Bukit Batok Street 52
关于 Bukit Batok Street 52
Bukit Batok Street 52 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok Street 52 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉甘柏地铁站和武吉甘柏地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bukit Batok Street 52 靠近联华小学，育林中学和联华小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和 ASWANTH 超市私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Frontier Medical Associates 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉巴督中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜校园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bukit Batok Street 52 |
|---|---|
地址 | 523 Bukit Batok Street 52 · 650523 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉甘柏地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
Bukit Batok Street 52 的建筑物
- 523 Bukit Batok Street 52650523
- 524 Bukit Batok Street 52650524
- 525 Bukit Batok Street 52650525
户型图
Bukit Batok Street 52 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 6 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
Bukit Batok Street 52 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bukit Batok Street 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 533 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 743 | S$ 395,000 |
2026 年 4 月 | 528 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 549 | 743 | S$ 408,000 |
2026 年 3 月 | 523 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 669 | 646 | S$ 432,000 |
2026 年 3 月 | 528 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 505 | 743 | S$ 375,000 |
2026 年 3 月 | 532 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 893 | S$ 508,000 |
2026 年 3 月 | 530 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 689 | S$ 390,000 |
2026 年 2 月 | 528 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 545 | 743 | S$ 405,000 |
2026 年 2 月 | 528 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 559 | 743 | S$ 415,000 |
2026 年 2 月 | 534 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 743 | S$ 410,000 |
2026 年 2 月 | 534 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 538 | 743 | S$ 400,000 |
2026 年 2 月 | 533 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 549 | 743 | S$ 408,000 |
2026 年 1 月 | 528 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 635 | 646 | S$ 410,000 |
2025 年 12 月 | 523 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 604 | 646 | S$ 390,000 |
2025 年 12 月 | 528 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 635 | 646 | S$ 410,000 |
2025 年 12 月 | 524 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,572 | S$ 800,000 |
2025 年 12 月 | 533 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 550 | 646 | S$ 355,000 |
2025 年 11 月 | 531 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 893 | S$ 500,000 |
2025 年 11 月 | 528 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 565 | 646 | S$ 365,000 |
2025 年 11 月 | 524 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 593 | 1,636 | S$ 970,000 |
2025 年 10 月 | 526 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 477 | 1,572 | S$ 750,000 |
Bukit Batok Street 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 893-893 | S$ 3,250 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.27 | 1,324-1,324 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 646-646 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 893-893 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,572-1,572 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 743-743 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 646-646 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 893-893 | S$ 3,290 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 646-646 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 743-743 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 646-646 | S$ 2,350 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,572-1,572 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,572-1,572 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 646-646 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 743-743 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 743-743 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 646-646 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 646-646 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bukit Batok Street 52 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.73
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房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.9 - 4.5%
，平均持有 16.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bukit Batok Street 52 | 99 年 | - | NS 3  3分钟 (202米)武吉甘柏地铁站 | 470.68 - 685.71 psf | 572.82 psf | 600 - 3,900 /mo | 2,340 /mo | 7.65% |
| Bukit Gombak Vista | 99 年 | 2019 | NS 3 3分钟 (202米)武吉甘柏地铁站 | 621 - 846 psf | 727.82 psf | 2,700 - 3,700 /mo | 3,285.71 /mo | 7.7% |
| Guilin Breeze | 99 年 | 1987 | NS 3 6分钟 (477米)武吉甘柏地铁站 | 485.12 - 572.52 psf | 530.87 psf | 800 - 4,200 /mo | 2,449.9 /mo | 6.93% |
| Hillgrove Gardens | 99 年 | 1987 | NS 2 8分钟 (630米)武吉巴督地铁站 | 45.23 - 620.16 psf | 525.05 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,850 /mo | 7.96% |
| Hong Kah Green | 99 年 | 1985 | NS 3 6分钟 (425米)武吉甘柏地铁站 | 519.48 - 553.1 psf | 539.68 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,738.89 /mo | 7.49% |
| Bukit Batok Street 51 | 99 年 | - | NS 3 4分钟 (301米)武吉甘柏地铁站 | 320.8 - 557 psf | 418.83 psf | - | - | - |
| Bukit Batok Street 31 | 99 年 | - | NS 3 3分钟 (240米)武吉甘柏地铁站 | 450.25 - 656.25 psf | 534.22 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,655.26 /mo | 7.05% |
| Bukit Batok Street 34 | 99 年 | - | NS 3 6分钟 (457米)武吉甘柏地铁站 | 450.36 - 580.75 psf | 518.15 psf | 450 - 3,650 /mo | 1,474.7 /mo | 7.81% |
| Bukit Batok West Avenue 5 | 99 年 | - | NS 3 7分钟 (515米)武吉甘柏地铁站 | 381 - 515.15 psf | 456.42 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Bukit Batok Street 52 的地址是什么 ？
Bukit Batok Street 52 的地址是 523 Bukit Batok Street 52。
Bukit Batok Street 52 附近有哪些学校 ？
Bukit Batok Street 52 附近学校有 联华小学 、 育林中学和联华小学。
Bukit Batok Street 52 的售价是多少 ？
Bukit Batok Street 52 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 460.32K。
Bukit Batok Street 52 的租金是多少 ？
Bukit Batok Street 52 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K。
Bukit Batok Street 52 的邮政编码是什么 ？
Bukit Batok Street 52 的邮政编码是 650523。
地点常见问题
Bukit Batok Street 52 附近有哪些学校 ？
Bukit Batok Street 52 附近的一些学校包括 联华小学 、 育林中学和联华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bukit Batok Street 52 附近的巴士站在哪里 ？
Bukit Batok Street 52 附近有多个巴士站，如 Opposite Bukit Gombak MRT、Bukit Gombak Stadium 和 Between Blks 536/537，距离项目很近。
价格常见问题
Bukit Batok Street 52 的单位价格范围是多少 ？
Bukit Batok Street 52 待售单位的的价格范围是 S$ 420,000 ~ S$ 1,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bukit Batok Street 52 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bukit Batok Street 52 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 471 psf ~ S$ 686 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bukit Batok Street 52 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 420,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 105,000（25%），其中至少 S$ 21,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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