BLK 383 Bukit Batok West Avenue 5

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 630K

从 S$ 650 PSF

交房 2004 · 99 年

383 Bukit Batok West Avenue 5, Singapore · 650383

房产重要详情

項目名稱	383 Bukit Batok West Avenue 5
地址	383 Bukit Batok West Avenue 5 · 650383 地图查看
最近地铁站	武吉甘柏地铁站 · 5 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

383 Bukit Batok West Avenue 5 成交历史

154 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	383	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 581	926	S$ 538,000
2025 年 11 月	383	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 578	926	S$ 535,000
2025 年 6 月	383	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 614	1,238	S$ 760,000
2025 年 6 月	383	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 638	969	S$ 618,000
2025 年 5 月	383	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 606	990	S$ 600,000
2025 年 4 月	383	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 648	926	S$ 600,000
2025 年 4 月	383	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 626	990	S$ 620,000
2025 年 1 月	383	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 606	990	S$ 600,000
2024 年 12 月	383	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 582	1,238	S$ 720,000
2024 年 11 月	383	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 580	1,238	S$ 718,000
2024 年 9 月	383	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 573	969	S$ 555,000
2024 年 7 月	383	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 578	969	S$ 560,000
2024 年 6 月	383	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 574	1,238	S$ 710,000
2024 年 6 月	383	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 583	969	S$ 565,000
2024 年 5 月	383	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 585	1,238	S$ 723,888
2024 年 4 月	383	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 593	969	S$ 575,000
2024 年 1 月	383	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 521	1,238	S$ 645,000
2023 年 12 月	383	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 561	990	S$ 555,000
2023 年 11 月	383	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 554	969	S$ 537,000
2023 年 10 月	383	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 552	969	S$ 535,000

Source: URA, Realis and 99.co

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383 Bukit Batok West Avenue 5 成交历史

178 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.58	1,238-1,238	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.20	969-969	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.46	969-969	S$ 3,350
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.26	969-969	S$ 3,160
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.83	1,238-1,238	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.34	1,238-1,238	S$ 2,900
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.75	1,238-1,238	S$ 3,400
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.89	969-969	S$ 2,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.83	1,238-1,238	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.58	1,238-1,238	S$ 3,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.82	969-969	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 383 Bukit Batok West Avenue 5 所在位置

383 Bukit Batok West Avenue 5 位于 383 Bukit Batok West Avenue 5 第 23 区。 383 Bukit Batok West Avenue 5 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

79 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.62

BLK 383 Bukit Batok West Avenue 5 周边配套

学校	距离
PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心	4 分钟 (252 米)
瑞士村中学	5 分钟 (312 米)
瑞士学校	5 分钟 (332 米)

地铁站	距离
武吉甘柏	6 分钟 (384 米)
武吉巴督	1.5 km
武吉巴督	1.5 km

超市	距离
AMS Super Mart 私人有限公司	4 分钟 (267 米)
百美超市	6 分钟 (412 米)
FairPrice - 武吉巴督高地	7 分钟 (450 米)

公园	距离
武吉甘柏公园社区园圃	553 m
武吉甘柏公园	558 m
武吉甘柏公园遛狗场	593 m

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组屋

每平方英尺 S$ 419 ~ S$ 574

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组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 609

Bukit Gombak Vista

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组屋 · 2019 · 286 户

每平方英尺 S$ 721 ~ S$ 742

Bukit Batok Street 32

Bukit Batok Street 32 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 454 ~ S$ 592

Bukit Batok Street 33

Bukit Batok Street 33 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 594

Bukit Batok Street 52

Bukit Batok Street 52 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 668

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组屋

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组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 587

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组屋

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391A 座

651391, Bukit Batok West Avenue 5

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$580.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$601.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
383 Bukit Batok West Avenue 5	-	2004	NS 3 5分钟 (387米) 武吉甘柏地铁站	650.83 psf	650.83 psf	750 - 1,000 /mo	875 /mo	6.45%
Bukit Gombak Vista	99 年	2019	NS 3 3分钟 (202米) 武吉甘柏地铁站	621 - 846 psf	727.82 psf	2,700 - 3,700 /mo	3,285.71 /mo	7.7%
Bukit Batok West Avenue 5	99 年	-	NS 3 7分钟 (515米) 武吉甘柏地铁站	381 - 515.15 psf	456.42 psf	-	-	-
Bukit Batok Street 34	99 年	-	NS 3 6分钟 (457米) 武吉甘柏地铁站	450.36 - 580.75 psf	518.15 psf	450 - 3,650 /mo	1,452.1 /mo	7.81%
Bukit Batok Street 31	99 年	-	NS 3 3分钟 (240米) 武吉甘柏地铁站	450.25 - 656.25 psf	536.82 psf	800 - 3,600 /mo	1,691.67 /mo	7.05%
Bukit Batok Street 32	99 年	-	NS 3 8分钟 (561米) 武吉甘柏地铁站	525.44 - 588.24 psf	565.2 psf	800 - 1,300 /mo	980 /mo	7.66%
Bukit Batok Street 33	99 年	-	NS 3 8分钟 (604米) 武吉甘柏地铁站	449.35 - 598.57 psf	495.14 psf	500 - 3,500 /mo	1,311.82 /mo	7.35%
Bukit Batok Street 52	99 年	-	NS 3 3分钟 (202米) 武吉甘柏地铁站	470.68 - 685.71 psf	573.36 psf	600 - 3,900 /mo	2,340 /mo	7.65%
Bukit Batok Street 51	99 年	-	NS 3 4分钟 (301米) 武吉甘柏地铁站	320.8 - 557 psf	418.83 psf	-	-	-