Tiong Bahru View
11A Boon Tiong Road · 161011
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
7 栋 ()
现有房源
S$ 1,700,000
9A Boon Tiong Road 162009
3
2
1,206 平方尺
发布于 1 天前
John Lee
S$ 1,700,000
9A Boon Tiong Road 162009
- 3
- 2
- 1,206 平方尺
发布于 4 天前
Casey Koo
S$ 1,380,000
10B Boon Tiong Road 164010
- 3
- 2
- 936 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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- 11A Boon Tiong Road161011
- 11B Boon Tiong Road163011
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 10B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,335 | 936 | S$ 1.250M |
2026 年 8 月 | 10A | Floor 37-39
Unit xx | - | S$ 1,467 | 1,001 | S$ 1.468M |
2026 年 8 月 | 10A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,099 | 1,001 | S$ 1.100M |
2026 年 8 月 | 9B | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,400 | 1,206 | S$ 1.689M |
2026 年 7 月 | 10A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,256 | 990 | S$ 1.244M |
2026 年 6 月 | 10A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,323 | 990 | S$ 1.310M |
2026 年 5 月 | 9A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,010 | 990 | S$ 1.000M |
2026 年 5 月 | 9A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,244 | 1,206 | S$ 1.500M |
2026 年 5 月 | 10A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,282 | 990 | S$ 1.269M |
2026 年 4 月 | 10B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,289 | 667 | S$ 860,000 |
2026 年 3 月 | 9A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,367 | 1,206 | S$ 1.649M |
2026 年 3 月 | 9A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,202 | 1,206 | S$ 1.450M |
2026 年 3 月 | 10B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,151 | 936 | S$ 1.077M |
2026 年 3 月 | 10B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,282 | 936 | S$ 1.200M |
2026 年 2 月 | 9A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,228 | 1,206 | S$ 1.481M |
2026 年 1 月 | 10A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,253 | 990 | S$ 1.240M |
2026 年 1 月 | 9B | Floor 37-39
Unit xx | - | S$ 1,374 | 990 | S$ 1.360M |
2026 年 1 月 | 10B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,364 | 667 | S$ 910,000 |
2025 年 11 月 | 10A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,201 | 990 | S$ 1.189M |
2025 年 10 月 | 10B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,292 | 936 | S$ 1.209M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$1,208,888 | 1 |
| Nov 2025 | S$1,188,888 | 1 |
| Jan 2026 | S$1,170,000 | 3 |
| Feb 2026 | S$1,480,888 | 1 |
| Mar 2026 | S$1,343,972 | 4 |
| Apr 2026 | S$860,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,256,296 | 3 |
| Jun 2026 | S$1,310,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$1,243,888 | 1 |
| Aug 2026 | S$1,418,963 | 3 |
| Sep 2026 | S$1,250,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tiong Bahru View | 99 年 | 2016 | EW 17  4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,421.95 psf | 950 - 5,000 /mo | 1,773 /mo | 4.5% |
99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 1,068.77 - 1,143.12 psf | 1,109.04 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,800 /mo | 4.56% | |
99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 724.04 psf | 724.04 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 7.77% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 623.34 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,550 /mo | 9.55% | |
99 年 | - | EW 17 5分钟 (373米)中峇鲁地铁站 | 606.68 psf | 606.68 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 8.76% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 2,941.27 /mo | 7.21% | |
99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 864.72 - 1,001.24 psf | 950.19 psf | 2,100 /mo | 2,100 /mo | 6.77% | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (362米)合乐地铁站 | 791.97 - 1,100.37 psf | 946.17 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 6.61% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (310米)中峇鲁地铁站 | 30 - 629 psf | 299.28 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 2,232.97 /mo | 10.05% |
常见问题
Tiong Bahru View 的建造年份是多少 ？
Tiong Bahru View 的建造年份是 2016。
Tiong Bahru View 的地址是什么 ？
Tiong Bahru View 的地址是 11A Boon Tiong Road。
Tiong Bahru View 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru View 附近学校有 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）。
Tiong Bahru View 的售价是多少 ？
Tiong Bahru View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.27M。
Tiong Bahru View 的租金是多少 ？
Tiong Bahru View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.61K。
Tiong Bahru View 的邮政编码是什么 ？
Tiong Bahru View 的邮政编码是 161011。
Tiong Bahru View 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru View 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tiong Bahru View 附近的巴士站在哪里 ？
Tiong Bahru View 附近有多个巴士站，如 Central Green Condominium、Central Green Condominium 和 Tiong Bahru Plaza，距离项目很近。
Tiong Bahru View 的单位价格范围是多少 ？
Tiong Bahru View 待售单位的的价格范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 1,700,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tiong Bahru View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tiong Bahru View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,410 psf ~ S$ 1,474 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tiong Bahru View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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