BLK 475D Upper Serangoon Crescent

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Block 475D of Parkland Residences

概述

价格范围

S$ 790K ~ S$ 800K

S$ 797 ~ S$ 808 PSF

交房 2014 · 99 年

475D Upper Serangoon Crescent, Singapore · 537475

住户概况

94% 业主
6% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

475D Upper Serangoon Crescent 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 790,000

475D Upper Serangoon Crescent

S$ 790,000

475D Upper Serangoon Crescent

S$ 799,999

475D Upper Serangoon Crescent

S$ 800,000

475D Upper Serangoon Crescent

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房产重要详情

項目名稱	475D Upper Serangoon Crescent
地址	475D Upper Serangoon Crescent · 537475 地图查看
最近地铁站	后港地铁站
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	后港
栋	5
房产类型	组屋
土地	215,280.0 平方英尺
总楼面	70,000.0 平方米, 753,480.0 平方英尺
开发商	HDB

475D Upper Serangoon Crescent 的建筑物

475 Upper Serangoon Crescent530475
475A Upper Serangoon Crescent531475
475B Upper Serangoon Crescent532475
475C Upper Serangoon Crescent533475

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价格与付款信息

475D Upper Serangoon Crescent 成交历史

85 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 889	721	S$ 640,888
2026 年 6 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 777	721	S$ 560,000
2026 年 6 月	475D	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 725	990	S$ 718,000
2026 年 5 月	475D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 828	990	S$ 820,000
2026 年 4 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 727	990	S$ 720,000
2026 年 1 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 859	990	S$ 850,000
2025 年 7 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 821	721	S$ 592,000
2025 年 5 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 793	990	S$ 785,000
2025 年 5 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 768	990	S$ 760,000
2025 年 4 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 828	990	S$ 820,000
2025 年 2 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 811	990	S$ 802,888
2024 年 11 月	475D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 798	990	S$ 790,000
2024 年 9 月	475D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 796	990	S$ 788,000
2024 年 8 月	475D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 773	990	S$ 765,000
2024 年 8 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 755	1,206	S$ 910,000
2024 年 8 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 687	990	S$ 680,000
2024 年 7 月	475D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 793	990	S$ 785,000
2023 年 10 月	475D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 768	990	S$ 760,000
2023 年 8 月	475D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 727	990	S$ 720,000
2023 年 8 月	475D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 773	990	S$ 765,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
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五
下一个

475D Upper Serangoon Crescent 成交历史

18 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.74	990-990	S$ 3,700
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.30	721-721	S$ 3,100
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2023 年 5 月	-	S$ 4.44	721-721	S$ 3,200
2023 年 3 月	-	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2023 年 3 月	-	S$ 3.84	990-990	S$ 3,800
2023 年 1 月	-	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2023 年 1 月	-	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2022 年 5 月	3 房	S$ 0.66	990-990	S$ 650
2022 年 5 月	-	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2021 年 3 月	3 房	S$ 2.22	990-990	S$ 2,200
2020 年 4 月	2 房	S$ 2.64	721-721	S$ 1,900
2020 年 2 月	3 房	S$ 2.22	990-990	S$ 2,200
2019 年 2 月	3 房	S$ 2.12	990-990	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,190

/月

月供

本金

S$ 1,202

利息

S$ 988

S$ 592,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,190

/月

月供

本金

S$ 1,202

利息

S$ 988

S$ 592,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

位置

BLK 475D Upper Serangoon Crescent 所在位置

475D Upper Serangoon Crescent 位于 475D Upper Serangoon Crescent 第 19 区。 475D Upper Serangoon Crescent 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.71

BLK 475D Upper Serangoon Crescent 周边配套

学校	距离
Hearts @ Work（培训中心）	5 分钟 (309 米)
Little Shepherds’ Schoolhouse	5 分钟 (315 米)
圣母圣诞圣婴女校	6 分钟 (365 米)

地铁站	距离
后港	1.5 km
港脚	1.2 km
兰岗	2.4 km

超市	距离
Fortune 超市私人有限公司	1 分钟 (32 米)
FairPrice – 上实龙岗景	6 分钟 (412 米)
FairPrice - 实龙岗景	7 分钟 (442 米)

公园	距离
分配园地@榜鹅公园	2 分钟 (132 米)
港脚绿地	4 分钟 (241 米)
榜鹅公园狗跑区	4 分钟 (275 米)

附近的组屋项目

475D Upper Serangoon Crescent 附近的组屋

475D Upper Serangoon Crescent 附近的公寓

Hougang Parkedge

Upper Serangoon Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 578 户

每平方英尺 S$ 629 ~ S$ 778

Hougang Parkview

Upper Serangoon Crescent · 19 区

组屋 · 2015 · 792 户

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 801

Harmony View

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 547 ~ S$ 612

Hougang Capeview

Upper Serangoon View · 19 区

组屋 · 2016 · 781 户

每平方英尺 S$ 691 ~ S$ 847

Hougang Avenue 10

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 486 ~ S$ 699

Hougang Avenue 7

Hougang Avenue 7 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 490 ~ S$ 716

Hougang Meadow

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 747 ~ S$ 915

The Coris

Compassvale Bow · 19 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 717 ~ S$ 821

Rivervale Edge

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 607

Rivervale Court

Rivervale Walk · 19 区

组屋 · 1998

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 628

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Parkland Residences 内的组屋查看 Upper Serangoon Crescent

475 座

530475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

出租房源

475A 座

531475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

出租房源

475B 座

532475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

出租房源

475C 座

533475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

出租房源

475D 座

537475, Upper Serangoon Crescent

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$788.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$800.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
475D Upper Serangoon Crescent	99 年	2014	CR 8NE 14 12分钟 (918米) 后港地铁站	797.98 - 808.08 psf	803.03 psf	1,900 - 3,800 /mo	2,994.12 /mo	5.61%
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 - 868.69 psf	817.62 psf	900 - 4,000 /mo	2,478.57 /mo	5.41%
Hougang Parkedge	99 年	2017	SE 4 11分钟 (818米) 港脚轻轨	599.4 - 820.79 psf	735.17 psf	500 - 4,000 /mo	2,464.29 /mo	5.47%
Hougang Capeview	99 年	2016	SE 4 9分钟 (667米) 港脚轻轨	676.77 - 888.53 psf	788.47 psf	850 - 4,000 /mo	2,228.57 /mo	5.3%
Hougang Parkview	99 年	2015	SE 4 8分钟 (584米) 港脚轻轨	634.37 - 825.04 psf	714.94 psf	800 - 850 /mo	825 /mo	5.65%
The Coris	99 年	2008	SE 5 4分钟 (253米) 兰岗轻轨	645.45 - 807.98 psf	755.69 psf	730 - 3,500 /mo	1,505 /mo	5.35%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	540.93 - 679.61 psf	599.3 psf	600 - 3,900 /mo	1,712.5 /mo	7.2%
Hougang Avenue 10	99 年	-	CR 8NE 14 7分钟 (496米) 后港地铁站	527.87 - 763.36 psf	632.87 psf	500 - 4,000 /mo	1,394.28 /mo	5.76%
Hougang Avenue 7	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (645米) 后港地铁站	514.59 - 639.39 psf	561.72 psf	500 - 3,900 /mo	1,251.52 /mo	6.43%