Delta Avenue
4 Delta Avenue · 161004
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
5 栋 ()
现有房源
S$ 808,000
3 Delta Avenue 160003
3
2
980 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 795,000
3 Delta Avenue 160003
- 3
- 2
- 979 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
0 次换乘
S$ 0.00
户型图资料
全部
3
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$100K - $1.15M
每平方英尺 $102 - $875
涵盖 1 种房型 · 3 房
Delta Avenue 的建筑物
- 1 Delta Avenue160001
- 2 Delta Avenue161002
- 3 Delta Avenue160003
- 4 Delta Avenue161004
- 5 Delta Avenue160005
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 765 | 980 | S$ 750,000 |
2026 年 7 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 708 | 1,313 | S$ 930,000 |
2026 年 7 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 788 | 990 | S$ 780,000 |
2026 年 5 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 823 | 1,313 | S$ 1.080M |
2026 年 4 月 | 02 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 841 | 1,313 | S$ 1.104M |
2026 年 4 月 | 05 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 786 | 990 | S$ 778,000 |
2026 年 3 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 788 | 1,281 | S$ 1.009M |
2026 年 2 月 | 03 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 784 | 980 | S$ 768,000 |
2026 年 2 月 | 05 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 803 | 990 | S$ 794,888 |
2025 年 12 月 | 02 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 876 | 1,313 | S$ 1.150M |
2025 年 10 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 827 | 980 | S$ 810,000 |
2025 年 10 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 786 | 980 | S$ 770,000 |
2025 年 9 月 | 04 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 824 | 980 | S$ 808,000 |
2025 年 8 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 735 | 980 | S$ 720,000 |
2025 年 5 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 799 | 980 | S$ 783,000 |
2025 年 4 月 | 04 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 990 | S$ 670,000 |
2025 年 3 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 730 | 980 | S$ 715,000 |
2025 年 3 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 776 | 980 | S$ 760,000 |
2025 年 2 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 791 | 980 | S$ 775,000 |
2025 年 1 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 786 | 980 | S$ 770,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$808,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$790,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$1,150,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$781,444 | 2 |
| Mar 2026 | S$1,008,888 | 1 |
| Apr 2026 | S$940,900 | 2 |
| May 2026 | S$1,080,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$855,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$750,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Delta Avenue 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Delta Avenue | 99 年 | - | TE 16  9分钟 (651米)合乐地铁站 | 812.05 - 841.84 psf | 825.72 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,233.33 /mo | 5.57% |
99 年 | 2013 | EW 17 6分钟 (456米)中峇鲁地铁站 | 995.96 - 1,252.61 psf | 1,088.04 psf | 1,200 - 4,600 /mo | 2,450 /mo | 4.63% | |
99 年 | 1973 | EW 17 8分钟 (564米)中峇鲁地铁站 | 572.27 - 604.72 psf | 583.09 psf | 1,400 - 4,300 /mo | 2,326.12 /mo | 8.4% | |
99 年 | 1971 | EW 17 4分钟 (318米)中峇鲁地铁站 | 604.75 - 674.66 psf | 636.74 psf | 980 - 3,800 /mo | 2,389.09 /mo | 9.31% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (310米)中峇鲁地铁站 | 30 - 629 psf | 299.28 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 2,232.97 /mo | 10.05% | |
99 年 | - | EW 17 5分钟 (373米)中峇鲁地铁站 | 563.13 psf | 563.13 psf | 1,400 - 3,000 /mo | 2,200 /mo | 8.81% | |
- | - | TE 15 4分钟 (283米)大世界地铁站 | 2,054.68 - 2,163.64 psf | 2,109.16 psf | 2,000 - 4,700 /mo | 3,250 /mo | 4.91% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 623.33 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,614.29 /mo | 9.45% | |
99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 724.04 psf | 724.04 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 7.82% |
常见问题
Delta Avenue 的地址是什么 ？
Delta Avenue 的地址是 4 Delta Avenue。
Delta Avenue 附近有哪些学校 ？
Delta Avenue 附近学校有 naturalmusician（ 音乐中心 ）、Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ）。
Delta Avenue 的售价是多少 ？
Delta Avenue 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 918.67K。
Delta Avenue 的租金是多少 ？
Delta Avenue 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.77K。
Delta Avenue 的邮政编码是什么 ？
Delta Avenue 的邮政编码是 161004。
Delta Avenue 附近有哪些学校 ？
Delta Avenue 附近的一些学校包括 naturalmusician（ 音乐中心 ）、Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Delta Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Delta Avenue 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 79、Blk 4 和 Blk 79，距离项目很近。
Delta Avenue 的单位价格范围是多少 ？
Delta Avenue 待售单位的的价格范围是 S$ 795,000 ~ S$ 825,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Delta Avenue 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Delta Avenue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 812 psf ~ S$ 842 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Delta Avenue 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 795,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 198,750（25%），其中至少 S$ 39,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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