Kim Pong Road
38 Kim Pong Road · 161038
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
2 栋 ()
现有房源
S$ 849,500
49 Kim Pong Road 160049
2
2
807 平方尺
Listed 4 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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- 38 Kim Pong Road161038
- 49 Kim Pong Road160049
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 845 | 947 | S$ 800,000 |
2024 年 7 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 813 | 947 | S$ 770,000 |
2023 年 11 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 992 | 807 | S$ 800,888 |
2023 年 10 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 760 | 947 | S$ 720,000 |
2022 年 3 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 768 | 807 | S$ 620,000 |
2021 年 12 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 734 | 947 | S$ 695,000 |
2021 年 10 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 674 | 947 | S$ 638,000 |
2021 年 9 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 753 | 807 | S$ 608,000 |
2021 年 8 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 705 | 947 | S$ 668,000 |
2020 年 12 月 | 49 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 658 | 947 | S$ 623,000 |
2020 年 3 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 644 | 947 | S$ 610,000 |
2019 年 5 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 674 | 947 | S$ 638,000 |
2017 年 7 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 653 | 947 | S$ 618,000 |
2017 年 7 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 686 | 947 | S$ 650,000 |
2017 年 5 月 | 38 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 649 | 947 | S$ 615,000 |
2015 年 10 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 642 | 947 | S$ 608,000 |
2015 年 9 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 739 | 947 | S$ 700,200 |
2015 年 8 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 649 | 947 | S$ 615,000 |
2015 年 7 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 655 | 947 | S$ 620,000 |
2014 年 11 月 | 38 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 706 | 807 | S$ 570,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Feb 2026 | S$800,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kim Pong Road | 99 年 | - | EW 17  6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 2,941.27 /mo | 7.21% |
99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,421.95 psf | 950 - 5,400 /mo | 2,291.14 /mo | 4.5% | |
99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 1,068.77 - 1,145.4 psf | 1,120.68 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,800 /mo | 4.58% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (473米)中峇鲁地铁站 | 1,025.33 - 1,283.62 psf | 1,191.49 psf | 4,000 - 6,000 /mo | 4,666.67 /mo | 6.99% | |
99 年 | - | TE 16 7分钟 (498米)合乐地铁站 | 1,090.46 psf | 1,090.46 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,300.47 /mo | 6.87% | |
99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 864.72 - 1,001.24 psf | 950.19 psf | 2,100 /mo | 2,100 /mo | 6.77% | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (362米)合乐地铁站 | 813.09 - 1,100.37 psf | 956.73 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 6.61% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (273米)中峇鲁地铁站 | 737.85 - 911.46 psf | 795.93 psf | 1,588 - 5,500 /mo | 3,544 /mo | 4.69% | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 157 - 897 psf | 513.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.13% |
常见问题
Kim Pong Road 的地址是什么 ？
Kim Pong Road 的地址是 38 Kim Pong Road。
Kim Pong Road 附近有哪些学校 ？
Kim Pong Road 附近学校有 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）。
Kim Pong Road 的租金是多少 ？
Kim Pong Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.15K。
Kim Pong Road 的邮政编码是什么 ？
Kim Pong Road 的邮政编码是 161038。
Kim Pong Road 附近有哪些学校 ？
Kim Pong Road 附近的一些学校包括 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Pong Road 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Pong Road 附近有多个巴士站，如 Blk 126 Carpark、Central Green Condominium 和 Blk 18，距离项目很近。
Kim Pong Road 的单位价格范围是多少 ？
Kim Pong Road 待售单位的的价格范围是 S$ 849,500 ~ S$ 849,500。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kim Pong Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kim Pong Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,053 psf ~ S$ 1,053 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Kim Pong Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 849,500 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 212,375（25%），其中至少 S$ 42,475（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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