Kallang Heights
关于 Kallang Heights
Kallang Heights 是组屋项目位于第 14 区 Upper Boon Keng Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2011。步行即可到达加冷地铁站和芽笼峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kallang Heights 靠近 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 芽笼 301 超市和 FairPrice - 上文庆购买日用与食品。靠近的 Tripod Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为飞捷快递，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺脚车路线呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kallang Heights |
|---|---|
地址 | 3B Upper Boon Keng Road · 382003 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 14 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kallang Heights 的建筑物
- 2 Upper Boon Keng Road380002
- 2A Upper Boon Keng Road381002
- 2B Upper Boon Keng Road382002
- 2C Upper Boon Keng Road383002
价格与付款信息
Kallang Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 5A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,029 | 1,001 | S$ 1.030M |
2026 年 4 月 | 2D | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,027 | 969 | S$ 995,000 |
2026 年 4 月 | 2D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 861 | 1,184 | S$ 1.020M |
2026 年 4 月 | 2A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 800 | 1,184 | S$ 947,000 |
2026 年 3 月 | 5A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,007 | 721 | S$ 725,888 |
2026 年 3 月 | 5A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,082 | 721 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 2D | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 934 | 969 | S$ 905,000 |
2026 年 2 月 | 3D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 853 | 1,184 | S$ 1.010M |
2026 年 1 月 | 3B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 934 | 969 | S$ 905,000 |
2026 年 1 月 | 5A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 929 | 721 | S$ 670,000 |
2026 年 1 月 | 2D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 989 | 969 | S$ 958,000 |
2025 年 12 月 | 5A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 954 | 721 | S$ 688,000 |
2025 年 10 月 | 2D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 960 | 969 | S$ 930,000 |
2025 年 9 月 | 3D | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 991 | 969 | S$ 960,000 |
2025 年 9 月 | 3B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 888 | 969 | S$ 860,000 |
2025 年 9 月 | 3B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 972 | 969 | S$ 942,000 |
2025 年 9 月 | 3B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 857 | 969 | S$ 830,000 |
2025 年 8 月 | 3A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 877 | 1,184 | S$ 1.038M |
2025 年 8 月 | 3B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 946 | 1,184 | S$ 1.120M |
2025 年 8 月 | 5A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 979 | 1,001 | S$ 980,000 |
Kallang Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,184-1,184 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 969-969 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 915-915 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 969-969 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,006 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 969-969 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 969-969 | S$ 4,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,001-1,001 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 915-915 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,001-1,001 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 915-915 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kallang Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.10
Kallang Heights 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My First Skool (加冷峇鲁大牌66号) | 847 m |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 915 m |
HFSE国际学校 - 223@MB | 964 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 上文庆 | 2 分钟 (92 米) |
巨人快递超市 - 文庆11 | 3 分钟 (190 米) |
NSP 迷你超市 | 7 分钟 (459 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺脚车路线 | 759 m |
春叶公园连道 | 892 m |
樟宜海岸末端 | 1.1 km |
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kallang Heights | 99 年 | 2006 | EW 10  4分钟 (254米)加冷地铁站 | 886.82 - 959.75 psf | 909.15 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 1,804.55 /mo | 5.09% |
| Kallang Residences | 99 年 | 2021 | EW 10 3分钟 (166米)加冷地铁站 | - | - | 1,600 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
| Kallang Trivista | 99 年 | 2017 | EW 10 3分钟 (202米)加冷地铁站 | 1,062.42 - 1,467.71 psf | 1,272.2 psf | 1,000 - 1,200 /mo | 1,110 /mo | 4.8% |
| Upper Boon Keng Riverview | 99 年 | 1976 | DT 24 6分钟 (445米)芽笼峇鲁地铁站 | 498.87 - 542.36 psf | 530.78 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 6.34% |
| Boon Keng Ville | 99 年 | 1975 | EW 10 5分钟 (387米)加冷地铁站 | 543.63 - 911.58 psf | 687.65 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,895 /mo | 6.19% |
| Lorong 3 Geylang | 99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 697.05 - 738.38 psf | 716.78 psf | 650 - 4,300 /mo | 3,016.67 /mo | 5.83% |
项目评价
SPR Prime Media
1 year agoGood Place to Stay...
Muhammad Fadil
2 years agoGood place
Time XD Fun (Gee Chok Hiang)
2 years agoKallang Heights is a residential HDB estate located just adjacent to Kallang MRT Station and within a walking distance to the National Stadium (Singapore Sports Hub) which is less than 2km away, it also a walkable distance to (CC6) Stadium, (CC7) Mountbatten, (CC5) Nicoll Highway, and the Marina Centre (provided if you know the shortest route there). Locals and foreigners alike would always like to cycle to the National Stadium or the Singapore Sports Hub's Kallang Wave Mall to have drinks or have a good breakfast at FunToast.
raman tech 10
3 years agoBeautiful place
常见问题
常见问题解答
Kallang Heights 的建造年份是多少 ？
Kallang Heights 的建造年份是 2006。
Kallang Heights 的地址是什么 ？
Kallang Heights 的地址是 3B Upper Boon Keng Road。
Kallang Heights 附近有哪些学校 ？
Kallang Heights 附近学校有 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB。
Kallang Heights 的售价是多少 ？
Kallang Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 886.16K。
Kallang Heights 的租金是多少 ？
Kallang Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.92K。
Kallang Heights 的邮政编码是什么 ？
Kallang Heights 的邮政编码是 382003。
地点常见问题
Kallang Heights 附近有哪些学校 ？
Kallang Heights 附近的一些学校包括 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kallang Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Kallang Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 3B、Opposite Blk 8 和 Opposite Blk 2C，距离项目很近。
价格常见问题
Kallang Heights 的单位价格范围是多少 ？
Kallang Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kallang Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kallang Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 887 psf ~ S$ 960 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kallang Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 850,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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