Beo Crescent
24 Beo Crescent · 160024
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
2 栋 ()
项目详情
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2 次换乘
S$ 2.33
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S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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- 24 Beo Crescent160024
- 42 Beo Crescent160042
价格与付款信息
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5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 564 | 635 | S$ 358,000 |
2025 年 1 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 598 | 635 | S$ 380,000 |
2024 年 10 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 598 | 635 | S$ 380,000 |
2024 年 7 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 594 | 732 | S$ 435,000 |
2024 年 4 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 580 | 517 | S$ 300,000 |
2023 年 11 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 579 | 732 | S$ 424,000 |
2023 年 10 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 548 | 635 | S$ 348,000 |
2023 年 1 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 542 | 517 | S$ 280,000 |
2023 年 1 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 526 | 517 | S$ 272,000 |
2022 年 12 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 522 | 517 | S$ 270,000 |
2021 年 12 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 491 | 635 | S$ 312,000 |
2021 年 9 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 493 | 517 | S$ 255,000 |
2021 年 8 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 551 | 635 | S$ 350,000 |
2021 年 4 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 491 | 517 | S$ 253,800 |
2020 年 12 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 469 | 635 | S$ 298,000 |
2020 年 11 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 491 | 635 | S$ 312,000 |
2020 年 9 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 454 | 635 | S$ 288,000 |
2020 年 9 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 491 | 635 | S$ 312,000 |
2019 年 7 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 464 | 517 | S$ 240,000 |
2018 年 12 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 550 | 635 | S$ 349,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$358,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Beo Crescent | 99 年 | - | EW 17  4分钟 (310米)中峇鲁地铁站 | 30 - 629 psf | 299.28 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 2,240.49 /mo | 10.05% |
99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,421.95 psf | 950 - 5,000 /mo | 1,773 /mo | 4.49% | |
99 年 | 2013 | EW 17 6分钟 (456米)中峇鲁地铁站 | 969.04 - 1,252.61 psf | 1,093.04 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,488.57 /mo | 4.58% | |
99 年 | 1973 | EW 17 8分钟 (564米)中峇鲁地铁站 | 530.97 - 572.27 psf | 551.62 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,600 /mo | 8.52% | |
99 年 | 1971 | EW 17 4分钟 (318米)中峇鲁地铁站 | 577.21 - 706.4 psf | 642.51 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,147.67 /mo | 9.17% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 625.58 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,460 /mo | 9.53% | |
99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 724.04 psf | 724.04 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 7.77% | |
99 年 | - | EW 17 5分钟 (373米)中峇鲁地铁站 | 606.68 - 723.84 psf | 665.26 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 8.76% | |
99 年 | - | TE 16 9分钟 (651米)合乐地铁站 | 812.05 - 841.84 psf | 825.72 psf | 700 - 4,500 /mo | 2,675 /mo | 5.35% |
常见问题
Beo Crescent 的地址是什么 ？
Beo Crescent 的地址是 24 Beo Crescent。
Beo Crescent 附近有哪些学校 ？
Beo Crescent 附近学校有 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ）、Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ） 和 naturalmusician（ 音乐中心 ）。
Beo Crescent 的租金是多少 ？
Beo Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.03K。
Beo Crescent 的邮政编码是什么 ？
Beo Crescent 的邮政编码是 160024。
Beo Crescent 附近有哪些学校 ？
Beo Crescent 附近的一些学校包括 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ）、Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ） 和 naturalmusician（ 音乐中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Beo Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Beo Crescent 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 79、Blk 48 和 Opposite Blk 48，距离项目很近。
Beo Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 16,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 4,000（25%），其中至少 S$ 800（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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