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Kim Tian Green

2013
4.3
(11 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Kim Tian Green

Kim Tian Green 是组屋项目位于第 3 区 Kim Tian Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Tian Green 靠近学你语言中心 （ 金殿 ），PCF Sparkletots ( 丹戎巴葛 - 中峇鲁大牌 130 号 ) 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 金殿路和吉安快购 - 明比纳路购买日用与食品。靠近的 Firsthealth Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金天路，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中峇鲁社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Kim Tian Green

地址

126 Kim Tian Road · 160126
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最近地铁站

中峇鲁地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

03 区

社区

红山

栋

9

层

40

房产类型

组屋

开发商

HDB

Kim Tian Green 的建筑物

  • 126 Kim Tian Road160126
  • 126A Kim Tian Road161126
  • 126B Kim Tian Road162126
  • 126C Kim Tian Road163126

户型图

Kim Tian Green 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Kim Tian Green 户型图

All

1

2

3

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Kim Tian Green 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

Kim Tian Green 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房组屋

-

-

47 平方米 506 平方英尺

132

1 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

61 平方米 667 平方英尺

218

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

86 - 92 平方米 936 - 1,001 平方英尺

610

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

113

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Kim Tian Green 所在位置

Kim Tian Green 位于 126 Kim Tian Road 第 03 区。 Kim Tian Green 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

公共交通

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

26 分钟

S$ 0.88

Kim Tian Green 周边配套

学校

距离

学你语言中心（金殿）

2 分钟 (127 米)

PCF Sparkletots (丹戎巴葛-中峇鲁大牌130号)

3 分钟 (178 米)

LCentral English (中峇鲁) - Premier English Specialist

5 分钟 (317 米)

地铁站

距离

中峇鲁

506 m

合乐

845 m

欧南园

1.0 km

超市

距离

ITA有限公司

2 分钟 (96 米)

FairPrice – 金殿路

5 分钟 (302 米)

FairPrice - 金田

5 分钟 (304 米)

公园

距离

中峇鲁社区花园

4 分钟 (272 米)

金田西赠予花园

5 分钟 (314 米)

加雅社区农园

5 分钟 (333 米)

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126 座

160126, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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126A 座

161126, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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126B 座

162126, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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126C 座

163126, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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127 座

160127, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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127A 座

161127, Kim Tian Road

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,062.16 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,071.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.15 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kim Tian Green99 年2013
EW 17
Walk Icon7分钟 (506米)
中峇鲁地铁站
965.12 - 1,466.62 psf1,124.93 psf1,200 - 4,500 /mo2,888.89 /mo5.03%
Kim Tian 11999 年2002
EW 17
Walk Icon6分钟 (474米)
中峇鲁地铁站
897.87 - 1,013.51 psf947.07 psf5,000 /mo5,000 /mo4.84%
Kim Tian Towers99 年2001
EW 17
Walk Icon5分钟 (324米)
中峇鲁地铁站
823.91 - 953.15 psf895.07 psf4,850 /mo4,850 /mo4.78%
Kim Tian Vista99 年1975
EW 17
Walk Icon8分钟 (590米)
中峇鲁地铁站
586.55 - 1,000 psf810.26 psf900 - 4,900 /mo2,683.33 /mo6.6%
Kim Tian Road99 年-
EW 17
Walk Icon4分钟 (273米)
中峇鲁地铁站
1,017.7 psf1,017.7 psf950 - 2,000 /mo1,190 /mo4.57%
Moh Guan Terrace99 年-
EW 17
Walk Icon6分钟 (469米)
中峇鲁地铁站
1,092.9 - 1,564.79 psf1,260.32 psf2,700 - 5,500 /mo3,850 /mo6.8%
Kim Tian Place99 年-
EW 17
Walk Icon4分钟 (259米)
中峇鲁地铁站
921.99 psf921.99 psf1,500 /mo1,500 /mo4.77%
Kim Pong Road99 年-
EW 17
Walk Icon6分钟 (417米)
中峇鲁地铁站
1,052.66 psf1,052.66 psf5,000 /mo5,000 /mo5.26%
Kim Cheng Street99 年-
TE 16
Walk Icon7分钟 (498米)
合乐地铁站
865.89 - 1,177.2 psf969.66 psf1,200 - 6,300 /mo3,221.75 /mo7.05%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

28 Telok Blangah Rise - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 398,888

28 Telok Blangah Rise

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

59 Telok Blangah Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

59 Telok Blangah Heights

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

19 Lim Liak Street - 2 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

19 Lim Liak Street

2 卧室  1 卫生间  947 平方尺

4B Boon Tiong Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 920,000

4B Boon Tiong Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

148 Silat Avenue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

148 Silat Avenue

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

133 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 390,000

133 Jalan Bukit Merah

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

131B Kim Tian Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

131B Kim Tian Road

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

102 Bukit Purmei Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,129 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

102 Bukit Purmei Road

3 卧室  2 卫生间  1,129 平方尺

117 Bukit Merah Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

117 Bukit Merah Central

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

40 Telok Blangah Rise - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

S$ 550,000

40 Telok Blangah Rise

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

129 Bukit Merah View - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

129 Bukit Merah View

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

46 Seng Poh Road - 1 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 918,000

46 Seng Poh Road

1 卧室  1 卫生间  947 平方尺

131 Clarence Lane - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,488,888

131 Clarence Lane

4 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

8 Jalan Kukoh - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 308,000

8 Jalan Kukoh

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

8 Jalan Kukoh - 2 卧室 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 308,000

8 Jalan Kukoh

2 卧室  570 平方尺

10 Jalan Kukoh - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 338,000

10 Jalan Kukoh

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

102 Bukit Purmei Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

102 Bukit Purmei Road

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

135 Jalan Bukit Merah - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

135 Jalan Bukit Merah

4 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

335B Smith Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

335B Smith Street

3 卧室  2 卫生间  882 平方尺

项目评价

Kim Tian Green 评价
4.3
11 评价

  • Aparna P

    2 years ago

    Calm place with lot of amenities

  • Francis Leung

    4 years ago

    The location is really nice if you don't depend on MRT. It's near Tiong Bahru central and the decommissioning port ( some what, within visibility range). At block 127D you are promised with a sea view some day when the port is replaced with condos and commercial buildings. Building maintenance wise - it's a little disappointing. Town Council there needs to do a better job. There's some amenities within the estate - a restaurant, 7-11, and some convenient stores etc. You can walk a bit further for food courts and supermarkets. There's a shared garden at 3rd floor (or 2nd?) linking the blocks (except 127D) together. Overall, it's nice but you need to consider the small compromises if you stay there. Don't be surprised though - it's one of the growing number of sites producing million-dollar HDB units.

  • rusdicoolgammer rusdicoolgammer

    5 years ago

    Nice

  • Flo Yeow

    5 years ago

    It's an okay HDB Estate. It's a little old, which also means if you bought them 2nd or 3rd hand, you likely need to do some massive renovation works. Houses are quite spacious, and very squarish (vs new houses that HDB builds these days). Pick up and drop off is simple and sheltered. A short walk away from MRT though.

常见问题

常见问题解答

Kim Tian Green 的建造年份是多少 ？

Kim Tian Green 的建造年份是 2013。

Kim Tian Green 的地址是什么 ？

Kim Tian Green 的地址是 126 Kim Tian Road。

Kim Tian Green 附近有哪些学校 ？

Kim Tian Green 附近学校有 学你语言中心 （ 金殿 ）、PCF Sparkletots ( 丹戎巴葛 - 中峇鲁大牌 130 号 ) 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist。

Kim Tian Green 的售价是多少 ？

Kim Tian Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 978.78K。

Kim Tian Green 的租金是多少 ？

Kim Tian Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K。

Kim Tian Green 的邮政编码是什么 ？

Kim Tian Green 的邮政编码是 160126。

地点常见问题

Kim Tian Green 附近有哪些学校 ？

Kim Tian Green 附近的一些学校包括 学你语言中心 （ 金殿 ）、PCF Sparkletots ( 丹戎巴葛 - 中峇鲁大牌 130 号 ) 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kim Tian Green 附近的巴士站在哪里 ？

Kim Tian Green 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 126 Carpark 和 Blk 201，距离项目很近。

价格常见问题

Kim Tian Green 的单位价格范围是多少 ？

Kim Tian Green 待售单位的的价格范围是 S$ 498,000 ~ S$ 1,400,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Kim Tian Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Kim Tian Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 965 psf ~ S$ 1,467 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Kim Tian Green 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 498,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,500（25%），其中至少 S$ 24,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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