Kallang Trivista
关于 Kallang Trivista
Kallang Trivista 是组屋项目位于第 14 区 Upper Boon Keng Road 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 4 座 、 总计 808 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达加冷地铁站和明地迷亚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kallang Trivista 靠近 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )，Mandarin World Education Pte. Ltd. 和 Immanuel 美容学院等学校。生活采买可前往附近超市闪耀韩国和 NSP 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Boon Keng Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为飞捷快递，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺脚车路线呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kallang Trivista |
|---|---|
地址 | 8 Upper Boon Keng Road · 380008 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (808 户) |
单位数量 | 808 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 4 |
层 | 30 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kallang Trivista 的建筑物
- 8 Upper Boon Keng Road380008
- 8A Upper Boon Keng Road381008
- 8B Upper Boon Keng Road382008
- 8C Upper Boon Keng Road383008
户型图
Kallang Trivista 共计 808 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,249 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Kallang Trivista 户型图
All
1
2
3
Kallang Trivista 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
价格与付款信息
Kallang Trivista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 8A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,093 | 753 | S$ 823,000 |
2026 年 4 月 | 8C | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,142 | 1,023 | S$ 1.168M |
2026 年 3 月 | 8A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,208 | 1,023 | S$ 1.236M |
2026 年 2 月 | 8B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,057 | 1,012 | S$ 1.070M |
2026 年 1 月 | 8B | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 1,122 | 753 | S$ 845,000 |
2025 年 12 月 | 8B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,259 | S$ 1.450M |
2025 年 12 月 | 8B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,123 | 1,023 | S$ 1.149M |
2025 年 11 月 | 8B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 782 | 1,023 | S$ 800,000 |
2025 年 11 月 | 8A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,142 | 1,023 | S$ 1.168M |
2025 年 9 月 | 8B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,023 | S$ 1.188M |
2025 年 9 月 | 8B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,065 | 1,249 | S$ 1.330M |
2025 年 9 月 | 8A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 917 | 1,023 | S$ 938,000 |
2025 年 8 月 | 8B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 954 | 753 | S$ 718,000 |
2025 年 8 月 | 8A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,117 | 753 | S$ 840,888 |
2025 年 7 月 | 8B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,100 | 753 | S$ 828,000 |
2025 年 7 月 | 8A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,064 | 753 | S$ 800,888 |
2025 年 6 月 | 8A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,099 | 947 | S$ 1.041M |
2025 年 6 月 | 8A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,072 | 753 | S$ 807,000 |
2025 年 6 月 | 8A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,088 | 753 | S$ 818,888 |
2025 年 6 月 | 8A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,222 | 1,023 | S$ 1.250M |
Kallang Trivista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,023-1,023 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,023-1,023 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.44 | 753-753 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 753-753 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 753-753 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,023-1,023 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,023-1,023 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,023-1,023 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 753-753 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 753-753 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,249-1,249 | S$ 4,850 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 947-947 | S$ 4,050 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 753-753 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 753-753 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 947-947 | S$ 4,500 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 753-753 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 753-753 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,023-1,023 | S$ 4,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,023-1,023 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kallang Trivista 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.10
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kallang Trivista | 99 年 | 2017 | EW 10  3分钟 (202米)加冷地铁站 | 947.87 - 1,467.71 psf | 1,239.76 psf | 1,000 - 3,700 /mo | 1,541.67 /mo | 4.8% |
| Kallang Residences | 99 年 | 2021 | EW 10 3分钟 (166米)加冷地铁站 | - | - | 1,600 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
| Kallang Heights | 99 年 | 2006 | EW 10 4分钟 (254米)加冷地铁站 | 886.82 - 959.75 psf | 909.15 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 1,775 /mo | 5.09% |
| Boon Keng Ville | 99 年 | 1975 | EW 10 5分钟 (387米)加冷地铁站 | 543.63 - 911.58 psf | 684.82 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,795.45 /mo | 6.19% |
| Lorong 3 Geylang | 99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 697.05 - 738.38 psf | 716.78 psf | 650 - 4,300 /mo | 3,016.67 /mo | 5.83% |
常见问题
常见问题解答
Kallang Trivista 的建造年份是多少 ？
Kallang Trivista 的建造年份是 2017。
Kallang Trivista 的地址是什么 ？
Kallang Trivista 的地址是 8 Upper Boon Keng Road。
Kallang Trivista 附近有哪些学校 ？
Kallang Trivista 附近学校有 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、Mandarin World Education Pte. Ltd. 和 Immanuel 美容学院。
Kallang Trivista 的售价是多少 ？
Kallang Trivista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.08M。
Kallang Trivista 的租金是多少 ？
Kallang Trivista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.88K。
Kallang Trivista 的邮政编码是什么 ？
Kallang Trivista 的邮政编码是 380008。
地点常见问题
Kallang Trivista 附近有哪些学校 ？
Kallang Trivista 附近的一些学校包括 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、Mandarin World Education Pte. Ltd. 和 Immanuel 美容学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kallang Trivista 附近的巴士站在哪里 ？
Kallang Trivista 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 2C、Opposite Blk 8 和 Kallang MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Kallang Trivista 的单位价格范围是多少 ？
Kallang Trivista 待售单位的的价格范围是 S$ 800,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kallang Trivista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kallang Trivista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 948 psf ~ S$ 1,468 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kallang Trivista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 800,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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