Kim Tian Towers
关于 Kim Tian Towers
Kim Tian Towers 是组屋项目位于第 3 区 Kim Tian Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Tian Towers 靠近漳德小学，学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist 等学校。生活采买可前往附近超市 ITA 有限公司和 FairPrice - 金田购买日用与食品。靠近的 Kim Tian Green Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金天路，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加雅社区农园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kim Tian Towers |
|---|---|
地址 | 120C Kim Tian Place · 163120 地图查看 |
最近地铁站 | 中峇鲁地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kim Tian Towers 的建筑物
- 120 Kim Tian Place160120
- 120A Kim Tian Place161120
- 120B Kim Tian Place162120
- 120C Kim Tian Place163120
户型图
Kim Tian Towers 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Kim Tian Towers 户型图
All
3
价格与付款信息
Kim Tian Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 120 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2026 年 6 月 | 121 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 969 | 1,238 | S$ 1.200M |
2026 年 3 月 | 120A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 883 | 1,076 | S$ 950,000 |
2026 年 3 月 | 121A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 1,238 | S$ 1.185M |
2026 年 1 月 | 120A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 883 | 1,076 | S$ 950,000 |
2026 年 1 月 | 121A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 876 | 1,238 | S$ 1.085M |
2025 年 12 月 | 121 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,076 | S$ 1.008M |
2025 年 12 月 | 120 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 913 | 1,238 | S$ 1.130M |
2025 年 11 月 | 120A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 929 | 1,238 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 810 | 1,076 | S$ 872,000 |
2025 年 7 月 | 121A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 905 | 1,238 | S$ 1.120M |
2025 年 6 月 | 121 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 939 | 1,076 | S$ 1.010M |
2025 年 6 月 | 121A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 929 | 1,076 | S$ 1.000M |
2025 年 5 月 | 120 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 904 | 1,238 | S$ 1.119M |
2025 年 3 月 | 121 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 841 | 969 | S$ 815,000 |
2025 年 2 月 | 121A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 889 | 1,238 | S$ 1.100M |
2025 年 1 月 | 120A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 855 | 1,238 | S$ 1.058M |
2025 年 1 月 | 121 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 895 | 1,076 | S$ 963,168 |
2024 年 12 月 | 121 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,238 | S$ 1.160M |
2024 年 12 月 | 121A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 880 | 1,238 | S$ 1.090M |
Kim Tian Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,076-1,076 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,076-1,076 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,238-1,238 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,076-1,076 | S$ 4,850 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,076-1,076 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,238-1,238 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,238-1,238 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,076-1,076 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,076-1,076 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,238-1,238 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,076-1,076 | S$ 4,250 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,076-1,076 | S$ 4,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,238-1,238 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,828
/月
首付款 (25%)
S$ 255,000
贷款金额 (75%)
S$ 765,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Kim Tian Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Tian Towers | 99 年 | 2001 | EW 17  5分钟 (324米)中峇鲁地铁站 | 823.91 - 911.79 psf | 867.85 psf | 3,900 - 4,850 /mo | 4,450 /mo | 4.9% |
| Kim Tian Green | 99 年 | 2013 | EW 17 7分钟 (506米)中峇鲁地铁站 | 974.51 - 1,466.62 psf | 1,125.45 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 2,825 /mo | 5.15% |
| Membina Court | 99 年 | 2008 | EW 17 5分钟 (354米)中峇鲁地铁站 | 929.05 - 1,229.34 psf | 1,054.24 psf | 1,300 - 4,800 /mo | 3,643.33 /mo | 5.18% |
| Membina 118 | 99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 886.82 - 1,071.04 psf | 978.17 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 2,466.67 /mo | 4.9% |
| Kim Tian 119 | 99 年 | 2002 | EW 17 6分钟 (474米)中峇鲁地铁站 | 929.84 - 961.9 psf | 945.87 psf | 900 - 5,000 /mo | 2,720 /mo | 4.82% |
| Kim Tian Vista | 99 年 | 1975 | EW 17 8分钟 (590米)中峇鲁地铁站 | 570 - 1,000 psf | 783.33 psf | 500 - 5,000 /mo | 2,505 /mo | 6.53% |
| Kim Tian Place | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (259米)中峇鲁地铁站 | 907.8 - 921.99 psf | 914.89 psf | 2,000 - 5,100 /mo | 3,477.72 /mo | 4.87% |
| Kim Tian Road | 99 年 | - | EW 17 4分钟 (273米)中峇鲁地铁站 | 738.49 - 1,005.03 psf | 871.76 psf | 1,250 - 5,400 /mo | 3,154.02 /mo | 4.73% |
| Jalan Membina | 99 年 | - | EW 17 2分钟 (85米)中峇鲁地铁站 | 1,083.59 - 1,155.41 psf | 1,114.74 psf | 1,000 - 1,350 /mo | 1,175 /mo | 4.85% |
项目评价
DR DAVY GOH
4 years agoGreat place to stay. Conveniently located to nearby shops, malls and markets. Easy to get all the essential items. Sheltered walkway to the multiple storey car park and there is a sheltered drop off/pick up point. If you have the opportunity to stay in the higher levels, you have clear unblocked views of the surrounding. The room inside are big and spacious. Peaceful and quiet neighbourhood. Simply loved the place.
常见问题
常见问题解答
Kim Tian Towers 的建造年份是多少 ？
Kim Tian Towers 的建造年份是 2001。
Kim Tian Towers 的地址是什么 ？
Kim Tian Towers 的地址是 120C Kim Tian Place。
Kim Tian Towers 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Towers 附近学校有 漳德小学 、 学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist。
Kim Tian Towers 的售价是多少 ？
Kim Tian Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.04M。
Kim Tian Towers 的租金是多少 ？
Kim Tian Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.25K。
Kim Tian Towers 的邮政编码是什么 ？
Kim Tian Towers 的邮政编码是 163120。
地点常见问题
Kim Tian Towers 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Towers 附近的一些学校包括 漳德小学 、 学你语言中心 （ 金殿 ） 和 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Tian Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Tian Towers 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 126 Carpark 和 Blk 201，距离项目很近。
价格常见问题
Kim Tian Towers 的单位价格范围是多少 ？
Kim Tian Towers 待售单位的的价格范围是 S$ 1,020,000 ~ S$ 1,128,800。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kim Tian Towers 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kim Tian Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 824 psf ~ S$ 912 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kim Tian Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,020,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 255,000（25%），其中至少 S$ 51,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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