Boon Tiong Arcadia
关于 Boon Tiong Arcadia
Boon Tiong Arcadia 是组屋项目位于第 3 区 Boon Tiong Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2010。步行即可到达合乐地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Tiong Arcadia 靠近人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园，LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 河水山和 FairPrice – 金殿路购买日用与食品。靠近的 TEETH @ Tiong Bahru 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 中峇鲁分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中峇鲁社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Boon Tiong Arcadia |
|---|---|
地址 | 2C Boon Tiong Road · 166002 地图查看 |
最近地铁站 | 合乐地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Boon Tiong Arcadia 的建筑物
- 2A Boon Tiong Road164002
- 2B Boon Tiong Road165002
- 2C Boon Tiong Road166002
- 2D Boon Tiong Road167002
价格与付款信息
Boon Tiong Arcadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 6B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,069 | 1,076 | S$ 1.150M |
2026 年 4 月 | 8B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 994 | 1,076 | S$ 1.070M |
2026 年 4 月 | 6A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,115 | 1,238 | S$ 1.380M |
2026 年 3 月 | 4A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,090 | 1,238 | S$ 1.350M |
2026 年 2 月 | 8B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,086 | 1,238 | S$ 1.345M |
2026 年 2 月 | 4B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 985 | 1,238 | S$ 1.220M |
2026 年 1 月 | 8B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,025 | 1,238 | S$ 1.269M |
2026 年 1 月 | 6A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 971 | 1,076 | S$ 1.045M |
2026 年 1 月 | 2A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,069 | 1,076 | S$ 1.150M |
2025 年 11 月 | 6B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,030 | 1,076 | S$ 1.108M |
2025 年 11 月 | 2A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 929 | 1,076 | S$ 1.000M |
2025 年 11 月 | 4B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 918 | 1,076 | S$ 988,000 |
2025 年 11 月 | 2C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,111 | 1,238 | S$ 1.375M |
2025 年 11 月 | 4A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,000 | 1,238 | S$ 1.238M |
2025 年 11 月 | 4A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 997 | 1,238 | S$ 1.234M |
2025 年 10 月 | 6B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 993 | 1,076 | S$ 1.068M |
2025 年 10 月 | 6B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 872 | 980 | S$ 855,000 |
2025 年 10 月 | 8B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 918 | 1,076 | S$ 988,000 |
2025 年 10 月 | 6A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 901 | 1,076 | S$ 970,000 |
2025 年 8 月 | 6B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 980 | 1,076 | S$ 1.055M |
Boon Tiong Arcadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,076-1,076 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,076-1,076 | S$ 4,150 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,076-1,076 | S$ 4,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,238-1,238 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,076-1,076 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.58 | 1,076-1,076 | S$ 1,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,076-1,076 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,076-1,076 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,238-1,238 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,076-1,076 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,076-1,076 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,238-1,238 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,076-1,076 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,238-1,238 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,238-1,238 | S$ 4,550 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,076-1,076 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,076-1,076 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,238-1,238 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.83 | 1,076-1,076 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Boon Tiong Arcadia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3%
，平均持有 10
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boon Tiong Arcadia | 99 年 | 2005 | TE 16  4分钟 (296米)合乐地铁站 | 855.02 - 1,115.24 psf | 1,015.33 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 2,066.67 /mo | 4.47% |
| Tiong Bahru View | 99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,098.9 - 1,498.5 psf | 1,396.68 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 2,640 /mo | 4.54% |
| Havelock Heights | 99 年 | 1983 | TE 16 1分钟 (79米)合乐地铁站 | 787.4 psf | 787.4 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | 4.73% |
| Bukit Ho Swee View | 99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 586.21 - 710.34 psf | 647.38 psf | 850 - 3,300 /mo | 1,731.12 /mo | 10.31% |
| Tiong Bahru Road | 99 年 | - | TE 16 5分钟 (362米)合乐地铁站 | 865.89 - 1,100.37 psf | 983.13 psf | 1,463 - 5,000 /mo | 3,040.98 /mo | 6.51% |
| Lim Liak Street | 99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 897.57 - 1,115.24 psf | 999.31 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | 6.75% |
| Seng Poh Road | 99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 897.57 - 969.38 psf | 933.48 psf | 4,500 - 4,700 /mo | 4,600 /mo | 6.22% |
| Kim Cheng Street | 99 年 | - | TE 16 7分钟 (498米)合乐地铁站 | 865.89 - 1,177.2 psf | 969.66 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,221.75 /mo | 7.05% |
| Kim Pong Road | 99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 5.26% |
常见问题
常见问题解答
Boon Tiong Arcadia 的建造年份是多少 ？
Boon Tiong Arcadia 的建造年份是 2005。
Boon Tiong Arcadia 的地址是什么 ？
Boon Tiong Arcadia 的地址是 2C Boon Tiong Road。
Boon Tiong Arcadia 附近有哪些学校 ？
Boon Tiong Arcadia 附近学校有 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）。
Boon Tiong Arcadia 的售价是多少 ？
Boon Tiong Arcadia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.19M。
Boon Tiong Arcadia 的租金是多少 ？
Boon Tiong Arcadia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.39K。
Boon Tiong Arcadia 的邮政编码是什么 ？
Boon Tiong Arcadia 的邮政编码是 166002。
地点常见问题
Boon Tiong Arcadia 附近有哪些学校 ？
Boon Tiong Arcadia 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boon Tiong Arcadia 附近的巴士站在哪里 ？
Boon Tiong Arcadia 附近有多个巴士站，如 Blk 18、Blk 1 和 Blk 2B，距离项目很近。
价格常见问题
Boon Tiong Arcadia 的单位价格范围是多少 ？
Boon Tiong Arcadia 待售单位的的价格范围是 S$ 920,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Boon Tiong Arcadia 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Boon Tiong Arcadia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 855 psf ~ S$ 1,115 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Boon Tiong Arcadia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 920,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 230,000（25%），其中至少 S$ 46,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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