Ang Mo Kio 628 Market
关于 Ang Mo Kio 628 Market
Ang Mo Kio 628 Market 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 4 的 99 年租赁权。步行即可到达杨厝港地铁站和杨厝港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio 628 Market 靠近长老会中学，长老会中学和永康中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 Vs 超市私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Tan Medicare Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 宏茂桥中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园安德逊太阳鸟呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ang Mo Kio 628 Market |
|---|---|
地址 | 628 Ang Mo Kio Avenue 4 · 560628 地图查看 |
最近地铁站 | 杨厝港地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Ang Mo Kio 628 Market 的建筑物
- 628 Ang Mo Kio Avenue 4560628
价格与付款信息
Ang Mo Kio 628 Market 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1996 年 4 月 | 628 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 277 | 721 | S$ 200,000 |
1994 年 5 月 | 628 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 75 | 334 | S$ 25,000 |
Ang Mo Kio 628 Market 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ang Mo Kio 628 Market 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio 628 Market | 99 年 | - | NS 15  6分钟 (477米)杨厝港地铁站 | 74 - 277 psf | 175.5 psf | - | - | - |
| Yio Chu Kang Vista | 99 年 | 2015 | NS 15 7分钟 (514米)杨厝港地铁站 | 1,009.71 psf | 1,009.71 psf | 1,600 - 3,300 /mo | 2,588.71 /mo | 4.65% |
| Yio Chu Kang View | 99 年 | 1981 | NS 15 7分钟 (482米)杨厝港地铁站 | 544.22 - 651.87 psf | 594.28 psf | 550 - 850 /mo | 700 /mo | 7.9% |
| Yio Chu Kang Grove | 99 年 | 1981 | TE 6 7分钟 (545米)美华地铁站 | 543.72 - 1,000 psf | 660.43 psf | 350 - 3,000 /mo | 1,234.06 /mo | 8.02% |
| Yio Chu Kang Heights | 99 年 | 1980 | NS 15 4分钟 (289米)杨厝港地铁站 | 520.41 - 636.36 psf | 602.59 psf | 400 - 5,000 /mo | 2,032.83 /mo | 7.19% |
| Ang Mo Kio 61 | 99 年 | 1980 | NS 15 6分钟 (477米)杨厝港地铁站 | 536.51 - 631.97 psf | 574.08 psf | 700 - 3,700 /mo | 1,141.67 /mo | 7.26% |
| Yio Chu Kang Green | 99 年 | 1980 | TE 5 7分钟 (531米)伦多地铁站 | 492.64 - 741.16 psf | 563.13 psf | 400 - 3,250 /mo | 1,684.38 /mo | 7.5% |
| Ang Mo Kio Avenue 9 | 99 年 | - | TE 5 5分钟 (396米)伦多地铁站 | 527.88 - 614.44 psf | 585.59 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.97% |
| Ang Mo Kio Avenue 4 | 99 年 | - | TE 6 6分钟 (459米)美华地铁站 | 606.47 - 1,500 psf | 780.69 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,843.18 /mo | 6.57% |
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常见问题
常见问题解答
Ang Mo Kio 628 Market 的地址是什么 ？
Ang Mo Kio 628 Market 的地址是 628 Ang Mo Kio Avenue 4。
Ang Mo Kio 628 Market 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio 628 Market 附近学校有 长老会中学 、 长老会中学和永康中学。
Ang Mo Kio 628 Market 的邮政编码是什么 ？
Ang Mo Kio 628 Market 的邮政编码是 560628。
地点常见问题
Ang Mo Kio 628 Market 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio 628 Market 附近的一些学校包括 长老会中学 、 长老会中学和永康中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ang Mo Kio 628 Market 附近的巴士站在哪里 ？
Ang Mo Kio 628 Market 附近有多个巴士站，如 Market/food center、Blk 622 和 Opposite Blk 622，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 25,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 6,250（25%），其中至少 S$ 1,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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