BLK 475B Upper Serangoon Crescent

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Block 475A of Parkland Residences

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Block 475D of Parkland Residences

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 980K ~ S$ 1.05M

S$ 813 ~ S$ 895 PSF

交房 2014 · 99 年

475B Upper Serangoon Crescent, Singapore · 532475

房产重要详情

項目名稱	475B Upper Serangoon Crescent
地址	475B Upper Serangoon Crescent · 532475 地图查看
最近地铁站	后港地铁站
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	后港
栋	5
房产类型	组屋
土地	215,280.0 平方英尺
总楼面	70,000.0 平方米, 753,480.0 平方英尺
开发商	HDB

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475 Upper Serangoon Crescent530475
475A Upper Serangoon Crescent531475
475B Upper Serangoon Crescent532475
475C Upper Serangoon Crescent533475

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价格与付款信息

475B Upper Serangoon Crescent 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	475B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 793	990	S$ 785,000
2026 年 4 月	475B	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 829	721	S$ 598,000
2025 年 12 月	475B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 801	1,173	S$ 940,000
2025 年 10 月	475B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 814	1,173	S$ 955,000
2025 年 9 月	475B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 745	990	S$ 738,000
2025 年 8 月	475B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 826	990	S$ 818,000
2025 年 6 月	475B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 798	990	S$ 790,000
2024 年 10 月	475B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 801	1,173	S$ 939,999
2024 年 9 月	475B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 791	721	S$ 570,000
2024 年 7 月	475B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 793	990	S$ 785,000
2024 年 7 月	475B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 804	721	S$ 580,000
2024 年 7 月	475B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 707	721	S$ 510,000
2024 年 5 月	475B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 725	1,173	S$ 850,000
2024 年 3 月	475B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 798	990	S$ 790,000
2024 年 2 月	475B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 784	1,206	S$ 945,000
2024 年 1 月	475B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 746	1,206	S$ 900,000
2023 年 11 月	475B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 726	1,206	S$ 875,000
2023 年 7 月	475B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 728	721	S$ 525,000
2022 年 9 月	475B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 729	1,173	S$ 855,000
2022 年 6 月	475B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 606	990	S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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475B Upper Serangoon Crescent 成交历史

18 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.41	1,173-1,173	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.86	1,173-1,173	S$ 3,350
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.43	990-990	S$ 3,400
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.41	1,173-1,173	S$ 4,000
2023 年 3 月	-	S$ 3.43	990-990	S$ 3,400
2022 年 5 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2022 年 3 月	3 房	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.73	1,173-1,173	S$ 3,200
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2021 年 6 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2020 年 12 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2020 年 9 月	3 房	S$ 2.53	990-990	S$ 2,500
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.12	990-990	S$ 2,100
2020 年 3 月	3 房	S$ 2.39	1,173-1,173	S$ 2,800
2020 年 2 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2019 年 9 月	3 房	S$ 2.27	990-990	S$ 2,250

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 475B Upper Serangoon Crescent 所在位置

475B Upper Serangoon Crescent 位于 475B Upper Serangoon Crescent 第 19 区。 475B Upper Serangoon Crescent 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.71

BLK 475B Upper Serangoon Crescent 周边配套

学校	距离
Little Shepherds’ Schoolhouse	5 分钟 (306 米)
Hearts @ Work（培训中心）	5 分钟 (334 米)
音乐森林工作室	5 分钟 (352 米)

地铁站	距离
后港	906 m
兰岗	907 m
港脚	920 m

超市	距离
Fortune 超市私人有限公司	2 分钟 (95 米)
FairPrice – 上实龙岗景	6 分钟 (427 米)
FairPrice - 实龙岗景	7 分钟 (452 米)

公园	距离
分配园地@榜鹅公园	2 分钟 (112 米)
榜鹅公园狗跑区	3 分钟 (214 米)
榜鹅公园	3 分钟 (214 米)

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Hougang Parkedge

Upper Serangoon Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 578 户

每平方英尺 S$ 629 ~ S$ 778

Hougang Parkview

Upper Serangoon Crescent · 19 区

组屋 · 2015 · 792 户

每平方英尺 S$ 616 ~ S$ 773

Harmony View

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 495 ~ S$ 631

Hougang Capeview

Upper Serangoon View · 19 区

组屋 · 2016 · 781 户

每平方英尺 S$ 691 ~ S$ 847

Hougang Avenue 10

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 699

Hougang Avenue 7

Hougang Avenue 7 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 490 ~ S$ 705

Hougang Meadow

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 747 ~ S$ 915

The Coris

Compassvale Bow · 19 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 821

Rivervale Court

Rivervale Walk · 19 区

组屋 · 1998

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 628

Rivervale Edge

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 488 ~ S$ 581

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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475 座

530475, Upper Serangoon Crescent

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出租房源

475A 座

531475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

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475B 座

532475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

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475C 座

533475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

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475D 座

537475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 5.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$807.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$800.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
475B Upper Serangoon Crescent	99 年	2014	CR 8NE 14 12分钟 (906米) 后港地铁站	813.28 - 895.14 psf	867.85 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,938.89 /mo	4.85%
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 - 927.27 psf	846.91 psf	950 - 3,800 /mo	2,375 /mo	5.43%
Hougang Parkedge	99 年	2017	SE 4 11分钟 (818米) 港脚轻轨	679.32 - 781.25 psf	720.61 psf	500 - 3,700 /mo	1,470 /mo	5.69%
Hougang Capeview	99 年	2016	SE 4 9分钟 (667米) 港脚轻轨	704.5 - 861.06 psf	795.75 psf	1,000 - 3,800 /mo	2,250 /mo	5.31%
Hougang Parkview	99 年	2015	SE 4 8分钟 (584米) 港脚轻轨	634.34 - 830.79 psf	724.35 psf	450 - 3,500 /mo	1,527.33 /mo	5.67%
The Coris	99 年	2008	SE 5 4分钟 (253米) 兰岗轻轨	645.45 - 816.16 psf	759.1 psf	900 - 3,800 /mo	1,775 /mo	5.46%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	549.54 - 649.1 psf	615.94 psf	600 - 3,500 /mo	1,350 /mo	7.02%
Hougang Avenue 10	99 年	-	CR 8NE 14 7分钟 (496米) 后港地铁站	504.42 - 763.36 psf	636.09 psf	500 - 4,200 /mo	1,451.25 /mo	5.66%
Hougang Avenue 7	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (645米) 后港地铁站	509.38 - 1,420 psf	633.54 psf	500 - 3,500 /mo	1,040.21 /mo	6.38%