Seng Poh Lane
关于 Seng Poh Lane
Seng Poh Lane 是组屋项目位于第 3 区 Seng Poh Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达合乐地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Seng Poh Lane 靠近 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist，人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和欧南中学等学校。生活采买可前往附近超市林秀兰鱼摊和 FairPrice - 金田购买日用与食品。靠近的 Kim Tian Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 中峇鲁分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中峇鲁社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Seng Poh Lane |
|---|---|
地址 | 62 Seng Poh Lane · 160062 地图查看 |
最近地铁站 | 合乐地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
Seng Poh Lane 的建筑物
- 60 Seng Poh Lane160060
- 61 Seng Poh Lane160061
- 62 Seng Poh Lane160062
- 63 Seng Poh Lane160063
价格与付款信息
Seng Poh Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Seng Poh Lane 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seng Poh Road | 99 年 | - | TE 16  5分钟 (398米)合乐地铁站 | 897.57 - 969.38 psf | 933.48 psf | 4,500 - 4,700 /mo | 4,600 /mo | 6.22% |
| Boon Tiong Arcadia | 99 年 | 2005 | TE 16 4分钟 (296米)合乐地铁站 | 855.02 - 1,115.24 psf | 1,015.33 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 2,066.67 /mo | 4.47% |
| Bukit Ho Swee View | 99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 585.2 - 710.34 psf | 645.46 psf | 850 - 3,300 /mo | 1,731.12 /mo | 10.31% |
| Kim Cheng Street | 99 年 | - | TE 16 7分钟 (498米)合乐地铁站 | 865.89 - 1,177.2 psf | 969.66 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,221.75 /mo | 7.05% |
| Lim Liak Street | 99 年 | - | TE 16 6分钟 (438米)合乐地铁站 | 897.57 - 1,027.12 psf | 990.38 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | 6.75% |
| Moh Guan Terrace | 99 年 | - | EW 17 6分钟 (469米)中峇鲁地铁站 | 1,092.9 - 1,564.79 psf | 1,258.27 psf | 2,700 - 5,500 /mo | 3,850 /mo | 6.8% |
| Tiong Bahru Road | 99 年 | - | TE 16 5分钟 (362米)合乐地铁站 | 865.89 - 1,100.37 psf | 983.13 psf | 1,463 - 5,000 /mo | 3,040.98 /mo | 6.51% |
| Kim Pong Road | 99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 5.26% |
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常见问题
常见问题解答
Seng Poh Lane 的地址是什么 ？
Seng Poh Lane 的地址是 62 Seng Poh Lane。
Seng Poh Lane 附近有哪些学校 ？
Seng Poh Lane 附近学校有 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和欧南中学。
Seng Poh Lane 的邮政编码是什么 ？
Seng Poh Lane 的邮政编码是 160062。
地点常见问题
Seng Poh Lane 附近有哪些学校 ？
Seng Poh Lane 附近的一些学校包括 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和欧南中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Seng Poh Lane 附近的巴士站在哪里 ？
Seng Poh Lane 附近有多个巴士站，如 Blk 55、Blk 1 和 Blk 18，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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