Bukit Batok Street 33
关于 Bukit Batok Street 33
Bukit Batok Street 33 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok Street 33 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉甘柏地铁站和武吉甘柏地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bukit Batok Street 33 靠近圣安东尼小学，教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 AMS Super Mart 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Bukit Batok West Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉甘柏公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bukit Batok Street 33 |
|---|---|
地址 | 321 Bukit Batok Street 33 · 650321 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉甘柏地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
Bukit Batok Street 33 的建筑物
- 319 Bukit Batok Street 33650319
- 320 Bukit Batok Street 33650320
- 321 Bukit Batok Street 33650321
- 322 Bukit Batok Street 33650322
户型图
Bukit Batok Street 33 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 41 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
41 种类型
卧室类型
2, 3
Bukit Batok Street 33 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bukit Batok Street 33 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 322 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 465 | 1,001 | S$ 465,000 |
2026 年 5 月 | 327 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 904 | S$ 460,000 |
2026 年 4 月 | 321 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 732 | S$ 415,000 |
2026 年 4 月 | 323 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 689 | S$ 390,000 |
2026 年 3 月 | 319 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 904 | S$ 468,000 |
2026 年 3 月 | 330 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,572 | S$ 888,888 |
2026 年 2 月 | 326 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 504 | 1,604 | S$ 808,000 |
2026 年 2 月 | 323 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 958 | S$ 508,000 |
2026 年 1 月 | 320 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 581 | 689 | S$ 400,000 |
2026 年 1 月 | 319 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,313 | S$ 623,000 |
2025 年 12 月 | 315 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 904 | S$ 485,000 |
2025 年 11 月 | 322 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 557 | 732 | S$ 408,000 |
2025 年 10 月 | 322 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2025 年 10 月 | 315 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 904 | S$ 488,000 |
2025 年 9 月 | 321 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 590 | 732 | S$ 432,000 |
2025 年 9 月 | 330 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,539 | S$ 915,000 |
2025 年 9 月 | 330 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 543 | 1,636 | S$ 888,888 |
2025 年 9 月 | 319 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 459 | 1,109 | S$ 508,888 |
2025 年 9 月 | 331 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 1,313 | S$ 650,000 |
2025 年 8 月 | 321 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 732 | S$ 410,000 |
Bukit Batok Street 33 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,001-1,001 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 958-958 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,572-1,572 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 904-904 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 689-689 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,001-1,001 | S$ 3,150 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 689-689 | S$ 2,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bukit Batok Street 33 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
3 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.62
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.4%
，平均持有 9.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bukit Batok Street 33 | 99 年 | - | NS 3  8分钟 (604米)武吉甘柏地铁站 | 449.35 - 598.57 psf | 495.14 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,260.83 /mo | 7.35% |
| Bukit Gombak Vista | 99 年 | 2019 | NS 3 3分钟 (202米)武吉甘柏地铁站 | 621 - 846 psf | 727.82 psf | 2,700 - 3,700 /mo | 3,285.71 /mo | 7.7% |
| Hong Kah Green | 99 年 | 1985 | NS 3 6分钟 (425米)武吉甘柏地铁站 | 519.48 - 553.1 psf | 539.68 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,738.89 /mo | 7.49% |
| Bukit Batok Street 32 | 99 年 | - | NS 3 8分钟 (561米)武吉甘柏地铁站 | 525.44 - 588.24 psf | 565.2 psf | 800 - 1,300 /mo | 980 /mo | 7.66% |
| Bukit Batok West Avenue 2 | 99 年 | - | NS 3 10分钟 (800米)武吉甘柏地铁站 | 459.87 - 642.86 psf | 535.65 psf | 720 - 4,000 /mo | 1,864.67 /mo | 7.79% |
| Bukit Batok Street 34 | 99 年 | - | NS 3 6分钟 (457米)武吉甘柏地铁站 | 450.36 - 580.75 psf | 518.15 psf | 450 - 3,650 /mo | 1,452.1 /mo | 7.81% |
| Bukit Batok West Avenue 4 | 99 年 | - | NS 3 11分钟 (864米)武吉甘柏地铁站 | 284.15 - 442 psf | 359.3 psf | - | - | - |
| Bukit Batok Street 31 | 99 年 | - | NS 3 3分钟 (240米)武吉甘柏地铁站 | 450.25 - 656.25 psf | 536.82 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,691.67 /mo | 7.05% |
| Bukit Batok West Avenue 7 | 99 年 | - | NS 3 13分钟 (1029米)武吉甘柏地铁站 | 512.69 - 557.44 psf | 535.07 psf | 800 - 1,000 /mo | 926.67 /mo | 5.06% |
常见问题
常见问题解答
Bukit Batok Street 33 的地址是什么 ？
Bukit Batok Street 33 的地址是 321 Bukit Batok Street 33。
Bukit Batok Street 33 附近有哪些学校 ？
Bukit Batok Street 33 附近学校有 圣安东尼小学 、 教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学。
Bukit Batok Street 33 的售价是多少 ？
Bukit Batok Street 33 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 526.57K。
Bukit Batok Street 33 的租金是多少 ？
Bukit Batok Street 33 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K。
Bukit Batok Street 33 的邮政编码是什么 ？
Bukit Batok Street 33 的邮政编码是 650321。
地点常见问题
Bukit Batok Street 33 附近有哪些学校 ？
Bukit Batok Street 33 附近的一些学校包括 圣安东尼小学 、 教育部幼儿园 ( 大众小学 ) 和大众小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bukit Batok Street 33 附近的巴士站在哪里 ？
Bukit Batok Street 33 附近有多个巴士站，如 Blk 324、Blk 419 和 Blk 331，距离项目很近。
价格常见问题
Bukit Batok Street 33 的单位价格范围是多少 ？
Bukit Batok Street 33 待售单位的的价格范围是 S$ 3,200 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bukit Batok Street 33 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bukit Batok Street 33 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 449 psf ~ S$ 599 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bukit Batok Street 33 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 419,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 104,750（25%），其中至少 S$ 20,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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