Chander Road
关于 Chander Road
Chander Road 是组屋项目位于第 8 区 Chander Road 的 99 年租赁权。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chander Road 靠近 ACTFA School of Dance & Performing Arts，KKMC 幼儿园和淡米尔文补习等学校。生活采买可前往附近超市 Fullmoon Marketing 和 FRR 超市购买日用与食品。靠近的 Shifa Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园新加坡新点呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chander Road |
|---|---|
地址 | 668 Chander Road · 210668 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Chander Road 的建筑物
- 668 Chander Road210668
户型图
Chander Road 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,162 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Chander Road 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Chander Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 622 | 1,109 | S$ 690,000 |
2024 年 6 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 936 | S$ 530,000 |
2023 年 11 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 598 | 786 | S$ 470,000 |
2022 年 12 月 | 668 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 530 | 807 | S$ 428,000 |
2022 年 9 月 | 668 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 514 | 797 | S$ 410,000 |
2021 年 7 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 528 | 786 | S$ 415,000 |
2020 年 6 月 | 668 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 437 | 1,109 | S$ 485,000 |
2020 年 1 月 | 668 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 456 | 807 | S$ 368,000 |
2019 年 6 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 442 | 1,302 | S$ 575,000 |
2019 年 5 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 463 | 936 | S$ 433,000 |
2019 年 2 月 | 668 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 505 | 1,109 | S$ 560,000 |
2018 年 5 月 | 668 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 456 | 807 | S$ 368,000 |
2017 年 4 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 465 | 807 | S$ 375,000 |
2017 年 4 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2017 年 2 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 471 | 786 | S$ 370,000 |
2016 年 12 月 | 668 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 490 | 786 | S$ 385,000 |
2016 年 3 月 | 668 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 468 | 797 | S$ 373,000 |
2015 年 12 月 | 668 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 483 | 786 | S$ 380,000 |
2015 年 6 月 | 668 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 508 | 807 | S$ 410,000 |
2014 年 9 月 | 668 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 807 | S$ 425,000 |
Chander Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 786-786 | S$ 2,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,109-1,109 | S$ 4,380 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 786-786 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 786-786 | S$ 2,850 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.29 | 786-786 | S$ 1,800 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 786-786 | S$ 2,850 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 786-786 | S$ 2,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,109-1,109 | S$ 4,300 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 786-786 | S$ 3,400 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 786-786 | S$ 3,500 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 786-786 | S$ 2,300 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,109-1,109 | S$ 4,000 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 786-786 | S$ 3,400 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.63 | 786-786 | S$ 2,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Chander Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chander Road | 99 年 | - | DT 12NE 7  3分钟 (188米)小印度地铁站 | 71 - 622 psf | 277.9 psf | 1,200 - 4,380 /mo | 2,450.33 /mo | 6.88% |
| Farrer Park View | 99 年 | 2004 | NE 8 4分钟 (283米)花拉公园地铁站 | 827.7 - 1,075.79 psf | 996 psf | 900 - 4,300 /mo | 2,716.67 /mo | 5.3% |
| Rowell Court | 99 年 | 1985 | DT 22 1分钟 (64米)惹兰勿刹地铁站 | 675.38 - 819.35 psf | 736.62 psf | 600 - 5,200 /mo | 2,077.27 /mo | 6.54% |
| Zhujiao Centre (Tekka Market) | 99 年 | 1982 | DT 12NE 7 2分钟 (127米)小印度地铁站 | 628.19 - 677.6 psf | 657.73 psf | 980 - 1,400 /mo | 1,270 /mo | 8.6% |
| Farrer Park Gardens | 99 年 | 1976 | NE 8 5分钟 (346米)花拉公园地铁站 | 663.27 - 805.56 psf | 703.56 psf | 1,230 - 2,500 /mo | 1,875.71 /mo | 7.61% |
| Klang Lane | 99 年 | - | DT 12NE 7 5分钟 (349米)小印度地铁站 | 662.83 - 991.33 psf | 757.55 psf | 600 - 4,300 /mo | 2,330 /mo | 5.97% |
常见问题
常见问题解答
Chander Road 的地址是什么 ？
Chander Road 的地址是 668 Chander Road。
Chander Road 附近有哪些学校 ？
Chander Road 附近学校有 ACTFA School of Dance & Performing Arts、KKMC 幼儿园和淡米尔文补习。
Chander Road 的租金是多少 ？
Chander Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Chander Road 的邮政编码是什么 ？
Chander Road 的邮政编码是 210668。
地点常见问题
Chander Road 附近有哪些学校 ？
Chander Road 附近的一些学校包括 ACTFA School of Dance & Performing Arts、KKMC 幼儿园和淡米尔文补习，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chander Road 附近的巴士站在哪里 ？
Chander Road 附近有多个巴士站，如 Tekka Centre、Broadway Hotel 和 Broadway Hotel，距离项目很近。
投资与财务常见问题
Chander Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 65,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 16,250（25%），其中至少 S$ 3,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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