Kim Tian Road
123 Kim Tian Road · 160123
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
4 栋 ()
现有房源
S$ 1,050,000
6 Kim Tian Road 163006
3
2
1,152 平方尺
发布于 1 月前
Benedict Chew
S$ 850,000
125 Kim Tian Road 160125
- 3
- 2
- 1,152 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 850,000
125 Kim Tian Road 160125
- 4
- 2
- 1,151 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
3
3 卧
107 - 126 平方米 / 1,151 - 1,356 平方英尺
$330K - $1.28M
每平方英尺 $286 - $943
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 6 Kim Tian Road163006
- 122 Kim Tian Road160122
- 123 Kim Tian Road160123
- 125 Kim Tian Road160125
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 125 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 837 | 1,195 | S$ 1.000M |
2026 年 6 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 922 | 1,356 | S$ 1.250M |
2026 年 2 月 | 122 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 944 | 1,356 | S$ 1.280M |
2025 年 12 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 801 | 1,152 | S$ 923,000 |
2025 年 9 月 | 122 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 891 | 1,367 | S$ 1.218M |
2025 年 3 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 848 | 1,356 | S$ 1.150M |
2025 年 2 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 719 | 1,152 | S$ 828,000 |
2024 年 8 月 | 123 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 735 | 1,109 | S$ 815,000 |
2024 年 6 月 | 123 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 741 | 1,141 | S$ 845,000 |
2024 年 4 月 | 125 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 745 | 1,195 | S$ 890,000 |
2024 年 2 月 | 122 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,356 | S$ 1.180M |
2023 年 11 月 | 123 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,141 | S$ 775,000 |
2023 年 9 月 | 122 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 855 | 1,356 | S$ 1.160M |
2023 年 8 月 | 123 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 702 | 1,378 | S$ 968,000 |
2023 年 7 月 | 125 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 854 | 1,475 | S$ 1.260M |
2023 年 4 月 | 122 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 869 | 1,356 | S$ 1.179M |
2022 年 9 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 725 | 1,152 | S$ 835,000 |
2022 年 7 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 752 | 1,356 | S$ 1.020M |
2022 年 7 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 712 | 1,152 | S$ 820,000 |
2022 年 6 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 1,485 | S$ 1.030M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$923,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$1,280,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$1,250,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$1,000,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kim Tian Road | 99 年 | - | EW 17  4分钟 (273米)中峇鲁地铁站 | 737.85 - 911.46 psf | 795.93 psf | 1,588 - 5,500 /mo | 3,544 /mo | 4.76% |
99 年 | 2013 | EW 17 7分钟 (506米)中峇鲁地铁站 | 1,003.17 - 1,377.02 psf | 1,177.75 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 1,810 /mo | 5.2% | |
99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 917.36 psf | 917.36 psf | 900 - 1,300 /mo | 1,133.33 /mo | 4.85% | |
99 年 | 2002 | EW 17 6分钟 (474米)中峇鲁地铁站 | 948.72 - 1,089.51 psf | 1,042.02 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 4.96% | |
99 年 | 2001 | EW 17 5分钟 (324米)中峇鲁地铁站 | 981.4 psf | 981.4 psf | 1,250 - 4,700 /mo | 2,975 /mo | 4.95% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (259米)中峇鲁地铁站 | 907.8 psf | 907.8 psf | 1,000 - 1,150 /mo | 1,050 /mo | 4.51% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (417米)中峇鲁地铁站 | 1,052.66 psf | 1,052.66 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 2,941.27 /mo | 7.21% | |
99 年 | - | EW 17 2分钟 (85米)中峇鲁地铁站 | 1,029.93 - 1,186.79 psf | 1,134.68 psf | 1,000 - 4,600 /mo | 2,433.33 /mo | 4.83% | |
99 年 | - | EW 17 6分钟 (473米)中峇鲁地铁站 | 1,025.33 - 1,687.04 psf | 1,262.29 psf | 4,000 - 6,000 /mo | 5,166.33 /mo | 6.99% |
常见问题
Kim Tian Road 的地址是什么 ？
Kim Tian Road 的地址是 123 Kim Tian Road。
Kim Tian Road 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Road 附近学校有 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和漳德小学。
Kim Tian Road 的售价是多少 ？
Kim Tian Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.12M。
Kim Tian Road 的租金是多少 ？
Kim Tian Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.64K。
Kim Tian Road 的邮政编码是什么 ？
Kim Tian Road 的邮政编码是 160123。
Kim Tian Road 附近有哪些学校 ？
Kim Tian Road 附近的一些学校包括 LCentral English ( 中峇鲁 ) - Premier English Specialist、 人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园和漳德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Tian Road 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Tian Road 附近有多个巴士站，如 Blk 126 Carpark、Blk 121 和 Central Green Condominium，距离项目很近。
Kim Tian Road 的单位价格范围是多少 ？
Kim Tian Road 待售单位的的价格范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kim Tian Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kim Tian Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 738 psf ~ S$ 911 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Kim Tian Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 850,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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