Indus Garden
关于 Indus Garden
Indus Garden 是组屋项目位于第 3 区 Indus Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1978。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Indus Garden 靠近 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ），naturalmusician（ 音乐中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ） 等学校。生活采买可前往附近超市俊氏肉店和明治屋超市 - 大世界购买日用与食品。靠近的 Frontier Medical Associates 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 中峇鲁广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园让我们盛装一起旅行呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Indus Garden |
|---|---|
地址 | 77 Indus Road · 160077 地图查看 |
最近地铁站 | 中峇鲁地铁站 |
建年 | 1973 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Indus Garden 的建筑物
- 77 Indus Road160077
- 77A Indus Road162077
- 78 Indus Road161078
- 79 Indus Road161079
户型图
Indus Garden 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 645 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2
Indus Garden 户型图
All
2
价格与付款信息
Indus Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 77 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 634 | 678 | S$ 430,000 |
2026 年 6 月 | 77 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 678 | S$ 370,000 |
2026 年 4 月 | 78 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 686 | 700 | S$ 480,000 |
2026 年 3 月 | 77 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 670 | 678 | S$ 454,000 |
2026 年 3 月 | 78 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 700 | 700 | S$ 490,000 |
2026 年 2 月 | 77 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 647 | 678 | S$ 438,888 |
2025 年 12 月 | 77 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 586 | 807 | S$ 473,000 |
2025 年 11 月 | 78 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 578 | 818 | S$ 473,000 |
2025 年 8 月 | 78 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 664 | 700 | S$ 465,000 |
2025 年 5 月 | 78 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 623 | 818 | S$ 510,000 |
2025 年 1 月 | 78 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 697 | 818 | S$ 570,000 |
2024 年 9 月 | 77 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 562 | 678 | S$ 381,000 |
2024 年 9 月 | 77 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 678 | S$ 395,000 |
2024 年 2 月 | 77 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 590 | 678 | S$ 400,000 |
2023 年 12 月 | 77 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 450 | 678 | S$ 305,000 |
2023 年 11 月 | 77 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 590 | 678 | S$ 400,000 |
2023 年 9 月 | 77 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 486 | 807 | S$ 392,000 |
2023 年 9 月 | 78 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 654 | 818 | S$ 535,000 |
2023 年 7 月 | 77 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 501 | 678 | S$ 340,000 |
2023 年 7 月 | 77 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 524 | 678 | S$ 355,000 |
Indus Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 678-678 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 678-678 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 678-678 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-700 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 678-678 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 678-678 | S$ 2,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 678-678 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-700 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 700-700 | S$ 2,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 678-678 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-700 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 678-678 | S$ 2,850 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 678-678 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 678-678 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 678-678 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,103
/月
首付款 (25%)
S$ 99,500
贷款金额 (75%)
S$ 298,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Indus Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
Indus Garden 周边配套
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Indus Garden 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Indus Garden 内的组屋查看 Indus Road
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
0.7%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Indus Garden | 99 年 | 1973 | EW 17  8分钟 (564米)中峇鲁地铁站 | 573.77 - 647.33 psf | 603.21 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,666.67 /mo | 8.35% |
| Havelock View | 99 年 | 2013 | EW 17 6分钟 (456米)中峇鲁地铁站 | 1,018.74 - 1,252.61 psf | 1,106.65 psf | 1,200 - 4,600 /mo | 2,625 /mo | 4.47% |
| The Beo Crescent | 99 年 | 1971 | EW 17 4分钟 (318米)中峇鲁地铁站 | 551.18 - 674.66 psf | 637.17 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,280 /mo | 8.98% |
| Delta Avenue | 99 年 | - | TE 16 9分钟 (651米)合乐地铁站 | 786.52 - 981.64 psf | 846.02 psf | 1,100 - 4,300 /mo | 2,700 /mo | 5.6% |
| Beo Crescent | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (310米)中峇鲁地铁站 | 30 - 629 psf | 299.28 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 2,219.3 /mo | 9.94% |
| Havelock Road | 99 年 | - | EW 17 5分钟 (373米)中峇鲁地铁站 | 609.58 psf | 609.58 psf | 1,600 - 6,500 /mo | 3,600 /mo | 8.81% |
| Jalan Klinik | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 619.59 psf | 1,000 - 3,300 /mo | 2,000 /mo | 9.13% |
| Jalan Bukit Ho Swee | 99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 29 - 700 psf | 344.34 psf | 1,300 - 3,100 /mo | 2,097.73 /mo | 8.04% |
| Zion Road | - | - | TE 15 4分钟 (253米)大世界地铁站 | 794.28 - 2,163.64 psf | 1,573.51 psf | 2,000 - 4,700 /mo | 3,241.33 /mo | 5.03% |
项目评价
Mansor Akhwan
2 years agoFeeling of the old kampong livinghoid still there
Elle
3 years agoa nice place to live in a sunny neighbourhood. it is located near great world and tiong bahru mrt, and near two bus stops. there are many small shops below the hdb that are perfect for affordable treats including snacks and drinks. there is also a pet store and pet vet for pet owners!
Ben Soo
3 years agoNothing only for pioneer sit n relax 🤣
Tomasz Mason Wang
4 years agoNice & serenely community... City fringe, good access to all Central vicinity.
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