Jalan Membina
21 Jalan Membina · 163021
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 1,000
21 Jalan Membina 163021
普通房
100 平方尺
发布于 13 小时前
Simon Ho
S$ 4,500
20 Jalan Membina 164020
- 2
2- 968 平方尺
发布于 1 星期前
Benedict Ong
S$ 1,000
21 Jalan Membina 163021
- 普通房
- 150 平方尺
发布于 2 星期前
Simon Ho
S$ 4,500
21 Jalan Membina 163021
- 3
- 2
- 970 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
3
3 卧
90 - 110 平方米 / 968 - 1,184 平方英尺
$375K - $1.36M
每平方英尺 $386 - $1,146
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 21 Jalan Membina163021
- 22 Jalan Membina166022
- 23 Jalan Membina163023
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 969-969 | S$ 4,150 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 969-969 | S$ 3,650 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,184-1,184 | S$ 4,150 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,184-1,184 | S$ 4,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,184-1,184 | S$ 4,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,184-1,184 | S$ 4,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 969-969 | S$ 2,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 969-969 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 969-969 | S$ 4,350 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,184-1,184 | S$ 5,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,184-1,184 | S$ 4,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$4,350 | 4 |
| Nov 2025 | S$4,025 | 2 |
| Dec 2025 | S$4,150 | 4 |
| Jan 2026 | S$4,175 | 4 |
| Feb 2026 | S$5,050 | 2 |
| Mar 2026 | S$4,100 | 2 |
| Apr 2026 | S$4,017 | 6 |
| May 2026 | S$4,322 | 5 |
| Jun 2026 | S$4,483 | 6 |
| Jul 2026 | S$4,288 | 4 |
| Aug 2026 | S$4,080 | 5 |
| Sep 2026 | S$4,100 | 3 |
| Oct 2026 | S$4,175 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Jalan Membina | 99 年 | - | EW 17  2分钟 (85米)中峇鲁地铁站 | 1,029.93 - 1,186.79 psf | 1,134.68 psf | 1,000 - 4,600 /mo | 2,728.57 /mo | 4.83% |
99 年 | 2016 | EW 17 4分钟 (245米)中峇鲁地铁站 | 1,409.62 - 1,474.36 psf | 1,421.95 psf | 950 - 5,000 /mo | 1,773 /mo | 4.5% | |
99 年 | 2008 | EW 17 5分钟 (354米)中峇鲁地铁站 | 918.47 - 1,256.83 psf | 1,096.66 psf | 1,150 - 5,000 /mo | 2,190.91 /mo | 5.04% | |
99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 917.36 psf | 917.36 psf | 900 - 1,300 /mo | 1,133.33 /mo | 4.85% | |
99 年 | 2001 | EW 17 5分钟 (324米)中峇鲁地铁站 | 981.4 psf | 981.4 psf | 1,250 - 4,700 /mo | 2,975 /mo | 4.95% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (259米)中峇鲁地铁站 | 907.8 psf | 907.8 psf | 1,000 - 1,150 /mo | 1,050 /mo | 4.51% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (273米)中峇鲁地铁站 | 737.85 - 911.46 psf | 795.93 psf | 1,588 - 5,500 /mo | 3,544 /mo | 4.76% | |
99 年 | - | EW 17 3分钟 (220米)中峇鲁地铁站 | 724.04 psf | 724.04 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 7.77% | |
99 年 | - | EW 17 4分钟 (269米)中峇鲁地铁站 | 512.82 - 673.08 psf | 625.58 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,460 /mo | 9.55% |
常见问题
Jalan Membina 的地址是什么 ？
Jalan Membina 的地址是 21 Jalan Membina。
Jalan Membina 附近有哪些学校 ？
Jalan Membina 附近学校有 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）、 漳德小学和漳德小学。
Jalan Membina 的售价是多少 ？
Jalan Membina 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.09M。
Jalan Membina 的租金是多少 ？
Jalan Membina 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.22K。
Jalan Membina 的邮政编码是什么 ？
Jalan Membina 的邮政编码是 163021。
Jalan Membina 附近有哪些学校 ？
Jalan Membina 附近的一些学校包括 Simply Education 补习中心 （ 中峇鲁 ）、 漳德小学和漳德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Membina 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Membina 附近有多个巴士站，如 Opposite Tiong Bahru Plaza、Tiong Bahru Plaza 和 Blk 25b，距离项目很近。
Jalan Membina 的单位价格范围是多少 ？
Jalan Membina 待售单位的的价格范围是 S$ 998,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jalan Membina 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jalan Membina 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,030 psf ~ S$ 1,187 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Jalan Membina 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 998,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 249,500（25%），其中至少 S$ 49,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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