Tiong Bahru Road
28 Tiong Bahru Road · 163028
D3 · Alexandra / Commonwealth
12 栋 ()
现有房源
S$ 888,000
22 Tiong Bahru Road 165022
2
1
807 平方尺
发布于 3 天前
Kavin Kuah
S$ 880,000
22 Tiong Bahru Road 165022
- 2
- 1
- 807 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 730,000
26 Tiong Bahru Road 164026
- 2
- 1
- 947 平方尺
Listed 5 天 ago
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26 Tiong Bahru Road 164026
- 2
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Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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价格与付款信息
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tiong Bahru Road | 99 年 | - | TE 16  5分钟 (362米)合乐地铁站 | 770.86 - 1,100.37 psf | 987.23 psf | 1,463 - 5,000 /mo | 3,101.11 /mo | 6.61% |
99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 1,068.77 - 1,143.12 psf | 1,109.04 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,968.62 /mo | 4.57% | |
99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 550.77 - 624.78 psf | 591.03 psf | 850 - 3,600 /mo | 3,008.33 /mo | 10.75% | |
99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 864.72 - 1,001.24 psf | 952.81 psf | 4,950 /mo | 4,950 /mo | 6.77% | |
99 年 | - | TE 16 7分钟 (498米)合乐地铁站 | 1,090.46 psf | 1,090.46 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,300.47 /mo | 6.87% | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 157 - 897 psf | 513.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.13% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (473米)中峇鲁地铁站 | 1,025.33 - 1,283.62 psf | 1,152.72 psf | 3,700 - 6,000 /mo | 4,799.75 /mo | 7.18% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 2,941.27 /mo | 7.21% | |
99 年 | - | TE 16 7分钟 (516米)合乐地铁站 | - | - | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
评价
常见问题
Tiong Bahru Road 的地址是什么 ？
Tiong Bahru Road 的地址是 28 Tiong Bahru Road。
Tiong Bahru Road 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru Road 附近学校有 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）。
Tiong Bahru Road 的售价是多少 ？
Tiong Bahru Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 750K。
Tiong Bahru Road 的租金是多少 ？
Tiong Bahru Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.18K。
Tiong Bahru Road 的邮政编码是什么 ？
Tiong Bahru Road 的邮政编码是 163028。
Tiong Bahru Road 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru Road 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tiong Bahru Road 附近的巴士站在哪里 ？
Tiong Bahru Road 附近有多个巴士站，如 Blk 18、Blk 1 和 Blk 2B，距离项目很近。
Tiong Bahru Road 的单位价格范围是多少 ？
Tiong Bahru Road 待售单位的的价格范围是 S$ 730,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tiong Bahru Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tiong Bahru Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 771 psf ~ S$ 1,100 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tiong Bahru Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 730,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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