BLK 489 Jurong West Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 45K ~ S$ 520K

S$ 57 ~ S$ 502 PSF

交房 1984 · 99 年

489 Jurong West Avenue 1, Singapore · 640489

房产重要详情

項目名稱	489 Jurong West Avenue 1
地址	489 Jurong West Avenue 1 · 640489 地图查看
最近地铁站	丰加地铁站
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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484 Jurong West Avenue 1640484
485 Jurong West Avenue 1640485
486 Jurong West Avenue 1640486
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价格与付款信息

489 Jurong West Avenue 1 成交历史

165 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	489	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 469	1,109	S$ 520,000
2026 年 4 月	489	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 451	1,109	S$ 500,000
2026 年 1 月	489	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 483	786	S$ 380,000
2025 年 4 月	489	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 460	1,109	S$ 510,000
2025 年 4 月	489	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 503	786	S$ 395,000
2025 年 2 月	489	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 483	786	S$ 380,000
2024 年 8 月	489	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 401	1,109	S$ 445,000
2024 年 6 月	489	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 442	1,109	S$ 490,000
2024 年 4 月	489	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 464	786	S$ 365,000
2024 年 2 月	489	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 471	786	S$ 370,000
2024 年 2 月	489	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 466	786	S$ 366,000
2023 年 12 月	489	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 415	1,109	S$ 460,000
2023 年 4 月	489	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 478	786	S$ 376,000
2023 年 2 月	489	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 475	786	S$ 373,000
2022 年 11 月	489	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 494	786	S$ 388,000
2022 年 9 月	489	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 455	786	S$ 358,000
2022 年 6 月	489	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 445	786	S$ 350,000
2022 年 6 月	489	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 422	786	S$ 332,000
2022 年 4 月	489	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 433	786	S$ 340,000
2022 年 4 月	489	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 458	786	S$ 360,000

Source: URA, Realis and 99.co

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489 Jurong West Avenue 1 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.71	1,109-1,109	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.56	786-786	S$ 2,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 1.94	1,109-1,109	S$ 2,150
2025 年 12 月	2 房	S$ 2.16	786-786	S$ 1,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.82	786-786	S$ 3,000
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.44	786-786	S$ 2,700
2025 年 2 月	3 房	S$ 1.94	1,109-1,109	S$ 2,150
2025 年 2 月	2 房	S$ 3.31	786-786	S$ 2,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.25	1,109-1,109	S$ 2,500
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.63	786-786	S$ 2,850
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.16	1,109-1,109	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.71	1,109-1,109	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.11	1,109-1,109	S$ 3,450
2024 年 2 月	3 房	S$ 1.94	1,109-1,109	S$ 2,150
2023 年 4 月	2 房	S$ 3.31	786-786	S$ 2,600
2023 年 2 月	3 房	S$ 1.80	1,109-1,109	S$ 2,000
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.44	786-786	S$ 2,700
2023 年 2 月	2 房	S$ 2.54	786-786	S$ 2,000
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.62	1,109-1,109	S$ 1,800
2022 年 5 月	3 房	S$ 1.80	1,109-1,109	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 489 Jurong West Avenue 1 所在位置

489 Jurong West Avenue 1 位于 489 Jurong West Avenue 1 第 22 区。 489 Jurong West Avenue 1 最近地铁站为丰加地铁站。

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樟宜机场

3 次换乘

88 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 2.14

BLK 489 Jurong West Avenue 1 周边配套

学校	距离
辅华中学	4 分钟 (251 米)
裕廊城中学	5 分钟 (297 米)
加拿大国际学校	6 分钟 (387 米)

地铁站	距离
丰加	832 m
湖畔	892 m
裕华园	958 m

超市	距离
吉安速递 - 裕廊西491	2 分钟 (111 米)
吉安快购	3 分钟 (203 米)
吉安快购 - 裕廊西492	4 分钟 (243 米)

公园	距离
裕廊公园连道	1.1 km
湖畔场地	1.2 km
入口亭	1.2 km

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每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 580

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$467.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$467.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
489 Jurong West Avenue 1	99 年	1984	JS 4 11分钟 (832米) 丰加地铁站	57 - 502 psf	250.87 psf	1,300 - 3,500 /mo	2,108.82 /mo	7.29%
Jurong East Court	99 年	2014	JE 2 9分钟 (653米) 登加公园地铁站	779.22 psf	779.22 psf	600 - 3,000 /mo	1,832.89 /mo	7.6%
Jurongville @ Street 41	99 年	1984	EW 26 7分钟 (545米) 湖畔地铁站	469.46 - 573.25 psf	525.24 psf	450 - 3,700 /mo	1,479.17 /mo	7.92%
Hong Kah Ville	99 年	1984	EW 26 9分钟 (684米) 湖畔地铁站	490.91 - 496.39 psf	493.65 psf	600 - 3,500 /mo	1,084.55 /mo	7.76%
Jurong East Street 31	99 年	-	EW 25 10分钟 (729米) 裕华园地铁站	493.81 - 565.33 psf	520.4 psf	880 - 4,500 /mo	2,581.67 /mo	7.07%
Jurong East Avenue 1	99 年	-	JE 1 9分钟 (688米) 登加种植地铁站	424.82 - 565.33 psf	503.49 psf	500 - 4,500 /mo	2,297.83 /mo	7.26%
Jurong West Street 41	99 年	-	EW 26 8分钟 (584米) 湖畔地铁站	491.46 - 584.79 psf	537.26 psf	450 - 4,000 /mo	1,367.33 /mo	7.57%