Woodlands Avenue 5
关于 Woodlands Avenue 5
Woodlands Avenue 5 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Avenue 5 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Avenue 5 靠近自立小学，人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 林景第 364 座和国阵社区基金会 – 木林 364 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 兀兰民众联络所和和发成杂货店购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Woodlands Square) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园林荫社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Avenue 5 |
|---|---|
地址 | 357 Woodlands Avenue 5 · 730357 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Avenue 5 的建筑物
- 356 Woodlands Avenue 5730356
- 357 Woodlands Avenue 5730357
- 358 Woodlands Avenue 5730358
- 359 Woodlands Avenue 5730359
户型图
Woodlands Avenue 5 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3
Woodlands Avenue 5 户型图
All
3
价格与付款信息
Woodlands Avenue 5 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 363 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,292 | S$ 695,000 |
2026 年 5 月 | 355 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,130 | S$ 600,000 |
2026 年 5 月 | 364 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,130 | S$ 638,888 |
2026 年 4 月 | 362 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 585 | 1,582 | S$ 925,000 |
2026 年 4 月 | 362 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 1,561 | S$ 918,000 |
2026 年 4 月 | 371 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,130 | S$ 608,000 |
2026 年 4 月 | 351 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,335 | S$ 740,000 |
2026 年 3 月 | 358 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,604 | S$ 930,000 |
2026 年 3 月 | 355 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 543 | 1,141 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 357 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,550 | S$ 860,000 |
2026 年 3 月 | 368 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,130 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 360 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,582 | S$ 878,888 |
2026 年 2 月 | 362 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,572 | S$ 942,000 |
2026 年 2 月 | 371 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,098 | S$ 608,888 |
2026 年 2 月 | 357 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,550 | S$ 950,000 |
2026 年 2 月 | 351 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,141 | S$ 590,000 |
2026 年 2 月 | 351 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,141 | S$ 608,000 |
2026 年 2 月 | 369 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,130 | S$ 600,000 |
2026 年 2 月 | 353 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,141 | S$ 586,000 |
2026 年 2 月 | 354 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,302 | S$ 780,000 |
Woodlands Avenue 5 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,324-1,324 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,550-1,550 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,130-1,130 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.61 | 1,550-1,550 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,345-1,345 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,130-1,130 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,572-1,572 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,130-1,130 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.25 | 1,335-1,335 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,141-1,141 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,292-1,292 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,130-1,130 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,550-1,550 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,119-1,119 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,130-1,130 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,141-1,141 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,130-1,130 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,130-1,130 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.94 | 1,550-1,550 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 0.89 | 1,345-1,345 | S$ 1,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Woodlands Avenue 5 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.79
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房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
3.3 - 8.8%
，平均持有 9.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Avenue 5 | 99 年 | - | NS 9TE 2  5分钟 (365米)兀兰地铁站 | 518.98 - 774.19 psf | 583.74 psf | 650 - 4,500 /mo | 1,957.14 /mo | 5.62% |
| Woodgrove Ascent | 99 年 | 2025 | NS 9TE 2 9分钟 (676米)兀兰地铁站 | - | - | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | - |
| Champions Court | 99 年 | 2013 | TE 3 7分钟 (506米)兀兰南地铁站 | 580.34 - 656.57 psf | 622.05 psf | 750 - 950 /mo | 860 /mo | 5.88% |
| Woodlands Avenue 3 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (629米)兀兰地铁站 | 457.32 - 609.88 psf | 527.16 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,900 /mo | 6.69% |
| Woodlands Avenue 1 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (776米)兀兰地铁站 | 518.32 - 580 psf | 555.16 psf | 600 - 2,600 /mo | 1,539.8 /mo | 6.15% |
| Woodlands Drive 14 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (603米)兀兰地铁站 | 505.69 - 626.59 psf | 551.36 psf | 530 - 3,000 /mo | 1,041.5 /mo | 5.62% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Avenue 5 的地址是什么 ？
Woodlands Avenue 5 的地址是 357 Woodlands Avenue 5。
Woodlands Avenue 5 附近有哪些学校 ？
Woodlands Avenue 5 附近学校有 自立小学 、 人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 林景第 364 座和国阵社区基金会 – 木林 364。
Woodlands Avenue 5 的售价是多少 ？
Woodlands Avenue 5 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 754.06K。
Woodlands Avenue 5 的租金是多少 ？
Woodlands Avenue 5 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Woodlands Avenue 5 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Avenue 5 的邮政编码是 730357。
地点常见问题
Woodlands Avenue 5 附近有哪些学校 ？
Woodlands Avenue 5 附近的一些学校包括 自立小学 、 人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 林景第 364 座和国阵社区基金会 – 木林 364，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Avenue 5 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Avenue 5 附近有多个巴士站，如 Woodlands Civic Centre、After Blk 353 和 Opp W'Lands Civic Ctr，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Avenue 5 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Avenue 5 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Avenue 5 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Avenue 5 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 519 psf ~ S$ 774 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Avenue 5 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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