Fragrant Woods
关于 Fragrant Woods
Fragrant Woods 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 14 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2005。步行即可到达兀兰南地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fragrant Woods 靠近木林小学，正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 兀兰大道 1 和 FairPrice - 兀兰 1 道购买日用与食品。靠近的 Vista Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园万礼德光公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Fragrant Woods 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Fragrant Woods |
|---|---|
地址 | 526 Woodlands Drive 14 · 730526 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰南地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Fragrant Woods 的建筑物
- 517 Woodlands Drive 14730517
- 518 Woodlands Drive 14730518
- 519 Woodlands Drive 14730519
- 520 Woodlands Drive 14730520
价格与付款信息
Fragrant Woods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 523 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 540 | 1,518 | S$ 820,000 |
2026 年 7 月 | 525 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 500 | 1,389 | S$ 695,000 |
2026 年 7 月 | 520 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 531 | 1,130 | S$ 600,000 |
2026 年 7 月 | 520 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 527 | 1,119 | S$ 590,000 |
2026 年 6 月 | 518 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 493 | 1,356 | S$ 668,000 |
2026 年 6 月 | 525 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 514 | 1,119 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 522 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 514 | 1,119 | S$ 575,000 |
2026 年 5 月 | 526 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 487 | 1,130 | S$ 550,000 |
2026 年 5 月 | 526 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 482 | 1,389 | S$ 670,000 |
2026 年 5 月 | 520 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 576 | 1,528 | S$ 880,000 |
2026 年 4 月 | 525 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 518 | 1,119 | S$ 580,000 |
2026 年 3 月 | 524 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 493 | 1,389 | S$ 685,000 |
2026 年 3 月 | 520 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 515 | 1,356 | S$ 698,000 |
2026 年 3 月 | 522 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 1,141 | S$ 600,000 |
2026 年 3 月 | 521 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 507 | 1,098 | S$ 557,000 |
2026 年 2 月 | 520 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 565 | 1,098 | S$ 620,000 |
2026 年 1 月 | 523 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 525 | 1,119 | S$ 588,000 |
2026 年 1 月 | 519 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 543 | 1,119 | S$ 608,000 |
2026 年 1 月 | 522 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 523 | 1,130 | S$ 590,888 |
2025 年 12 月 | 526 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 468 | 1,356 | S$ 635,000 |
Fragrant Woods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,356-1,356 | S$ 3,350 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,119-1,119 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,518-1,518 | S$ 3,650 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,356-1,356 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,356-1,356 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,356-1,356 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,119-1,119 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,356-1,356 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,119-1,119 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,119-1,119 | S$ 3,180 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,356-1,356 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,119-1,119 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,356-1,356 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.73 | 1,389-1,389 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,356-1,356 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,119-1,119 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,119-1,119 | S$ 3,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,356-1,356 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,580
/月
首付款 (25%)
S$ 142,500
贷款金额 (75%)
S$ 427,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fragrant Woods 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.89
3 次换乘
S$ 1.84
Fragrant Woods 周边配套
附近的组屋项目
Fragrant Woods 附近的组屋
Fragrant Woods 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.9%
，平均持有 16
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$711,836 | 8 |
| Sep 2025 | S$680,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$695,296 | 3 |
| Nov 2025 | S$601,667 | 3 |
| Dec 2025 | S$635,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$595,629 | 3 |
| Feb 2026 | S$620,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$635,000 | 4 |
| Apr 2026 | S$580,000 | 1 |
| May 2026 | S$700,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$606,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$676,250 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,390 | 5 |
| Sep 2025 | S$3,183 | 6 |
| Oct 2025 | S$3,250 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,380 | 5 |
| Dec 2025 | S$3,280 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,183 | 6 |
| Mar 2026 | S$3,025 | 6 |
| Apr 2026 | S$3,310 | 3 |
| May 2026 | S$3,150 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,567 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,425 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,350 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fragrant Woods | 99 年 | 2000 | TE 3  9分钟 (688米)兀兰南地铁站 | 486.73 - 674.73 psf | 566.05 psf | 450 - 2,950 /mo | 1,100 /mo | 5.89% |
| Treetrail@Woodlands | 99 年 | 2017 | NS 9TE 2 9分钟 (713米)兀兰地铁站 | 641.45 - 659.34 psf | 653.17 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.32% |
| Champions Court | 99 年 | 2013 | TE 3 7分钟 (506米)兀兰南地铁站 | 580.91 - 666.67 psf | 619.84 psf | 1,000 - 1,500 /mo | 1,250 /mo | 5.71% |
| Woodlands Vista | 99 年 | 1999 | TE 3 6分钟 (434米)兀兰南地铁站 | 438.6 - 627.72 psf | 523.59 psf | 750 - 3,700 /mo | 1,883.33 /mo | 5.85% |
| Woodlands Drive 44 | 99 年 | - | TE 3 8分钟 (579米)兀兰南地铁站 | 297 - 433 psf | 355.86 psf | - | - | - |
| Woodlands Drive 14 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (603米)兀兰地铁站 | 490.94 - 5,824 psf | 772.69 psf | 450 - 4,200 /mo | 1,406.84 /mo | 5.74% |
| Woodlands Drive 50 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (622米)兀兰地铁站 | 441.31 - 6,000 psf | 801.57 psf | 650 - 3,600 /mo | 1,463.11 /mo | 5.99% |
| Woodlands Drive 53 | 99 年 | - | TE 3 9分钟 (672米)兀兰南地铁站 | 484.9 - 585.5 psf | 517.62 psf | 500 - 2,000 /mo | 813.53 /mo | 6.31% |
| Woodlands Drive 16 | 99 年 | - | TE 3 4分钟 (284米)兀兰南地铁站 | 460.83 - 701.34 psf | 553.17 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,236.84 /mo | 6.09% |
常见问题
常见问题解答
Fragrant Woods 的建造年份是多少 ？
Fragrant Woods 的建造年份是 2000。
Fragrant Woods 的地址是什么 ？
Fragrant Woods 的地址是 526 Woodlands Drive 14。
Fragrant Woods 附近有哪些学校 ？
Fragrant Woods 附近学校有 木林小学 、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学。
Fragrant Woods 的售价是多少 ？
Fragrant Woods 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 647.69K。
Fragrant Woods 的租金是多少 ？
Fragrant Woods 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Fragrant Woods 的邮政编码是什么 ？
Fragrant Woods 的邮政编码是 730526。
地点常见问题
Fragrant Woods 附近有哪些学校 ？
Fragrant Woods 附近的一些学校包括 木林小学 、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fragrant Woods 附近的巴士站在哪里 ？
Fragrant Woods 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 521、Blk 519A Car Park 和 Opposite Blk 550，距离项目很近。
价格常见问题
Fragrant Woods 的单位价格范围是多少 ？
Fragrant Woods 待售单位的的价格范围是 S$ 570,000 ~ S$ 1,060,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fragrant Woods 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fragrant Woods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 487 psf ~ S$ 675 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Fragrant Woods 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 570,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,500（25%），其中至少 S$ 28,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于兀兰的信息
兀兰邻里
通过99.co的兀兰邻里页面了解您需要知道的兀兰邻里信息。如果您正在兀兰寻找理想的家园，不妨先深入了解该区域的方方面面。您也可以使用99.co的邻里目录来了解新加坡不同邻里的信息，包括该区域的设施资料
兀兰的共管公寓
浏览所有兀兰待售共管公寓和兀兰出租共管公寓，作为兀兰组屋单位的替代选择。通过我们的共管公寓目录搜索，了解更多新加坡共管公寓信息，或浏览我们的新项目专区，获取新加坡最新的新盘项目和房产信息。
兀兰的有地房屋
浏览所有兀兰待售有地房屋和兀兰出租有地房屋，作为兀兰组屋单位的替代选择。
兀兰地铁站目录
使用我们的地铁站目录来了解兀兰的不同地铁站。寻找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该区域周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.