Treegrove@Woodlands
关于 Treegrove@Woodlands
Treegrove@Woodlands 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 50 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Treegrove@Woodlands 靠近人民行动党社区基金会 - Woodlands Grove 899B，正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 康埔安老村和 U & Me 超市购买日用与食品。靠近的 Pacific Advance Renal Care (Woodlands) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园万礼德光公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Treegrove@Woodlands |
|---|---|
地址 | 887 Woodlands Drive 50 · 730887 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Treegrove@Woodlands 的建筑物
- 886 Woodlands Drive 50730886
- 886A Woodlands Drive 50731886
- 886B Woodlands Drive 50732886
- 886C Woodlands Drive 50733886
价格与付款信息
Treegrove@Woodlands 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 886C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 675 | 990 | S$ 668,000 |
2026 年 3 月 | 886C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 886C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 785 | 721 | S$ 566,000 |
2026 年 3 月 | 886C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 677 | 990 | S$ 670,000 |
2026 年 2 月 | 886A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 690 | 721 | S$ 497,500 |
2026 年 2 月 | 887A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 652 | 990 | S$ 645,000 |
2026 年 1 月 | 886A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 616 | 990 | S$ 610,000 |
2026 年 1 月 | 886D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 735 | 721 | S$ 530,000 |
2025 年 11 月 | 886A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2025 年 11 月 | 886C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 675 | 990 | S$ 668,000 |
2025 年 10 月 | 887B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2025 年 9 月 | 886A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 674 | 1,023 | S$ 690,000 |
2025 年 9 月 | 887A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,023 | S$ 690,000 |
2025 年 9 月 | 887A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 714 | 1,023 | S$ 730,000 |
2025 年 9 月 | 887A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2025 年 8 月 | 887B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2025 年 7 月 | 886A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 702 | 990 | S$ 695,000 |
2025 年 7 月 | 886D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 746 | 721 | S$ 538,000 |
2025 年 6 月 | 886A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 689 | 721 | S$ 497,000 |
2025 年 6 月 | 886A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
Treegrove@Woodlands 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 990-990 | S$ 2,550 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 990-990 | S$ 3,250 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 721-721 | S$ 2,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 990-990 | S$ 3,460 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 990-990 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Treegrove@Woodlands 所在位置
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公共交通
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3 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.91
3 次换乘
S$ 1.84
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Treegrove@Woodlands | 99 年 | 2015 | NS 10  10分钟 (793米)海军部地铁站 | 626.26 - 762.83 psf | 680.41 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.2% |
| Treetrail@Woodlands | 99 年 | 2017 | NS 9TE 2 9分钟 (713米)兀兰地铁站 | 641.45 - 688.31 psf | 662.92 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.12% |
| Fragrant Woods | 99 年 | 2000 | TE 3 9分钟 (688米)兀兰南地铁站 | 496.76 - 596.36 psf | 538.47 psf | 800 - 4,300 /mo | 2,331.25 /mo | 5.82% |
| Woodlands Avenue 4 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (665米)海军部地铁站 | 451.26 - 576.04 psf | 500.5 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,478.73 /mo | 6.25% |
| Woodlands Drive 42 | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (585米)海军部地铁站 | 505.93 - 539.03 psf | 518.63 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,633.33 /mo | 6.86% |
| Woodlands Drive 50 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (622米)兀兰地铁站 | 456.69 - 632.69 psf | 537.1 psf | 600 - 4,600 /mo | 1,214.71 /mo | 6.05% |
| Woodlands Street 83 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (798米)兀兰地铁站 | 468.89 - 996.77 psf | 595.98 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,285.96 /mo | 5.9% |
| Woodlands Drive 70 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (381米)海军部地铁站 | 495.71 - 566.12 psf | 522.28 psf | 800 - 1,100 /mo | 930 /mo | 6.4% |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 530.61 - 643.32 psf | 592.88 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,820 /mo | 6.26% |
常见问题
常见问题解答
Treegrove@Woodlands 的建造年份是多少 ？
Treegrove@Woodlands 的建造年份是 2015。
Treegrove@Woodlands 的地址是什么 ？
Treegrove@Woodlands 的地址是 887 Woodlands Drive 50。
Treegrove@Woodlands 附近有哪些学校 ？
Treegrove@Woodlands 附近学校有 人民行动党社区基金会 - Woodlands Grove 899B、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 )。
Treegrove@Woodlands 的售价是多少 ？
Treegrove@Woodlands 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 618.45K。
Treegrove@Woodlands 的租金是多少 ？
Treegrove@Woodlands 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.04K。
Treegrove@Woodlands 的邮政编码是什么 ？
Treegrove@Woodlands 的邮政编码是 730887。
地点常见问题
Treegrove@Woodlands 附近有哪些学校 ？
Treegrove@Woodlands 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会 - Woodlands Grove 899B、 正费文化教育中心 ( 兀兰 50 通道 ) 和人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Treegrove@Woodlands 附近的巴士站在哪里 ？
Treegrove@Woodlands 附近有多个巴士站，如 Before 888 Plaza、Opposite 888 Plaza 和 After 888 Plaza，距离项目很近。
价格常见问题
Treegrove@Woodlands 的单位价格范围是多少 ？
Treegrove@Woodlands 待售单位的的价格范围是 S$ 519,000 ~ S$ 678,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Treegrove@Woodlands 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Treegrove@Woodlands 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 626 psf ~ S$ 763 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Treegrove@Woodlands 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 519,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 129,750（25%），其中至少 S$ 25,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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