Kim Tian Towers
120C Kim Tian Place · 163120
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
6 栋 ()
关于 Kim Tian Towers
Kim Tian Towers 是组屋项目位于第 3 区 Kim Tian Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Tian Towers 靠近漳德小学，学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 中峇鲁广场和林冷冻食品购买日用与食品。靠近的 Kim Tian Green Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金天路，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加雅社区农园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Kim Tian Towers 的房源
项目详情
地点与周边环境
添加经常前往的地点以计算旅行时间
户型图
Kim Tian Towers 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Kim Tian Towers 户型图
All
3
Kim Tian Towers 的建筑物
- 120 Kim Tian Place160120
- 120A Kim Tian Place161120
- 120B Kim Tian Place162120
- 120C Kim Tian Place163120
- 121 Kim Tian Place160121
- 121A Kim Tian Place161121
价格与付款信息
Kim Tian Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 120A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 898 | 980 | S$ 880,000 |
2026 年 8 月 | 121 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 832 | 1,238 | S$ 1.030M |
2026 年 8 月 | 121A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 884 | 1,238 | S$ 1.095M |
2026 年 7 月 | 120 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2026 年 6 月 | 121 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 969 | 1,238 | S$ 1.200M |
2026 年 3 月 | 120A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 883 | 1,076 | S$ 950,000 |
2026 年 3 月 | 121A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 1,238 | S$ 1.185M |
2026 年 1 月 | 120A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 883 | 1,076 | S$ 950,000 |
2026 年 1 月 | 121A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 876 | 1,238 | S$ 1.085M |
2025 年 12 月 | 121 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,076 | S$ 1.008M |
2025 年 12 月 | 120 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 913 | 1,238 | S$ 1.130M |
2025 年 11 月 | 120A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 929 | 1,238 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 810 | 1,076 | S$ 872,000 |
2025 年 7 月 | 121A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 905 | 1,238 | S$ 1.120M |
2025 年 6 月 | 121 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 939 | 1,076 | S$ 1.010M |
2025 年 6 月 | 121A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 929 | 1,076 | S$ 1.000M |
2025 年 5 月 | 120 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 904 | 1,238 | S$ 1.119M |
2025 年 3 月 | 121 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 841 | 969 | S$ 815,000 |
2025 年 2 月 | 121A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 889 | 1,238 | S$ 1.100M |
2025 年 1 月 | 120A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 855 | 1,238 | S$ 1.058M |
Kim Tian Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,076-1,076 | S$ 4,100 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,238-1,238 | S$ 4,350 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,238-1,238 | S$ 4,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,076-1,076 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,076-1,076 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,076-1,076 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,076-1,076 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,238-1,238 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,076-1,076 | S$ 4,850 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,076-1,076 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,238-1,238 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,238-1,238 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,076-1,076 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,076-1,076 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,238-1,238 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 942
/月
首付款 (25%)
S$ 84,975
贷款金额 (75%)
S$ 254,925
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Kim Tian Place 的楼栋
查看 Kim Tian Place
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$872,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$1,150,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$1,069,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$1,017,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$1,067,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$1,200,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$850,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$1,001,667 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$4,338 | 4 |
| Nov 2025 | S$4,038 | 4 |
| Dec 2025 | S$4,133 | 3 |
| Feb 2026 | S$4,500 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,400 | 1 |
| Apr 2026 | S$4,433 | 3 |
| May 2026 | S$4,400 | 1 |
| Jun 2026 | S$4,238 | 4 |
| Jul 2026 | S$4,050 | 2 |
| Aug 2026 | S$4,363 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Tian Towers | 99 年 | 2001 | EW 17  5分钟 (324米)中峇鲁地铁站 | 329 - 969 psf | 602.22 psf | 4,300 - 4,800 /mo | 4,550 /mo | 4.97% |
| Kim Tian Green | 99 年 | 2013 | EW 17 7分钟 (506米)中峇鲁地铁站 | 974.51 - 1,318.68 psf | 1,148.07 psf | 750 - 4,900 /mo | 1,873.33 /mo | 5.16% |
| Membina Court | 99 年 | 2008 | EW 17 5分钟 (354米)中峇鲁地铁站 | 918.47 - 1,256.83 psf | 1,074.19 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 3,399.83 /mo | 5% |
| Membina 118 | 99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 947.37 - 1,071.43 psf | 982.24 psf | 900 - 4,600 /mo | 1,741.67 /mo | 4.86% |
| Kim Tian 119 | 99 年 | 2002 | EW 17 6分钟 (474米)中峇鲁地铁站 | 929.84 - 1,097.97 psf | 1,016.51 psf | 990 - 4,850 /mo | 2,323.33 /mo | 4.86% |
| Kim Tian Vista | 99 年 | 1975 | EW 17 8分钟 (590米)中峇鲁地铁站 | 558 - 1,020.41 psf | 768.11 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,600 /mo | 6.37% |
| Kim Tian Place | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (259米)中峇鲁地铁站 | 907.8 psf | 907.8 psf | 2,000 - 5,100 /mo | 3,502.66 /mo | 4.76% |
| Kim Tian Road | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (273米)中峇鲁地铁站 | 738.49 - 921.27 psf | 857.07 psf | 1,588 - 5,500 /mo | 3,544 /mo | 4.65% |
| Jalan Membina | 99 年 | - | EW 17 2分钟 (85米)中峇鲁地铁站 | 979.73 - 1,186.79 psf | 1,095.45 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 2,063.33 /mo | 4.83% |
常见问题
Kim Tian Towers 的建造年份是多少 ？
Kim Tian Towers 的建造年份是 2001。
Kim Tian Towers 的地址是什么 ？
Kim Tian Towers 的地址是 120C Kim Tian Place。
Kim Tian Towers 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Towers 附近学校有 漳德小学 、 学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist。
Kim Tian Towers 的售价是多少 ？
Kim Tian Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.03M。
Kim Tian Towers 的租金是多少 ？
Kim Tian Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K。
Kim Tian Towers 的邮政编码是什么 ？
Kim Tian Towers 的邮政编码是 163120。
Kim Tian Towers 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Towers 附近的一些学校包括 漳德小学 、 学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Tian Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Tian Towers 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 126 Carpark 和 Blk 201，距离项目很近。
Kim Tian Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 339,900 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 84,975（25%），其中至少 S$ 16,995（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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