ~ S$ 738K

S$ 257 ~ S$ 601 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,000

5.53% 租金收益率

99 年

163B Punggol Central, Singapore · 822163

房产重要详情

項目名稱	163B Punggol Central
地址	163B Punggol Central · 822163 地图查看
最近地铁站	珊瑚道轻轨 · 3 分钟
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	23
房产类型	组屋

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160 Punggol Central820160
160A Punggol Central821160
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189 Punggol Central820189
190 Punggol Central820190
191 Punggol Central820191
192 Punggol Central820192
293A Punggol Central821293
296A Punggol Central821296

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价格与付款信息

163B Punggol Central 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	163B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 565	1,023	S$ 578,000
2025 年 7 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 601	1,227	S$ 738,000
2024 年 6 月	163B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 568	1,012	S$ 575,000
2023 年 1 月	163B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	1,012	S$ 470,000
2022 年 9 月	163B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 462	1,012	S$ 468,000
2022 年 9 月	163B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 500	1,227	S$ 613,000
2022 年 3 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 491	1,012	S$ 497,000
2022 年 1 月	163B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 489	1,227	S$ 600,000
2021 年 12 月	163B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 455	1,227	S$ 558,000
2021 年 12 月	163B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 448	1,227	S$ 550,000
2021 年 11 月	163B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 448	1,227	S$ 550,000
2021 年 11 月	163B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 448	1,227	S$ 550,000
2021 年 10 月	163B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 432	1,227	S$ 530,000
2021 年 4 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 422	1,227	S$ 518,000
2021 年 3 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 431	1,227	S$ 528,888
2020 年 12 月	163B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 367	1,227	S$ 450,000
2020 年 12 月	163B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 407	1,227	S$ 500,000
2020 年 10 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 402	1,023	S$ 411,000
2019 年 12 月	163B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 368	1,227	S$ 452,000
2019 年 1 月	163B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 407	1,227	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

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163B Punggol Central 成交历史

87 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.77	1,227-1,227	S$ 3,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.85	1,227-1,227	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.16	1,012-1,012	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.85	1,227-1,227	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.93	1,227-1,227	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.82	1,012-1,012	S$ 2,850
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.85	1,227-1,227	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.77	1,227-1,227	S$ 3,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.85	1,227-1,227	S$ 3,500
2024 年 1 月	3 房	S$ 1.47	1,227-1,227	S$ 1,800
2023 年 8 月	-	S$ 2.85	1,227-1,227	S$ 3,500
2023 年 7 月	-	S$ 2.82	1,012-1,012	S$ 2,850
2023 年 4 月	-	S$ 2.93	1,227-1,227	S$ 3,600
2023 年 2 月	-	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 163B Punggol Central 所在位置

163B Punggol Central 位于 163B Punggol Central 第 19 区。 163B Punggol Central 最近地铁站为珊瑚道轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.91

BLK 163B Punggol Central 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园 (绿苑小学)	2 分钟 (92 米)
绿苑小学	2 分钟 (135 米)
绿苑中学	4 分钟 (272 米)

地铁站	距离
珊瑚道	4 分钟 (231 米)
里维拉	5 分钟 (292 米)
加达鲁	509 m

超市	距离
FairPrice - 榜鹅广场	3 分钟 (172 米)
FairPrice – 榜鹅广场	3 分钟 (176 米)
斯里兑换与杂志俱乐部	3 分钟 (199 米)

公园	距离
榜鹅绿苑居委会社区花园	1 分钟 (62 米)
屋顶花园@PL21	3 分钟 (191 米)
榜鹅东珊瑚礁社区公园	5 分钟 (317 米)

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The Sundial

Punggol East · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 674

Punggol Plaza

Punggol Field · 19 区

组屋

The Nautilus @ Punggol

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 702

Eastdale

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 635

Punggol Field Walk

Punggol Field Walk · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 655

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

The Meadows

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 651

Punggol Drive

Punggol Drive · 19 区

组屋

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

Punggol Spectra

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 824

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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160 座

820160, Punggol Central

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822160, Punggol Central

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821161, Punggol Central

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162A 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
163B Punggol Central	99 年	2003	PE 3 3分钟 (233米) 珊瑚轻轨	257 - 601 psf	414.59 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	5.62%
The Nautilus @ Punggol	99 年	2014	PE 3 3分钟 (199米) 珊瑚轻轨	649.35 - 736.32 psf	685.22 psf	760 - 3,600 /mo	1,765 /mo	5.62%
The Sundial	99 年	2009	CP 3PE 4 3分钟 (176米) 里维拉轻轨	605.55 - 675.76 psf	636.19 psf	750 - 3,400 /mo	1,420 /mo	5.8%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	624.24 - 752.07 psf	698.67 psf	800 - 1,300 /mo	950 /mo	5.66%
Eastdale	99 年	2005	PE 5 3分钟 (214米) 卡达鲁轻轨	531.25 - 671.49 psf	617.55 psf	850 - 4,000 /mo	2,525 /mo	5.67%
The Meadows	99 年	2005	PE 5 2分钟 (94米) 卡达鲁轻轨	561.66 - 670.79 psf	608.45 psf	700 - 3,800 /mo	2,469 /mo	5.59%
Punggol Field Walk	99 年	-	PE 3 1分钟 (48米) 珊瑚轻轨	505.91 - 658.41 psf	620.61 psf	850 - 3,800 /mo	1,936.36 /mo	6.01%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	501.26 - 692.57 psf	574.76 psf	450 - 3,980 /mo	1,612.21 /mo	5.96%