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Bukit Batok Street 31

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出售房源出租房源

关于 Bukit Batok Street 31

Bukit Batok Street 31 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok Street 31 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉甘柏地铁站和武吉甘柏地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bukit Batok Street 31 靠近大众小学，教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 武吉巴督职总会会所和吉安超市购买日用与食品。靠近的 Neecare Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉巴督中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜校园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bukit Batok Street 31

地址

356 Bukit Batok Street 31 · 650356
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最近地铁站

武吉甘柏地铁站 · 3 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

23

房产类型

组屋

Bukit Batok Street 31 的建筑物

  • 354 Bukit Batok Street 31650354
  • 355 Bukit Batok Street 31650355
  • 356 Bukit Batok Street 31650356
  • 357 Bukit Batok Street 31650357

户型图

Bukit Batok Street 31 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 53 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

53 种类型

卧室类型

2, 3

Bukit Batok Street 31 户型图

All

2

3

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Bukit Batok Street 31 组屋平面图 3 卧 EM - 1,582 平方英尺 / 147 平方米

位置

Bukit Batok Street 31 所在位置

Bukit Batok Street 31 位于 354 Bukit Batok Street 31 第 23 区。 Bukit Batok Street 31 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.73

Bukit Batok Street 31 周边配套

学校

距离

大众小学

4 分钟 (232 米)

教育部幼儿园 (大众小学)

4 分钟 (240 米)

圣安东尼小学

7 分钟 (450 米)

地铁站

距离

武吉甘柏

4 分钟 (238 米)

武吉巴督

1.3 km

武吉巴督

1.3 km

超市

距离

百美超市

3 分钟 (146 米)

吉安超市

3 分钟 (212 米)

吉安超市 - 武吉巴督376

4 分钟 (233 米)

公园

距离

甘榜校园

678 m

武吉甘柏公园

773 m

武吉甘柏公园社区园圃

798 m

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Bukit Gombak Vista

Bukit Gombak Vista

Bukit Batok Street 31 · 23 区

组屋 · 2019 · 286 户

每平方英尺 S$ 721 ~ S$ 742

Bukit Batok Street 34

Bukit Batok Street 34

Bukit Batok Street 34 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 419 ~ S$ 574

Bukit Batok Street 32

Bukit Batok Street 32

Bukit Batok Street 32 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 454 ~ S$ 592

Bukit Batok Street 33

Bukit Batok Street 33

Bukit Batok Street 33 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 594

Hong Kah Green

Hong Kah Green

Bukit Batok Street 31 · 23 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 587

Bukit Batok West Avenue 5

Bukit Batok West Avenue 5

Bukit Batok West Avenue 5 · 23 区

组屋

Bukit Batok Street 51

Bukit Batok Street 51

Bukit Batok Street 51 · 23 区

组屋

Bukit Batok Street 52

Bukit Batok Street 52

Bukit Batok Street 52 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 668

Bukit Batok West Avenue 2

Bukit Batok West Avenue 2

Bukit Batok West Avenue 2 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 441 ~ S$ 553

Bukit Batok West Avenue 4

Bukit Batok West Avenue 4

Bukit Batok West Avenue 4 · 23 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bukit Batok Street 31 内的组屋查看 Bukit Batok Street 31

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354 座

650354, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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355 座

650355, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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356 座

650356, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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357 座

650357, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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358 座

650358, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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359 座

650359, Bukit Batok Street 31

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$559.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$561.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bukit Batok Street 3199 年-
NS 3
Walk Icon3分钟 (240米)
武吉甘柏地铁站
450.25 - 656.25 psf536.82 psf800 - 3,600 /mo1,691.67 /mo7.05%
Bukit Gombak Vista99 年2019
NS 3
Walk Icon3分钟 (202米)
武吉甘柏地铁站
621 - 846 psf727.82 psf2,700 - 3,700 /mo3,285.71 /mo7.7%
Hong Kah Green99 年1985
NS 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉甘柏地铁站
519.48 - 553.1 psf539.68 psf800 - 3,900 /mo1,738.89 /mo7.49%
Bukit Batok Street 3499 年-
NS 3
Walk Icon6分钟 (457米)
武吉甘柏地铁站
450.36 - 580.75 psf518.15 psf450 - 3,650 /mo1,452.1 /mo7.81%
Bukit Batok Street 3299 年-
NS 3
Walk Icon8分钟 (561米)
武吉甘柏地铁站
525.44 - 588.24 psf565.2 psf800 - 1,300 /mo980 /mo7.66%
Bukit Batok Street 3399 年-
NS 3
Walk Icon8分钟 (604米)
武吉甘柏地铁站
449.35 - 598.57 psf495.14 psf500 - 3,500 /mo1,260.83 /mo7.35%
Bukit Batok West Avenue 599 年-
NS 3
Walk Icon7分钟 (515米)
武吉甘柏地铁站
381 - 515.15 psf456.42 psf---
Bukit Batok Street 5199 年-
NS 3
Walk Icon4分钟 (301米)
武吉甘柏地铁站
320.8 - 557 psf418.83 psf---
Bukit Batok Street 5299 年-
NS 3
Walk Icon3分钟 (202米)
武吉甘柏地铁站
470.68 - 685.71 psf573.36 psf600 - 3,900 /mo2,340 /mo7.65%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

504 Bukit Batok Street 52 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 645 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

504 Bukit Batok Street 52

2 卧室  1 卫生间  645 平方尺

287 Bukit Batok East Avenue 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 830,000

287 Bukit Batok East Avenue 3

4 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

113 Teck Whye Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

113 Teck Whye Lane

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

453B Bukit Batok West Avenue 6 - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 832,000

453B Bukit Batok West Avenue 6

5 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

533 Bukit Batok Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,400 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 960,000

533 Bukit Batok Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,400 平方尺

229 Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

229 Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

450C Bukit Batok West Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

450C Bukit Batok West Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

290C Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 920,000

290C Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

407 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

407 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

269 Bukit Batok East Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 485,000

269 Bukit Batok East Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

106 Teck Whye Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,999

106 Teck Whye Lane

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

248 Bukit Batok East Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

248 Bukit Batok East Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

221 Bukit Batok East Avenue 3 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 860,000

221 Bukit Batok East Avenue 3

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

315 Bukit Batok Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 508,000

315 Bukit Batok Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

315 Bukit Batok Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

315 Bukit Batok Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

216 Bukit Batok Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

216 Bukit Batok Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

524 Bukit Batok Street 52 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 850,000

524 Bukit Batok Street 52

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bukit Batok Street 31 的地址是什么 ？

Bukit Batok Street 31 的地址是 356 Bukit Batok Street 31。

Bukit Batok Street 31 附近有哪些学校 ？

Bukit Batok Street 31 附近学校有 大众小学 、 教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学。

Bukit Batok Street 31 的售价是多少 ？

Bukit Batok Street 31 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 559K。

Bukit Batok Street 31 的租金是多少 ？

Bukit Batok Street 31 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.85K。

Bukit Batok Street 31 的邮政编码是什么 ？

Bukit Batok Street 31 的邮政编码是 650356。

地点常见问题

Bukit Batok Street 31 附近有哪些学校 ？

Bukit Batok Street 31 附近的一些学校包括 大众小学 、 教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bukit Batok Street 31 附近的巴士站在哪里 ？

Bukit Batok Street 31 附近有多个巴士站，如 Opposite Bukit Gombak MRT、Bukit Gombak MRT 和 Opposite Blk 347，距离项目很近。

价格常见问题

Bukit Batok Street 31 的单位价格范围是多少 ？

Bukit Batok Street 31 待售单位的的价格范围是 S$ 420,000 ~ S$ 860,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bukit Batok Street 31 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bukit Batok Street 31 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 450 psf ~ S$ 6,562 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bukit Batok Street 31 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 420,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 105,000（25%），其中至少 S$ 21,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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