Segar Meadows

2011

概述

价格范围

S$ 508K ~ S$ 750K

S$ 519 ~ S$ 749 PSF

15 年组屋

交房 2011 · 99 年

455A Segar Road, Singapore · 671455

关于 Segar Meadows

Segar Meadows 是组屋项目位于第 23 区 Segar Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2016。步行即可到达实加轻轨和实加轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Segar Meadows 靠近 YMCA 儿童发展中心，正飞文化教育中心（武吉班让环路）和 Citikids Edventure Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 M28 迷你超市 - 塞加花园购买日用与食品。靠近的 My Family Clinic (Segar) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 BFA 公园呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Segar Meadows
地址	455A Segar Road · 671455 地图查看
最近地铁站	实加轻轨 · 1 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	23 区
社区	武吉班让
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

Segar Meadows 的建筑物

455 Segar Road670455
455A Segar Road671455
456 Segar Road670456
457 Segar Road670457

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价格与付款信息

Segar Meadows 成交历史

402 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	460	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2026 年 5 月	461	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 557	1,001	S$ 558,000
2026 年 5 月	457	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 626	1,001	S$ 626,888
2026 年 4 月	459	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 625	1,001	S$ 625,888
2026 年 4 月	459	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 661	1,001	S$ 662,000
2026 年 4 月	459	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2026 年 4 月	458	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2026 年 4 月	460	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 610	1,001	S$ 611,000
2026 年 3 月	458	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 629	1,001	S$ 630,000
2026 年 3 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 604	1,001	S$ 605,000
2026 年 2 月	457	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 589	1,001	S$ 590,000
2026 年 1 月	459	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2026 年 1 月	455	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 667	732	S$ 488,000
2026 年 1 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 724	732	S$ 530,000
2025 年 12 月	461	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2025 年 11 月	459	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 624	1,001	S$ 625,000
2025 年 11 月	459	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2025 年 11 月	460	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 604	1,001	S$ 605,000
2025 年 10 月	459	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 609	1,001	S$ 610,000
2025 年 10 月	458	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 649	1,001	S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Segar Meadows 成交历史

136 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.95	1,001-1,001	S$ 2,950
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.55	732-732	S$ 2,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.85	1,001-1,001	S$ 2,850
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.96	732-732	S$ 2,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.55	732-732	S$ 2,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.10	1,001-1,001	S$ 3,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.25	1,001-1,001	S$ 3,250
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.50	1,001-1,001	S$ 2,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.08	1,001-1,001	S$ 3,088

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,408

/月

月供

本金

S$ 773

利息

S$ 635

S$ 381,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 127,000

贷款金额 (75%)

S$ 381,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,408

/月

月供

本金

S$ 773

利息

S$ 635

S$ 381,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 127,000

贷款金额 (75%)

S$ 381,000

位置

Segar Meadows 所在位置

Segar Meadows 位于 455 Segar Road 第 23 区。 Segar Meadows 最近地铁站为实加轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.54

Segar Meadows 周边配套

学校	距离
YMCA 儿童发展中心	3 分钟 (191 米)
正飞文化教育中心（武吉班让环路）	4 分钟 (248 米)
Citikids Edventure Pte Ltd	6 分钟 (383 米)

地铁站	距离
实加	2 分钟 (104 米)
法嘉	5 分钟 (317 米)
泽拉邦	722 m

超市	距离
M28 迷你超市 – Segar Grove	2 分钟 (114 米)
昇菘超市	3 分钟 (151 米)
M28 迷你超市 - 塞加花园	3 分钟 (160 米)

公园	距离
BFA公园	6 分钟 (393 米)
绍嘉纳草场	515 m
实加通道/实加棕景狗狗公园	569 m

附近的组屋项目

Segar Meadows 附近的组屋

Segar Meadows 附近的公寓

Segar Grove

Segar Road · 23 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 549 ~ S$ 741

Segar Vale

Segar Road · 23 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 562 ~ S$ 770

Segar Gardens

Segar Road · 23 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 454 ~ S$ 565

Pangshan Court

Jelapang Road · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 569

Fajar Spring

Fajar Road · 23 区

组屋 · 264 户

每平方英尺 S$ 594 ~ S$ 734

Segar Palmview

Segar Road · 23 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 547 ~ S$ 725

Fajar Shopping Centre

Fajar Road · 23 区

组屋

Bangkit Breeze

Bukit Panjang Ring Road · 23 区

组屋 · 643 户

Jelapang Road

Jelapang Road · 23 区

组屋

Fajar Road

Fajar Road · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 573

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Segar Meadows 内的组屋查看 Segar Road

670455, Segar Road

671455, Segar Road

670456, Segar Road

670457, Segar Road

671457, Segar Road

670458, Segar Road

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6.5%，平均持有 5.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$614.36 /平方英尺

过去1 年平均 S$629.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Segar Meadows	99 年	2011	BP 11 2分钟 (105米) 实加轻轨	519.48 - 749.25 psf	632.67 psf	800 - 1,000 /mo	862.5 /mo	6.09%
Segar Vale	99 年	2015	BP 11 2分钟 (95米) 实加轻轨	555.56 - 6,517.86 psf	967.36 psf	800 - 2,600 /mo	1,262.5 /mo	5.9%
Segar Palmview	99 年	2015	BP 11 4分钟 (264米) 实加轻轨	542.76 - 748.96 psf	640.15 psf	750 - 3,480 /mo	1,445 /mo	6.09%
Segar Grove	99 年	2014	BP 11 3分钟 (238米) 实加轻轨	614.14 - 700.42 psf	660.1 psf	2,500 - 3,200 /mo	2,850 /mo	6.74%
Segar Gardens	99 年	2002	BP 11 4分钟 (316米) 实加轻轨	434.97 - 673.99 psf	507.16 psf	500 - 3,500 /mo	1,086.96 /mo	6.38%
Pangshan Court	99 年	-	BP 11 2分钟 (145米) 实加轻轨	460.83 - 586.94 psf	542.04 psf	400 - 3,500 /mo	1,183.33 /mo	5.99%
Fajar Spring	99 年	-	BP 10 1分钟 (57米) 法嘉轻轨	682.63 - 683.06 psf	682.85 psf	900 - 3,500 /mo	2,177.27 /mo	5.85%