Indus Garden
77 Indus Road · 160077
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
4 栋 ()
现有房源
S$ 3,300
78 Indus Road 161078
3
2
807 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 1,000
77 Indus Road 160077
- 普通房
- 100 平方尺
Listed 3 星期 ago
S$ 3,500
77 Indus Road 160077
- 2
- 1
- 613 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.28
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
2
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$38K - $570K
每平方英尺 $56 - $700
涵盖 1 种房型 · 2 房
Indus Garden 的建筑物
- 77 Indus Road160077
- 77A Indus Road162077
- 78 Indus Road161078
- 79 Indus Road161079
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 678-678 | S$ 2,850 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 678-678 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 678-678 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 678-678 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 678-678 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-700 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 678-678 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 678-678 | S$ 2,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 678-678 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-700 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 700-700 | S$ 2,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 678-678 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 678-678 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-700 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 678-678 | S$ 2,850 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 678-678 | S$ 2,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,850 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,300 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,150 | 2 |
| Jan 2026 | S$2,833 | 3 |
| Feb 2026 | S$2,650 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,100 | 1 |
| May 2026 | S$3,250 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,300 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$2,850 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Indus Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Indus Garden | 99 年 | 1973 | EW 17  8分钟 (564米)中峇鲁地铁站 | 530.97 - 572.27 psf | 551.62 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,600 /mo | 8.52% |
99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,421.95 psf | 950 - 5,000 /mo | 1,756.33 /mo | 4.49% | |
99 年 | 2013 | EW 17 6分钟 (456米)中峇鲁地铁站 | 969.04 - 1,273.6 psf | 1,105.08 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,633.85 /mo | 4.58% | |
99 年 | 1971 | EW 17 4分钟 (318米)中峇鲁地铁站 | 577.21 - 706.4 psf | 642.51 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,147.67 /mo | 9.17% | |
99 年 | - | TE 16 9分钟 (651米)合乐地铁站 | 824.49 - 841.84 psf | 830.27 psf | 700 - 4,500 /mo | 2,675 /mo | 5.35% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (310米)中峇鲁地铁站 | 30 - 629 psf | 299.28 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 2,240.49 /mo | 10.05% | |
99 年 | - | EW 17 5分钟 (373米)中峇鲁地铁站 | 723.84 psf | 723.84 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 1,900 /mo | 8.76% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 622.47 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,460 /mo | 9.53% | |
99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 724.04 psf | 724.04 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 7.77% |
常见问题
Indus Garden 的建造年份是多少 ？
Indus Garden 的建造年份是 1973。
Indus Garden 的地址是什么 ？
Indus Garden 的地址是 77 Indus Road。
Indus Garden 附近有哪些学校 ？
Indus Garden 附近学校有 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ）、naturalmusician（ 音乐中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ）。
Indus Garden 的售价是多少 ？
Indus Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 410.75K。
Indus Garden 的租金是多少 ？
Indus Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.11K。
Indus Garden 的邮政编码是什么 ？
Indus Garden 的邮政编码是 160077。
Indus Garden 附近有哪些学校 ？
Indus Garden 附近的一些学校包括 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ）、naturalmusician（ 音乐中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Indus Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Indus Garden 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 79、Blk 79 和 Blk 4，距离项目很近。
Indus Garden 的单位价格范围是多少 ？
Indus Garden 待售单位的的价格范围是 S$ 360,000 ~ S$ 388,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Indus Garden 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Indus Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 531 psf ~ S$ 572 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Indus Garden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 360,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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