Upper Boon Keng Riverview
39 Upper Boon Keng Road · 380039
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
2 栋 ()
现有房源
S$ 1,400
38 Upper Boon Keng Road 380038
主卧
1
125 平方尺
发布于 2 天前
Grace Liu
S$ 900
39 Upper Boon Keng Road 380039
- 普通房
- 200 平方尺
发布于 4 天前
Michelle Lee
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 1.59
2 次换乘
S$ 1.49
户型图资料
全部
3
3 卧
117 - 123 平方米 / 1,259 - 1,323 平方英尺
$100K - $700.89K
每平方英尺 $78 - $556
涵盖 1 种房型 · 3 房
Upper Boon Keng Riverview 的建筑物
- 38 Upper Boon Keng Road380038
- 39 Upper Boon Keng Road380039
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,259-1,259 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,259-1,259 | S$ 2,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,259-1,259 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,259-1,259 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,259-1,259 | S$ 2,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,259-1,259 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,259-1,259 | S$ 2,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,259-1,259 | S$ 4,200 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,259-1,259 | S$ 3,600 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,259-1,259 | S$ 2,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jun 2026 | S$2,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$4,200 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Upper Boon Keng Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Upper Boon Keng Riverview | 99 年 | 1976 | DT 24  6分钟 (445米)芽笼峇鲁地铁站 | 78 - 560 psf | 280.95 psf | 900 - 1,400 /mo | 1,150 /mo | 5.77% |
99 年 | 2016 | EW 9 5分钟 (394米)阿裕尼地铁站 | 1,012.31 - 1,024.59 psf | 1,018.45 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,569.35 /mo | 4.77% | |
99 年 | 2006 | EW 10 4分钟 (254米)加冷地铁站 | 886.82 - 1,206.08 psf | 973.69 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,045 /mo | 5% | |
99 年 | 1977 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | 513.45 - 714.85 psf | 584.18 psf | 375 - 4,000 /mo | 1,298.29 /mo | 8.6% | |
99 年 | 1975 | EW 10 5分钟 (387米)加冷地铁站 | 574.65 - 759.1 psf | 641.65 psf | 900 - 1,200 /mo | 1,061.11 /mo | 6.53% | |
99 年 | - | EW 9 9分钟 (661米)阿裕尼地铁站 | 586.64 psf | 586.64 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 6.47% | |
99 年 | - | EW 10 6分钟 (439米)加冷地铁站 | - | - | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - | |
99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 681.42 - 703.74 psf | 692.58 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 5.98% |
常见问题
Upper Boon Keng Riverview 的建造年份是多少 ？
Upper Boon Keng Riverview 的建造年份是 1976。
Upper Boon Keng Riverview 的地址是什么 ？
Upper Boon Keng Riverview 的地址是 39 Upper Boon Keng Road。
Upper Boon Keng Riverview 附近有哪些学校 ？
Upper Boon Keng Riverview 附近学校有 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、Nexus 国际学校 ( 新加坡 ) 和 Ananda Marga Yoga Society of Singapore。
Upper Boon Keng Riverview 的租金是多少 ？
Upper Boon Keng Riverview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Upper Boon Keng Riverview 的邮政编码是什么 ？
Upper Boon Keng Riverview 的邮政编码是 380039。
Upper Boon Keng Riverview 附近有哪些学校 ？
Upper Boon Keng Riverview 附近的一些学校包括 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、Nexus 国际学校 ( 新加坡 ) 和 Ananda Marga Yoga Society of Singapore，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Upper Boon Keng Riverview 附近的巴士站在哪里 ？
Upper Boon Keng Riverview 附近有多个巴士站，如 After Geylang West Community Center、Before Blk 19 和 Blk 82，距离项目很近。
Upper Boon Keng Riverview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 100,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 25,000（25%），其中至少 S$ 5,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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