Champions Court
关于 Champions Court
Champions Court 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Avenue 1 的 99 年租赁权。于 2013 年竣工，共 11 座 、 总计 815 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达兀兰南地铁站和兀兰南地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Champions Court 靠近 Star Tots 游戏小组，星烁小学和星烁小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 远景坊和吉安超市 - Vista Point 购买日用与食品。靠近的 A & A Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园兀兰 (SLE) 公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Champions Court |
|---|---|
地址 | 570 Woodlands Avenue 1 · 730570 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰南地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (815 户) |
单位数量 | 815 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Champions Court 的建筑物
- 570 Woodlands Avenue 1730570
- 570A Woodlands Avenue 1731570
- 570B Woodlands Avenue 1732570
- 570C Woodlands Avenue 1733570
价格与付款信息
Champions Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 570C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 607 | 1,206 | S$ 731,888 |
2026 年 4 月 | 570B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 626 | 990 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 571B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 601 | 1,206 | S$ 725,000 |
2026 年 3 月 | 571C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 709 | 721 | S$ 511,000 |
2026 年 3 月 | 570B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 652 | 990 | S$ 645,000 |
2026 年 3 月 | 570B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 687 | 721 | S$ 495,000 |
2026 年 3 月 | 571B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 638 | 1,206 | S$ 768,888 |
2026 年 3 月 | 570A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 796 | 721 | S$ 573,888 |
2026 年 2 月 | 571C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 703 | 721 | S$ 507,000 |
2026 年 2 月 | 572B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 589 | 1,206 | S$ 710,000 |
2026 年 2 月 | 570A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 614 | 990 | S$ 608,000 |
2026 年 1 月 | 570B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 677 | 721 | S$ 488,000 |
2026 年 1 月 | 571B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 990 | S$ 610,000 |
2026 年 1 月 | 570A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 673 | 721 | S$ 485,000 |
2025 年 12 月 | 572B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 990 | S$ 655,000 |
2025 年 12 月 | 571B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 585 | 1,206 | S$ 705,000 |
2025 年 12 月 | 571A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2025 年 11 月 | 572A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 629 | 1,206 | S$ 758,000 |
2025 年 11 月 | 571C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 735 | 721 | S$ 530,000 |
2025 年 9 月 | 572A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 616 | 1,206 | S$ 742,888 |
Champions Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,206-1,206 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.90 | 721-721 | S$ 2,090 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,206-1,206 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,206-1,206 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.82 | 1,206-1,206 | S$ 2,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,206-1,206 | S$ 3,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Champions Court 所在位置
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公共交通
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S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 1.84
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
8%
，平均持有 8.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champions Court | 99 年 | 2013 | TE 3  7分钟 (506米)兀兰南地铁站 | 580.34 - 656.57 psf | 622.05 psf | 750 - 950 /mo | 860 /mo | 5.88% |
| Fragrant Woods | 99 年 | 2000 | TE 3 9分钟 (688米)兀兰南地铁站 | 496.76 - 596.36 psf | 538.47 psf | 800 - 4,300 /mo | 2,331.25 /mo | 5.82% |
| Woodlands Vista | 99 年 | 1999 | TE 3 6分钟 (434米)兀兰南地铁站 | 504.91 - 591.15 psf | 544.86 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,450 /mo | 5.63% |
| Woodlands Drive 14 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (603米)兀兰地铁站 | 505.69 - 626.59 psf | 551.36 psf | 530 - 3,000 /mo | 1,041.5 /mo | 5.62% |
| Champions Green | 99 年 | - | TE 3 6分钟 (430米)兀兰南地铁站 | - | - | 2,700 - 3,000 /mo | 2,800 /mo | - |
| Woodlands Drive 16 | 99 年 | - | TE 3 4分钟 (284米)兀兰南地铁站 | 476.19 - 701.34 psf | 550.66 psf | 600 - 3,800 /mo | 1,398.24 /mo | 6.1% |
| Woodlands Drive 44 | 99 年 | - | TE 3 8分钟 (579米)兀兰南地铁站 | 297 - 433 psf | 355.86 psf | - | - | - |
| Woodlands Avenue 5 | 99 年 | - | NS 9TE 2 5分钟 (365米)兀兰地铁站 | 518.98 - 774.19 psf | 583.74 psf | 650 - 4,500 /mo | 1,873.33 /mo | 5.62% |
常见问题
常见问题解答
Champions Court 的建造年份是多少 ？
Champions Court 的建造年份是 2013。
Champions Court 的地址是什么 ？
Champions Court 的地址是 570 Woodlands Avenue 1。
Champions Court 附近有哪些学校 ？
Champions Court 附近学校有 Star Tots 游戏小组 、 星烁小学和星烁小学。
Champions Court 的售价是多少 ？
Champions Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 618.77K。
Champions Court 的租金是多少 ？
Champions Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3K。
Champions Court 的邮政编码是什么 ？
Champions Court 的邮政编码是 730570。
地点常见问题
Champions Court 附近有哪些学校 ？
Champions Court 附近的一些学校包括 Star Tots 游戏小组 、 星烁小学和星烁小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Champions Court 附近的巴士站在哪里 ？
Champions Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 507、Woodgroove Primary School 和 Blk 536A，距离项目很近。
价格常见问题
Champions Court 的单位价格范围是多少 ？
Champions Court 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 758,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Champions Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Champions Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 580 psf ~ S$ 657 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Champions Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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