BLK 8 Tanjong Pagar Plaza

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 100K ~ S$ 870.09K

S$ 111 ~ S$ 974 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,200

5.79% 租金收益率

交房 1977 · 99 年

8 Tanjong Pagar Plaza, Singapore · 080008

房产重要详情

項目名稱	8 Tanjong Pagar Plaza
地址	8 Tanjong Pagar Plaza · 080008 地图查看
最近地铁站	丹戎巴葛地铁站 · 4 分钟
建年	1977 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2
区域	02 区
社区	欧南
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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1 Tanjong Pagar Plaza082001
2 Tanjong Pagar Plaza082002
3 Tanjong Pagar Plaza081003
4 Tanjong Pagar Plaza081004

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价格与付款信息

8 Tanjong Pagar Plaza 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	08	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 918	893	S$ 820,000
2026 年 1 月	08	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 908	893	S$ 810,888
2025 年 8 月	08	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 871	893	S$ 778,000
2025 年 3 月	08	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 888	893	S$ 792,888
2024 年 1 月	08	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 845	893	S$ 755,000
2023 年 8 月	08	Floor 22-24 Unit xx	2 房	S$ 840	893	S$ 750,000
2023 年 8 月	08	Floor 25-27 Unit xx	2 房	S$ 924	893	S$ 825,000
2023 年 5 月	08	Floor 25-27 Unit xx	2 房	S$ 834	893	S$ 745,000
2022 年 12 月	08	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 823	893	S$ 735,000
2022 年 8 月	08	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 703	893	S$ 628,000
2022 年 6 月	08	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 974	893	S$ 870,088
2022 年 6 月	08	Floor 22-24 Unit xx	2 房	S$ 829	893	S$ 740,000
2022 年 3 月	08	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 823	893	S$ 735,000
2020 年 9 月	08	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 700	893	S$ 625,000
2020 年 3 月	08	Floor 25-27 Unit xx	2 房	S$ 728	893	S$ 650,000
2019 年 4 月	08	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 721	893	S$ 643,888
2019 年 2 月	08	Floor 25-27 Unit xx	2 房	S$ 784	893	S$ 700,000
2017 年 11 月	08	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 728	893	S$ 650,000
2017 年 9 月	08	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 694	893	S$ 620,000
2017 年 5 月	08	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 728	893	S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

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8 Tanjong Pagar Plaza 成交历史

95 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.47	893-893	S$ 3,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.93	893-893	S$ 4,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.36	893-893	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.14	893-893	S$ 3,700
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.81	893-893	S$ 3,400
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2023 年 6 月	2 房	S$ 3.47	893-893	S$ 3,100
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.82	893-893	S$ 4,300
2023 年 4 月	2 房	S$ 3.98	893-893	S$ 3,550
2023 年 4 月	2 房	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2023 年 3 月	2 房	S$ 3.14	893-893	S$ 2,800
2023 年 3 月	2 房	S$ 3.02	893-893	S$ 2,700
2022 年 12 月	2 房	S$ 3.02	893-893	S$ 2,700
2022 年 10 月	2 房	S$ 3.19	893-893	S$ 2,850
2022 年 6 月	2 房	S$ 1.79	893-893	S$ 1,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 8 Tanjong Pagar Plaza 所在位置

8 Tanjong Pagar Plaza 位于 8 Tanjong Pagar Plaza 第 02 区。 8 Tanjong Pagar Plaza 最近地铁站为丹戎巴葛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

BLK 8 Tanjong Pagar Plaza 周边配套

学校	距离
Star Learners @ (丹戎巴葛）	2 分钟 (107 米)
Pro学院有限公司	3 分钟 (160 米)
Modern Montessori Pinnacle - MMI	3 分钟 (162 米)

地铁站	距离
丹戎巴葛	5 分钟 (322 米)
麦士威	5 分钟 (358 米)
爱德华太子	612 m

超市	距离
FairPrice - 丹戎巴葛	2 分钟 (114 米)
巴尔拉姆	3 分钟 (184 米)
唐吉诃德 - 100 AM	4 分钟 (263 米)

公园	距离
卓锦万代兰亭	1 分钟 (57 米)
万丹米斯佐金姆公园	2 分钟 (77 米)
达士岭连道公园	2 分钟 (129 米)

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Cantonment Road · 02 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 1,158 ~ S$ 1,488

Everton Park

Everton Park · 02 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 787

Kreta Ayer Road

Kreta Ayer Road · 02 区

组屋

每平方英尺 S$ 882 ~ S$ 882

Cantonment Towers

Cantonment Close · 02 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 878 ~ S$ 1,142

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Spottiswoode Park Road · 02 区

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1 座

082001, Tanjong Pagar Plaza

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$913.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$899.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
8 Tanjong Pagar Plaza	99 年	1979	EW 15 5分钟 (324米) 丹戎巴葛地铁站	111 - 974 psf	514.46 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	5.83%
The Pinnacle @ Duxton	99 年	2011	TE 18 7分钟 (483米) 麦士威地铁站	1,199.73 - 1,642.23 psf	1,377.17 psf	1,000 - 5,900 /mo	3,169.12 /mo	4.18%
Cantonment Towers	99 年	2002	CC 31 6分钟 (440米) 广东民地铁站	990.71 - 1,204.33 psf	1,126.75 psf	700 - 5,000 /mo	2,508.75 /mo	4.67%
Everton Park	99 年	1980	EW 16NE 3TE 17 6分钟 (478米) 欧南园地铁站	651.2 - 790.05 psf	740.57 psf	950 - 3,800 /mo	1,660 /mo	6.42%
Tanjong Pagar Conservation Area	99 年	-	TE 18 4分钟 (259米) 麦士威地铁站	2,053.57 psf	2,053.57 psf	-	-	-
Kreta Ayer Road	99 年	-	TE 18 2分钟 (146米) 麦士威地铁站	92.59 - 1,006.72 psf	748.48 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	4.93%