Fajar Shopping Centre
关于 Fajar Shopping Centre
Fajar Shopping Centre 是组屋项目位于第 23 区 Fajar Road 的 99 年租赁权。步行即可到达法嘉轻轨和法嘉轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fajar Shopping Centre 靠近 Carpe Diem Young Joy，Little Olive Tree ( 法嘉 ) 和正飞文化教育中心 （ 武吉班让环路 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Wan Siang Chinese Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绍嘉纳草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Fajar Shopping Centre |
|---|---|
地址 | 445 Fajar Road · 670445 地图查看 |
最近地铁站 | 法嘉轻轨 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Fajar Shopping Centre 的建筑物
- 445 Fajar Road670445
- 446 Fajar Road670446
价格与付款信息
Fajar Shopping Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Fajar Shopping Centre 成交历史
All
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1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fajar Shopping Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fajar Spring | 99 年 | - | BP 10  1分钟 (57米)法嘉轻轨 | 682.63 psf | 682.63 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,177.27 /mo | 5.85% |
| Fajar Hills | 99 年 | 2016 | BP 9 4分钟 (261米)万吉轻轨 | 599.41 - 699.3 psf | 634.89 psf | 750 - 1,500 /mo | 968.75 /mo | 5.68% |
| Segar Meadows | 99 年 | 2011 | BP 11 2分钟 (105米)实加轻轨 | 519.48 - 698.19 psf | 630.45 psf | 800 - 1,000 /mo | 850 /mo | 6.07% |
| Panshan View | 99 年 | 1998 | BP 12 6分钟 (403米)泽拉邦轻轨 | 533.13 - 628.21 psf | 569.12 psf | 750 - 3,800 /mo | 2,837.5 /mo | 5.79% |
| Fajar Road | 99 年 | - | BP 10 3分钟 (201米)法嘉轻轨 | 457.55 - 542.04 psf | 506.71 psf | 750 - 3,400 /mo | 1,583.27 /mo | 6.33% |
| Bukit Panjang Ring Road | 99 年 | - | BP 10 4分钟 (265米)法嘉轻轨 | 402.14 - 683.95 psf | 548.9 psf | 400 - 5,200 /mo | 1,303.17 /mo | 6.03% |
| Saujana Road | 99 年 | - | BP 10 5分钟 (342米)法嘉轻轨 | 310.1 - 418 psf | 378.45 psf | - | - | - |
| Pangshan Court | 99 年 | - | BP 11 2分钟 (145米)实加轻轨 | 460.83 - 586.94 psf | 537.38 psf | 400 - 1,300 /mo | 825 /mo | 6.04% |
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常见问题
常见问题解答
Fajar Shopping Centre 的地址是什么 ？
Fajar Shopping Centre 的地址是 445 Fajar Road。
Fajar Shopping Centre 附近有哪些学校 ？
Fajar Shopping Centre 附近学校有 Carpe Diem Young Joy、Little Olive Tree ( 法嘉 ) 和正飞文化教育中心 （ 武吉班让环路 ）。
Fajar Shopping Centre 的邮政编码是什么 ？
Fajar Shopping Centre 的邮政编码是 670445。
地点常见问题
Fajar Shopping Centre 附近有哪些学校 ？
Fajar Shopping Centre 附近的一些学校包括 Carpe Diem Young Joy、Little Olive Tree ( 法嘉 ) 和正飞文化教育中心 （ 武吉班让环路 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fajar Shopping Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Fajar Shopping Centre 附近有多个巴士站，如 Opposite Fajar LRT、Fajar Stn 和 Fajar LRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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