BLK 2B Upper Boon Keng Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 920K

从 S$ 950 PSF

交房 2006 · 99 年

2B Upper Boon Keng Road, Singapore · 382002

房产重要详情

項目名稱	2B Upper Boon Keng Road
地址	2B Upper Boon Keng Road · 382002 地图查看
最近地铁站	加冷地铁站 · 3 分钟
建年	2006 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	14 区
社区	加冷
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

2B Upper Boon Keng Road 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	2B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 1,006	969	S$ 975,000
2025 年 6 月	2B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 897	969	S$ 868,888
2025 年 4 月	2B	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 1,022	969	S$ 990,000
2025 年 4 月	2B	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 980	969	S$ 950,000
2024 年 11 月	2B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 908	969	S$ 880,000
2024 年 8 月	2B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 888	1,184	S$ 1.052M
2024 年 2 月	2B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 937	969	S$ 908,000
2023 年 6 月	2B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 812	1,184	S$ 962,000
2023 年 2 月	2B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 756	1,184	S$ 895,000
2023 年 1 月	2B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 929	969	S$ 900,000
2022 年 12 月	2B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 779	969	S$ 755,000
2022 年 10 月	2B	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 866	969	S$ 838,888
2022 年 9 月	2B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 726	1,184	S$ 860,000
2022 年 9 月	2B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 794	1,184	S$ 940,000
2022 年 9 月	2B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 775	1,184	S$ 918,000
2022 年 7 月	2B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 702	969	S$ 680,000
2021 年 12 月	2B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 739	1,184	S$ 875,000
2021 年 11 月	2B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 751	1,184	S$ 888,888
2021 年 10 月	2B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 743	1,184	S$ 880,000
2021 年 10 月	2B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 827	969	S$ 800,888

Source: URA, Realis and 99.co

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2B Upper Boon Keng Road 成交历史

96 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.80	1,184-1,184	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.32	969-969	S$ 2,250
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.80	1,184-1,184	S$ 4,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.80	1,184-1,184	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.23	969-969	S$ 4,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.63	1,184-1,184	S$ 4,300
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.92	969-969	S$ 3,800
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 4.05	1,184-1,184	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 2B Upper Boon Keng Road 所在位置

2B Upper Boon Keng Road 位于 2B Upper Boon Keng Road 第 14 区。 2B Upper Boon Keng Road 最近地铁站为加冷地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.10

BLK 2B Upper Boon Keng Road 周边配套

学校	距离
My First Skool (加冷峇鲁大牌66号)	807 m
PCF SparkleTots - KY39	970 m
伊顿国际学校（蒙巴登223）	1.0 km

地铁站	距离
加冷	4 分钟 (238 米)
芽笼峇鲁	830 m
明地迷亚	928 m

超市	距离
巨人快递超市 - 文庆11	2 分钟 (102 米)
FairPrice - 上文庆	3 分钟 (148 米)
NSP 迷你超市	7 分钟 (434 米)

公园	距离
义顺脚车路线	752 m
春叶公园连道	890 m
樟宜海岸末端	1.0 km

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每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 845

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Upper Boon Keng Road · 14 区

组屋 · 2017 · 808 户

每平方英尺 S$ 782 ~ S$ 1,221

Kallang Horizon

Lorong 1 Geylang · 14 区

组屋 · 477 户

Kallang Residences

Jalan Ayer · 14 区

组屋 · 2021 · 243 户

Kallang Breeze

Lorong 3 Geylang · 14 区

组屋 · 411 户

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组屋

Lorong 3 Geylang

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每平方英尺 S$ 670 ~ S$ 679

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每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 529

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组屋 · 2028 · 271 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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2A 座

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2B 座

382002, Upper Boon Keng Road

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3 座

380003, Upper Boon Keng Road

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.85 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
2B Upper Boon Keng Road	99 年	2006	EW 10 3分钟 (240米) 加冷地铁站	950.41 psf	950.41 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	4.66%
Kallang Residences	99 年	2021	EW 10 3分钟 (166米) 加冷地铁站	-	-	1,600 - 2,000 /mo	1,800 /mo	-
Kallang Trivista	99 年	2017	EW 10 3分钟 (202米) 加冷地铁站	1,062.42 - 1,467.71 psf	1,272.2 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,110 /mo	4.8%
Upper Boon Keng Riverview	99 年	1976	DT 24 6分钟 (445米) 芽笼峇鲁地铁站	498.87 - 542.36 psf	530.78 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.34%
Boon Keng Ville	99 年	1975	EW 10 5分钟 (387米) 加冷地铁站	543.63 - 911.58 psf	687.65 psf	550 - 3,500 /mo	1,895 /mo	6.19%
Lorong 3 Geylang	99 年	-	EW 10 4分钟 (293米) 加冷地铁站	697.05 - 738.38 psf	716.78 psf	650 - 4,300 /mo	3,016.67 /mo	5.83%