Yio Chu Kang Vista
关于 Yio Chu Kang Vista
Yio Chu Kang Vista 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Street 61 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达杨厝港地铁站和杨厝港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yio Chu Kang Vista 靠近美华小学，杨厝港中学和教育部幼儿园 @ 梅花等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 161 和 Angel 超市 (A631) 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 宏茂桥中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥市镇花园西区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yio Chu Kang Vista |
|---|---|
地址 | 650 Ang Mo Kio Street 61 · 560650 地图查看 |
最近地铁站 | 杨厝港地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Yio Chu Kang Vista 的建筑物
- 650 Ang Mo Kio Street 61560650
价格与付款信息
Yio Chu Kang Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 989 | 721 | S$ 713,000 |
2025 年 12 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,000 | 721 | S$ 721,000 |
2025 年 11 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 957 | 721 | S$ 690,000 |
2025 年 11 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 954 | 721 | S$ 688,000 |
2025 年 2 月 | 650 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 932 | 721 | S$ 672,000 |
2024 年 7 月 | 650 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 763 | 721 | S$ 550,000 |
2024 年 6 月 | 650 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 825 | 721 | S$ 595,000 |
2024 年 1 月 | 650 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 784 | 721 | S$ 565,000 |
2023 年 9 月 | 650 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2023 年 3 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 784 | 721 | S$ 565,000 |
2023 年 3 月 | 650 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 749 | 721 | S$ 540,000 |
2023 年 2 月 | 650 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 770 | 721 | S$ 555,000 |
2022 年 5 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 707 | 721 | S$ 510,000 |
2022 年 4 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 713 | 721 | S$ 513,800 |
2022 年 3 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 718 | 721 | S$ 518,000 |
2022 年 2 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 663 | 721 | S$ 478,000 |
2021 年 11 月 | 650 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 707 | 721 | S$ 510,000 |
2021 年 8 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 652 | 721 | S$ 470,000 |
2021 年 7 月 | 650 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 677 | 721 | S$ 488,000 |
2021 年 5 月 | 650 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
Yio Chu Kang Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 721-721 | S$ 2,250 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 721-721 | S$ 2,350 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 721-721 | S$ 2,250 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2023 年 7 月 | - | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2023 年 2 月 | - | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2023 年 1 月 | - | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2022 年 11 月 | - | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2022 年 10 月 | - | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Yio Chu Kang Vista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.35
附近的组屋项目
Yio Chu Kang Vista 附近的组屋
Yio Chu Kang Vista 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Yio Chu Kang Vista 内的组屋查看 Ang Mo Kio Street 61
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yio Chu Kang Vista | 99 年 | 2015 | NS 15  7分钟 (514米)杨厝港地铁站 | 970.87 - 1,009.71 psf | 990.29 psf | 1,600 - 3,300 /mo | 2,588.71 /mo | 4.65% |
| Yio Chu Kang Grove | 99 年 | 1981 | TE 6 7分钟 (545米)美华地铁站 | 543.72 - 1,000 psf | 660.43 psf | 350 - 3,000 /mo | 1,321.5 /mo | 8.02% |
| Yio Chu Kang View | 99 年 | 1981 | NS 15 7分钟 (482米)杨厝港地铁站 | 544.22 - 651.87 psf | 594.28 psf | 550 - 850 /mo | 700 /mo | 7.9% |
| Ang Mo Kio 61 | 99 年 | 1980 | NS 15 6分钟 (477米)杨厝港地铁站 | 536.51 - 631.97 psf | 574.08 psf | 700 - 3,700 /mo | 1,141.67 /mo | 7.26% |
| Yio Chu Kang Heights | 99 年 | 1980 | NS 15 4分钟 (289米)杨厝港地铁站 | 520.41 - 667.58 psf | 606.42 psf | 400 - 5,000 /mo | 2,071.52 /mo | 7.18% |
| Ang Mo Kio Avenue 4 | 99 年 | - | TE 6 6分钟 (459米)美华地铁站 | 606.47 - 1,500 psf | 780.69 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,843.18 /mo | 6.59% |
| Ang Mo Kio 628 Market | 99 年 | - | NS 15 6分钟 (477米)杨厝港地铁站 | 74 - 277 psf | 175.5 psf | - | - | - |
| Ang Mo Kio Avenue 9 | 99 年 | - | TE 5 5分钟 (396米)伦多地铁站 | 527.88 - 614.44 psf | 585.59 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.97% |
常见问题
常见问题解答
Yio Chu Kang Vista 的建造年份是多少 ？
Yio Chu Kang Vista 的建造年份是 2015。
Yio Chu Kang Vista 的地址是什么 ？
Yio Chu Kang Vista 的地址是 650 Ang Mo Kio Street 61。
Yio Chu Kang Vista 附近有哪些学校 ？
Yio Chu Kang Vista 附近学校有 美华小学 、 杨厝港中学和教育部幼儿园 @ 梅花。
Yio Chu Kang Vista 的售价是多少 ？
Yio Chu Kang Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 703K。
Yio Chu Kang Vista 的租金是多少 ？
Yio Chu Kang Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.58K。
Yio Chu Kang Vista 的邮政编码是什么 ？
Yio Chu Kang Vista 的邮政编码是 560650。
地点常见问题
Yio Chu Kang Vista 附近有哪些学校 ？
Yio Chu Kang Vista 附近的一些学校包括 美华小学 、 杨厝港中学和教育部幼儿园 @ 梅花，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yio Chu Kang Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Yio Chu Kang Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 649、Opposite Blk 649 和 Blk 151，距离项目很近。
价格常见问题
Yio Chu Kang Vista 的单位价格范围是多少 ？
Yio Chu Kang Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 699,999 ~ S$ 728,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yio Chu Kang Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yio Chu Kang Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 971 psf ~ S$ 1,010 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Yio Chu Kang Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 699,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 174,999（25%），其中至少 S$ 34,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于宏茂桥
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.