Tiong Bahru Road
28 Tiong Bahru Road · 163028
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 888,000
22 Tiong Bahru Road 165022
2
1
807 平方尺
发布于 1 星期前
Kavin Kuah
S$ 699,000
26 Tiong Bahru Road 164026
- 2
- 1
- 807 平方尺
发布于 1 月前
Daniel Poh
S$ 770,000
26 Tiong Bahru Road 164026
- 2
- 1
- 947 平方尺
Listed 4 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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- 22 Tiong Bahru Road165022
- 24 Tiong Bahru Road164024
- 26 Tiong Bahru Road164026
- 28 Tiong Bahru Road163028
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 26 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 929 | 807 | S$ 750,000 |
2025 年 11 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 739 | 947 | S$ 700,000 |
2025 年 5 月 | 18 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 876 | 947 | S$ 830,000 |
2025 年 4 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 866 | 947 | S$ 820,000 |
2024 年 7 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 773 | 947 | S$ 732,000 |
2024 年 7 月 | 20 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 845 | 947 | S$ 800,000 |
2024 年 6 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 892 | 807 | S$ 720,000 |
2023 年 10 月 | 28 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 755 | 947 | S$ 715,000 |
2023 年 10 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 678 | 947 | S$ 641,888 |
2023 年 8 月 | 28 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 681 | 947 | S$ 645,000 |
2023 年 8 月 | 26 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 907 | 807 | S$ 731,800 |
2023 年 3 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 718 | 947 | S$ 680,000 |
2022 年 7 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 644 | 947 | S$ 610,000 |
2022 年 6 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 760 | 947 | S$ 720,000 |
2022 年 4 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 639 | 947 | S$ 605,000 |
2022 年 2 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 653 | 947 | S$ 618,000 |
2021 年 10 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 737 | 807 | S$ 595,000 |
2021 年 5 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 640 | 947 | S$ 605,888 |
2021 年 4 月 | 22 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 623 | 947 | S$ 590,000 |
2021 年 3 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 599 | 947 | S$ 567,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$700,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$750,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tiong Bahru Road | 99 年 | - | TE 16  5分钟 (362米)合乐地铁站 | 813.09 - 1,100.37 psf | 926.54 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 6.6% |
99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,423.71 psf | 950 - 5,400 /mo | 2,154.75 /mo | 4.47% | |
99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 1,115.24 - 1,145.4 psf | 1,134.53 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 4,012.38 /mo | 4.54% | |
99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 528.2 - 732.24 psf | 598.72 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,225 /mo | 10.71% | |
99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 864.72 - 1,001.24 psf | 950.19 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,550 /mo | 6.54% | |
99 年 | - | TE 16 7分钟 (498米)合乐地铁站 | 1,090.46 psf | 1,090.46 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,300.47 /mo | 7.78% | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 157 - 897 psf | 513.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.13% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (473米)中峇鲁地铁站 | 1,025.33 - 1,687.04 psf | 1,262.29 psf | 5,600 - 6,000 /mo | 5,833 /mo | 6.99% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 2,941.27 /mo | 7.21% |
常见问题
Tiong Bahru Road 的地址是什么 ？
Tiong Bahru Road 的地址是 28 Tiong Bahru Road。
Tiong Bahru Road 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru Road 附近学校有 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）。
Tiong Bahru Road 的售价是多少 ？
Tiong Bahru Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 750K。
Tiong Bahru Road 的租金是多少 ？
Tiong Bahru Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.29K。
Tiong Bahru Road 的邮政编码是什么 ？
Tiong Bahru Road 的邮政编码是 163028。
Tiong Bahru Road 附近有哪些学校 ？
Tiong Bahru Road 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园 、LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 和 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tiong Bahru Road 附近的巴士站在哪里 ？
Tiong Bahru Road 附近有多个巴士站，如 Blk 18、Blk 1 和 Blk 2B，距离项目很近。
Tiong Bahru Road 的单位价格范围是多少 ？
Tiong Bahru Road 待售单位的的价格范围是 S$ 699,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tiong Bahru Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tiong Bahru Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 813 psf ~ S$ 1,100 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tiong Bahru Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 699,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 174,750（25%），其中至少 S$ 34,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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