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Membina Court

2008
4
(1 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Membina Court

Membina Court 是组屋项目位于第 3 区 Jalan Membina 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2013。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Membina Court 靠近漳德小学，漳德小学和 Ascent 教育等学校。生活采买可前往附近超市 President Trading Company 工程工具和 Forture Supermarket 购买日用与食品。靠近的 Health First Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金天路，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加雅社区农园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Membina Court

地址

25 Jalan Membina · 160025
Go to location widget地图查看

最近地铁站

中峇鲁地铁站 · 4 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

03 区

社区

红山

栋

10

房产类型

组屋

开发商

HDB

Membina Court 的建筑物

  • 25 Jalan Membina160025
  • 25A Jalan Membina162025
  • 25B Jalan Membina164025
  • 26A Jalan Membina162026

位置

Membina Court 所在位置

Membina Court 位于 25 Jalan Membina 第 03 区。 Membina Court 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.78

Membina Court 周边配套

学校

距离

漳德小学

3 分钟 (152 米)

Ascent 教育

4 分钟 (234 米)

Simply Education 补习中心（中峇鲁）

5 分钟 (316 米)

地铁站

距离

中峇鲁

5 分钟 (352 米)

合乐

1.1 km

红山

1.2 km

超市

距离

巨人快捷超市 - 明比纳路26号

1 分钟 (44 米)

吉安快购 - 明比纳路

1 分钟 (53 米)

Forture Supermarket

4 分钟 (250 米)

公园

距离

加雅社区农园

3 分钟 (165 米)

金田西赠予花园

4 分钟 (285 米)

罗厘达路下段公园连道

6 分钟 (425 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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25 座

160025, Jalan Membina

出售房源
出租房源
block_image
25A 座

162025, Jalan Membina

出售房源
出租房源
block_image
25B 座

164025, Jalan Membina

出售房源
出租房源
block_image
26A 座

162026, Jalan Membina

出售房源
出租房源
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26B 座

165026, Jalan Membina

出售房源
出租房源
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26C 座

166026, Jalan Membina

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,035.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,039.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Membina Court99 年2008
EW 17
Walk Icon5分钟 (354米)
中峇鲁地铁站
886.82 - 1,320.95 psf1,106.27 psf1,200 - 4,300 /mo2,115 /mo5.21%
Membina 11899 年2003
EW 17
Walk Icon6分钟 (423米)
中峇鲁地铁站
886.82 - 1,114.75 psf998.67 psf900 - 4,500 /mo1,733.33 /mo4.94%
Kim Tian 11999 年2002
EW 17
Walk Icon6分钟 (474米)
中峇鲁地铁站
897.87 - 1,013.51 psf947.07 psf5,000 /mo5,000 /mo4.84%
Kim Tian Towers99 年2001
EW 17
Walk Icon5分钟 (324米)
中峇鲁地铁站
823.91 - 953.15 psf895.07 psf4,850 /mo4,850 /mo4.78%
Bukit Merah View99 年1973
EW 17
Walk Icon6分钟 (472米)
中峇鲁地铁站
554.79 - 870.83 psf654.56 psf1,100 - 4,300 /mo2,985.71 /mo7.66%
Tiong Bahru Orchid99 年1969
EW 17
Walk Icon8分钟 (594米)
中峇鲁地铁站
543.19 - 727.27 psf605.39 psf1,600 - 3,600 /mo2,650 /mo9.48%
Kim Tian Place99 年-
EW 17
Walk Icon4分钟 (259米)
中峇鲁地铁站
921.99 psf921.99 psf1,500 /mo1,500 /mo4.77%
Jalan Membina99 年-
EW 17
Walk Icon2分钟 (85米)
中峇鲁地铁站
1,165.54 psf1,165.54 psf1,100 - 4,800 /mo1,940 /mo4.79%
Kim Tian Road99 年-
EW 17
Walk Icon4分钟 (273米)
中峇鲁地铁站
1,017.7 psf1,017.7 psf950 - 2,000 /mo1,190 /mo4.57%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

28 Telok Blangah Rise - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 398,888

28 Telok Blangah Rise

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

59 Telok Blangah Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

59 Telok Blangah Heights

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

19 Lim Liak Street - 2 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

19 Lim Liak Street

2 卧室  1 卫生间  947 平方尺

4B Boon Tiong Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 920,000

4B Boon Tiong Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

148 Silat Avenue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

148 Silat Avenue

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

133 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 390,000

133 Jalan Bukit Merah

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

131B Kim Tian Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

131B Kim Tian Road

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

38 Jalan Rumah Tinggi - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

38 Jalan Rumah Tinggi

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

102 Bukit Purmei Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,129 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

102 Bukit Purmei Road

3 卧室  2 卫生间  1,129 平方尺

117 Bukit Merah Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

117 Bukit Merah Central

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

40 Telok Blangah Rise - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

S$ 550,000

40 Telok Blangah Rise

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

129 Bukit Merah View - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

129 Bukit Merah View

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

46 Seng Poh Road - 1 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 918,000

46 Seng Poh Road

1 卧室  1 卫生间  947 平方尺

127D Kim Tian Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,388,888

127D Kim Tian Road

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

85 Telok Blangah Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 895,000

85 Telok Blangah Heights

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

10 Jalan Kukoh - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 338,000

10 Jalan Kukoh

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

8 Jalan Kukoh - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 308,000

8 Jalan Kukoh

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

8 Jalan Kukoh - 2 卧室 • 570 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 308,000

8 Jalan Kukoh

2 卧室  570 平方尺

111B Depot Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

111B Depot Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

项目评价

Membina Court 评价
4
1 评价

  • Philip Wong

    1 year ago

    Convenient places, close to Tiong Bahru MRT and plaza. Buses to lot of places.

常见问题

常见问题解答

Membina Court 的建造年份是多少 ？

Membina Court 的建造年份是 2008。

Membina Court 的地址是什么 ？

Membina Court 的地址是 25 Jalan Membina。

Membina Court 附近有哪些学校 ？

Membina Court 附近学校有 漳德小学 、 漳德小学和 Ascent 教育。

Membina Court 的售价是多少 ？

Membina Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 921.9K。

Membina Court 的租金是多少 ？

Membina Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.71K。

Membina Court 的邮政编码是什么 ？

Membina Court 的邮政编码是 160025。

地点常见问题

Membina Court 附近有哪些学校 ？

Membina Court 附近的一些学校包括 漳德小学 、 漳德小学和 Ascent 教育，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Membina Court 附近的巴士站在哪里 ？

Membina Court 附近有多个巴士站，如 Blk 24、Blk 25b 和 Blk 129，距离项目很近。

价格常见问题

Membina Court 的单位价格范围是多少 ？

Membina Court 待售单位的的价格范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,280,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Membina Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Membina Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 887 psf ~ S$ 1,321 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Membina Court 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 750,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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