Completed Jan 2000

Fragrant Woods

526 Woodlands Drive 14 · 730526

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

11 栋 ()

关于 Fragrant Woods

Fragrant Woods 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 14 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2005。步行即可到达兀兰南地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fragrant Woods 靠近木林小学，正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 兀兰大道 1 和昇菘超市 - 兀兰购买日用与食品。靠近的 Vista Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园万礼德光公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Fragrant Woods 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

520 Woodlands Drive 14

S$ 1,060,000

520 Woodlands Drive 14

  • beds4
  • baths2
  • sqft1571
520 Woodlands Drive 14

S$ 1,060,000

520 Woodlands Drive 14

  • beds4
  • baths2
  • sqft1571
525 Woodlands Drive 14

S$ 606,000

525 Woodlands Drive 14

  • beds3
  • baths2
  • sqft1119
519 Woodlands Drive 14

S$ 620,000

519 Woodlands Drive 14

  • beds3
  • baths2
  • sqft1119
523 Woodlands Drive 14

S$ 590,000

523 Woodlands Drive 14

  • beds3
  • baths2
  • sqft1098
520 Woodlands Drive 14

S$ 1,060,000

520 Woodlands Drive 14

  • beds4
  • baths2
  • sqft1571

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
兀兰
Nearest MRT
兀兰南地铁站
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

107 分钟

S$ 2.50

莱佛士坊

1 次换乘

44 分钟

S$ 2.40

乌节路

1 次换乘

45 分钟

S$ 2.20

Fragrant Woods 的建筑物

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  • 521 Woodlands Drive 14730521
  • 522 Woodlands Drive 14730522
  • 523 Woodlands Drive 14730523
  • 524 Woodlands Drive 14730524
  • 524A Woodlands Drive 14731524
  • 525 Woodlands Drive 14730525
  • 526 Woodlands Drive 14730526

Woodlands Drive 14 的楼栋

查看 Woodlands Drive 14
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517 座

730517, Woodlands Drive 14

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518 座

730518, Woodlands Drive 14

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519 座

730519, Woodlands Drive 14

block_image
520 座

730520, Woodlands Drive 14

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$680,0001
Oct 2025S$695,2963
Nov 2025S$601,6673
Dec 2025S$635,0001
Jan 2026S$595,6293
Feb 2026S$620,0001
Mar 2026S$635,0004
Apr 2026S$580,0001
May 2026S$700,0003
Jun 2026S$606,0003
Jul 2026S$676,2504
Aug 2026S$681,7224

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$520.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$523.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$3,1836
Oct 2025S$3,2502
Nov 2025S$3,3805
Dec 2025S$3,2805
Feb 2026S$3,1836
Mar 2026S$3,0256
Apr 2026S$3,3103
May 2026S$3,1502
Jun 2026S$3,5673
Jul 2026S$3,4252
Aug 2026S$3,4752

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Fragrant Woods99 年2000
TE 3
Walk Icon9分钟 (688米)
兀兰南地铁站
482.36 - 674.73 psf567.24 psf450 - 2,950 /mo1,059.09 /mo5.91%
Treetrail@Woodlands99 年2017
NS 9TE 2
Walk Icon9分钟 (713米)
兀兰地铁站
629.37 - 641.45 psf635.41 psf1,450 - 3,650 /mo3,063.27 /mo5.39%
Champions Court99 年2013
TE 3
Walk Icon7分钟 (506米)
兀兰南地铁站
580.91 - 666.67 psf619.84 psf1,000 - 1,500 /mo1,283.33 /mo5.66%
Woodlands Vista99 年1999
TE 3
Walk Icon6分钟 (434米)
兀兰南地铁站
438.6 - 627.72 psf527.76 psf3,700 /mo3,700 /mo5.89%
Woodlands Drive 4499 年-
TE 3
Walk Icon8分钟 (579米)
兀兰南地铁站
313 - 433 psf363.2 psf---
Woodlands Drive 1499 年-
NS 9TE 2
Walk Icon8分钟 (603米)
兀兰地铁站
490.94 - 5,824 psf783.49 psf450 - 4,200 /mo1,393.75 /mo5.77%
Woodlands Drive 5099 年-
NS 9TE 2
Walk Icon8分钟 (623米)
兀兰地铁站
464.57 - 6,000 psf670.71 psf650 - 3,900 /mo1,143.33 /mo6%
Woodlands Drive 5399 年-
TE 3
Walk Icon9分钟 (666米)
兀兰南地铁站
484.9 - 585.5 psf516.66 psf500 - 1,000 /mo765.33 /mo6.29%
Woodlands Drive 1699 年-
TE 3
Walk Icon4分钟 (284米)
兀兰南地铁站
460.83 - 701.34 psf552.14 psf700 - 3,600 /mo1,244.74 /mo6.09%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

11 Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

11 Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

503 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

503 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

544 Woodlands Drive 16 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

544 Woodlands Drive 16

3 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

321 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 127 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

321 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  127 平方尺

787E Woodlands Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 649,999

787E Woodlands Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

652 Woodlands Ring Road - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 988,888

652 Woodlands Ring Road

4 卧室  3 卫生间  1,518 平方尺

628B Woodlands Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

628B Woodlands Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

534 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

534 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

782C Woodlands Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

782C Woodlands Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

691D Woodlands Drive 73 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

691D Woodlands Drive 73

2 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

504 Woodlands Drive 14 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

504 Woodlands Drive 14

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

871 Woodlands Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 115 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

871 Woodlands Street 81

3 卧室  2 卫生间  115 平方尺

577 Woodlands Drive 16 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

577 Woodlands Drive 16

3 卧室  2 卫生间  979 平方尺

743 Woodlands Circle - 3 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

743 Woodlands Circle

3 卧室  2 卫生间  979 平方尺

664 Woodlands Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 710,000

664 Woodlands Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

796 Woodlands Drive 72 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

796 Woodlands Drive 72

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

790 Woodlands Avenue 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 710,888

790 Woodlands Avenue 6

4 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

555 Woodlands Drive 53 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

555 Woodlands Drive 53

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

635 Woodlands Ring Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 898,888

635 Woodlands Ring Road

4 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

常见问题

Fragrant Woods 的建造年份是多少 ？

Fragrant Woods 的建造年份是 2000。

Fragrant Woods 的地址是什么 ？

Fragrant Woods 的地址是 526 Woodlands Drive 14。

Fragrant Woods 附近有哪些学校 ？

Fragrant Woods 附近学校有 木林小学 、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学。

Fragrant Woods 的售价是多少 ？

Fragrant Woods 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 656.31K。

Fragrant Woods 的租金是多少 ？

Fragrant Woods 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。

Fragrant Woods 的邮政编码是什么 ？

Fragrant Woods 的邮政编码是 730526。

Fragrant Woods 附近有哪些学校 ？

Fragrant Woods 附近的一些学校包括 木林小学 、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和木林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Fragrant Woods 附近的巴士站在哪里 ？

Fragrant Woods 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 521、Blk 519A Car Park 和 Opposite Blk 550，距离项目很近。

Fragrant Woods 的单位价格范围是多少 ？

Fragrant Woods 待售单位的的价格范围是 S$ 570,000 ~ S$ 1,060,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Fragrant Woods 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Fragrant Woods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 482 psf ~ S$ 675 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Fragrant Woods 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 570,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,500（25%），其中至少 S$ 28,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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