Kallang Breeze
关于 Kallang Breeze
Kallang Breeze 是组屋项目位于第 14 区 Lorong 3 Geylang 的 99 年租赁权。步行即可到达加冷地铁站和芽笼峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kallang Breeze 靠近 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 Nexus 国际学校 ( 新加坡 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 上文庆和 Starbuy 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Sakyadhita-Nkf Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园春叶公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kallang Breeze |
|---|---|
地址 | 20B Lorong 3 Geylang · 383020 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (411 户) |
单位数量 | 411 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 2 |
层 | 23 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kallang Breeze 的建筑物
- 20A Lorong 3 Geylang382020
- 20B Lorong 3 Geylang383020
户型图
Kallang Breeze 共计 411 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Kallang Breeze 户型图
All
2
3
总平面图
Kallang Breeze 有 19 个单元 、2 栋 、 最高 23 层。
总栋数
2 栋
总单位数
411 个
Kallang Breeze总平面图及立面图
Site Map of Kallang Breeze
价格与付款信息
Kallang Breeze 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Kallang Breeze 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kallang Breeze 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.10
Kallang Breeze 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My First Skool (加冷峇鲁大牌66号) | 835 m |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 857 m |
Nexus 国际学校 (新加坡) | 884 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 上文庆 | 4 分钟 (254 米) |
巨人快递超市 - 文庆11 | 5 分钟 (347 米) |
NSP 迷你超市 | 7 分钟 (445 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
春叶公园连道 | 799 m |
义顺脚车路线 | 915 m |
园艺解决方案 | 1.0 km |
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价格数据来源于99.co的有效房源
Kallang Breeze 内的组屋查看 Lorong 3 Geylang
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kallang Heights | 99 年 | 2006 | EW 10  4分钟 (254米)加冷地铁站 | 886.82 - 959.75 psf | 909.15 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 1,804.55 /mo | 5.09% |
| Kallang Residences | 99 年 | 2021 | EW 10 3分钟 (166米)加冷地铁站 | - | - | 1,600 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
| Kallang Trivista | 99 年 | 2017 | EW 10 3分钟 (202米)加冷地铁站 | 1,062.42 - 1,467.71 psf | 1,272.2 psf | 1,000 - 1,200 /mo | 1,110 /mo | 4.8% |
| Upper Boon Keng Riverview | 99 年 | 1976 | DT 24 6分钟 (445米)芽笼峇鲁地铁站 | 498.87 - 542.36 psf | 530.78 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 6.34% |
| Boon Keng Ville | 99 年 | 1975 | EW 10 5分钟 (387米)加冷地铁站 | 543.63 - 911.58 psf | 687.65 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,895 /mo | 6.19% |
| Lorong 3 Geylang | 99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 697.05 - 738.38 psf | 716.78 psf | 650 - 4,300 /mo | 3,016.67 /mo | 5.83% |
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常见问题
常见问题解答
Kallang Breeze 的地址是什么 ？
Kallang Breeze 的地址是 20B Lorong 3 Geylang。
Kallang Breeze 附近有哪些学校 ？
Kallang Breeze 附近学校有 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 Nexus 国际学校 ( 新加坡 )。
Kallang Breeze 的邮政编码是什么 ？
Kallang Breeze 的邮政编码是 383020。
地点常见问题
Kallang Breeze 附近有哪些学校 ？
Kallang Breeze 附近的一些学校包括 My First Skool ( 加冷峇鲁大牌 66 号 )、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 Nexus 国际学校 ( 新加坡 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kallang Breeze 附近的巴士站在哪里 ？
Kallang Breeze 附近有多个巴士站，如 Geylang West Community Center、Blk 3B 和 Before Blk 19，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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