BLK 853 Hougang Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 1.4M ~ S$ 1.88M

S$ 914 ~ S$ 1,221 PSF

99 年

853 Hougang Central, Singapore · 530853

房产重要详情

項目名稱	853 Hougang Central
地址	853 Hougang Central · 530853 地图查看
最近地铁站	后港地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	19
房产类型	组屋

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价格与付款信息

853 Hougang Central 成交历史

74 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 730	1,453	S$ 1.060M
2023 年 12 月	853	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 640	1,528	S$ 978,000
2023 年 11 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 661	1,453	S$ 960,000
2023 年 11 月	853	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 624	1,475	S$ 920,000
2022 年 3 月	853	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 578	1,539	S$ 890,000
2022 年 2 月	853	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 606	1,485	S$ 900,000
2021 年 6 月	853	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 615	1,453	S$ 893,000
2021 年 4 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 530	1,528	S$ 810,000
2021 年 1 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 515	1,475	S$ 760,000
2020 年 12 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 563	1,475	S$ 830,000
2020 年 10 月	853	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 529	1,528	S$ 808,000
2019 年 8 月	853	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 564	1,475	S$ 831,500
2018 年 10 月	853	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 494	1,539	S$ 760,000
2018 年 7 月	853	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 582	1,453	S$ 845,000
2018 年 1 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 553	1,475	S$ 815,000
2017 年 10 月	853	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 552	1,485	S$ 820,000
2017 年 8 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 538	1,485	S$ 798,888
2016 年 7 月	853	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 481	1,539	S$ 740,000
2016 年 7 月	853	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 478	1,485	S$ 710,000
2016 年 7 月	853	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 552	1,485	S$ 820,000

Source: URA, Realis and 99.co

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853 Hougang Central 成交历史

46 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.62	1,453-1,453	S$ 3,800
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.48	1,453-1,453	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.41	1,453-1,453	S$ 3,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.06	1,453-1,453	S$ 3,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.62	1,453-1,453	S$ 3,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.44	1,453-1,453	S$ 5,000
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 1.55	1,485-1,485	S$ 2,300
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.29	1,485-1,485	S$ 3,400
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.72	1,453-1,453	S$ 2,500
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.38	1,453-1,453	S$ 2,000
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.51	1,453-1,453	S$ 2,200
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.38	1,453-1,453	S$ 2,000
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.65	1,453-1,453	S$ 2,400
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.55	1,453-1,453	S$ 2,250
2019 年 2 月	3 房	S$ 1.45	1,453-1,453	S$ 2,100
2019 年 1 月	3 房	S$ 1.38	1,453-1,453	S$ 2,000
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.82	1,453-1,453	S$ 2,650

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 853 Hougang Central 所在位置

853 Hougang Central 位于 853 Hougang Central 第 19 区。 853 Hougang Central 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.68

BLK 853 Hougang Central 周边配套

学校	距离
KICKS跆拳道	3 分钟 (187 米)
Simply Education补习中心（后港）	3 分钟 (190 米)
圣婴小学 (H门)	3 分钟 (190 米)

地铁站	距离
后港	4 分钟 (284 米)
德福	969 m
高文	1.4 km

超市	距离
24小时迷你超市	2 分钟 (94 米)
Heng's Family 迷你超市	2 分钟 (107 米)
锦泰超市	4 分钟 (265 米)

公园	距离
健身角	3 分钟 (176 米)
后港邻里公园	5 分钟 (353 米)
社区景观花园	6 分钟 (423 米)

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每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 648

Hougang Avenue 5

Hougang Avenue 5 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 662

Hougang Meadow

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 735 ~ S$ 915

Hougang Avenue 7

Hougang Avenue 7 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 490 ~ S$ 705

Hougang DewCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 674 ~ S$ 757

Hougang Avenue 6

Hougang Avenue 6 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 819

Bedok Reservoir - Punggol Vale

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 725

Harmony View

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 495 ~ S$ 631

Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 665

Hougang View

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 559

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
853 Hougang Central	99 年	1995	CR 8NE 14 4分钟 (286米) 后港地铁站	914.92 - 1,221.57 psf	1,021.5 psf	2,000 - 5,000 /mo	2,828.26 /mo	4.31%
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 - 927.27 psf	867.75 psf	900 - 950 /mo	925 /mo	5.37%
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	745.45 - 808.08 psf	787.2 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	5.88%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	570.43 - 649.1 psf	623.6 psf	900 - 3,150 /mo	1,675 /mo	7.08%
Upper Serangoon Road	99 年	-	CR 8NE 14 4分钟 (297米) 后港地铁站	665.93 psf	665.93 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,400 /mo	6.34%
Hougang Avenue 5	99 年	-	CR 8NE 14 8分钟 (575米) 后港地铁站	506.24 - 709.68 psf	584.47 psf	450 - 5,350 /mo	1,404.17 /mo	6.78%
Hougang Avenue 7	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (645米) 后港地铁站	549.45 - 1,420 psf	637.67 psf	500 - 3,800 /mo	1,220.41 /mo	6.35%
Hougang Avenue 6	99 年	-	CR 8NE 14 5分钟 (358米) 后港地铁站	536.25 - 2,480 psf	740.29 psf	450 - 4,000 /mo	1,548.67 /mo	5.8%
Bedok Reservoir - Punggol Vale	99 年	-	CR 8NE 14 6分钟 (451米) 后港地铁站	537.63 - 696.66 psf	628.69 psf	400 - 3,000 /mo	1,241.3 /mo	6.53%