Kallang Residences
115A Jalan Ayer · 382115
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
243 个 (小型) · 28 Floors · 2 栋 ()
现有房源
S$ 1,600,000
115B Jalan Ayer 383115
3
2
1,001 平方尺
发布于 3 天前
Jasmine Ng
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
1 次换乘
S$ 1.38
2 次换乘
S$ 1.59
户型图资料
全部
2
3
2 卧
85 个
69 平方米 / 743 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
158 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of of Kallang Residences
Kallang Residences 的建筑物
- 115A Jalan Ayer382115
- 115B Jalan Ayer383115
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
来源：URA、Realis 与 99.co
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kallang Residences | 99 年 | 2021 | EW 10  3分钟 (166米)加冷地铁站 | 1,598.4 psf | 1,598.4 psf | 950 /mo | 950 /mo | - |
99 年 | 2017 | EW 10 3分钟 (202米)加冷地铁站 | 947.87 - 1,467.71 psf | 1,212.49 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 3,050 /mo | 4.78% | |
99 年 | 2006 | EW 10 4分钟 (254米)加冷地铁站 | 886.82 - 1,049.18 psf | 937.65 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 1,345.45 /mo | 5.04% | |
99 年 | 1976 | DT 24 6分钟 (445米)芽笼峇鲁地铁站 | 78 - 560 psf | 280.95 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 6.01% | |
99 年 | 1975 | EW 10 5分钟 (387米)加冷地铁站 | 574.65 - 817.85 psf | 656.65 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,754.9 /mo | 6.51% | |
99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 681.42 psf | 681.42 psf | 1,000 - 1,450 /mo | 1,225 /mo | 5.95% | |
99 年 | - | EW 10 6分钟 (439米)加冷地铁站 | - | - | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
常见问题
Kallang Residences 的建造年份是多少 ？
Kallang Residences 的建造年份是 2021。
Kallang Residences 的地址是什么 ？
Kallang Residences 的地址是 115A Jalan Ayer。
Kallang Residences 附近有哪些学校 ？
Kallang Residences 附近学校有 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB。
Kallang Residences 的邮政编码是什么 ？
Kallang Residences 的邮政编码是 382115。
Kallang Residences 附近有哪些学校 ？
Kallang Residences 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kallang Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Kallang Residences 附近有多个巴士站，如 Lorong 1 Geylang Bus Terminal、After Lorong 1 Geylang 和 After Sims Way，距离项目很近。
Kallang Residences 的单位价格范围是多少 ？
Kallang Residences 待售单位的的价格范围是 S$ 1,600,000 ~ S$ 1,600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kallang Residences 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kallang Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,598 psf ~ S$ 1,598 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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