Segar Palmview
549 Segar Road · 670549
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 635,000
550A Segar Road 671550
3
2
990 平方尺
发布于 20 小时前
Nazri Baobed
S$ 628,000
548B Segar Road 672548
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Bendon Tan
S$ 620,000
549B Segar Road 672549
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Faradilla Natharsah
S$ 628,000
548B Segar Road 672548
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Chua Adrian
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
2 次换乘
S$ 2.27
3 次换乘
S$ 2.11
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- 549B Segar Road672549
- 550 Segar Road670550
- 550A Segar Road671550
- 550B Segar Road672550
价格与付款信息
交易概览
交易笔数
34
-19.0% ( 按年同比 )
平均价格
S$ 624.4 K
+0.7% ( 按年同比 )
平均每平方英尺价格
每平方英尺 S$ 632
+1.3% ( 按年同比 )
来源：URA、Realis 与 99.co
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 550A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 626 | 990 | S$ 620,000 |
2026 年 8 月 | 549A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 597 | 1,206 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 550A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 631 | 990 | S$ 625,000 |
2026 年 8 月 | 550A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 990 | S$ 628,000 |
2026 年 7 月 | 550B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 619 | 1,216 | S$ 753,000 |
2026 年 7 月 | 548B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 626 | 990 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 548B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 631 | 990 | S$ 625,000 |
2026 年 7 月 | 549B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 630 | 1,206 | S$ 760,000 |
2026 年 6 月 | 549A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 6 月 | 550B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 614 | 990 | S$ 608,000 |
2026 年 6 月 | 550B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 626 | 990 | S$ 620,000 |
2026 年 6 月 | 548B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 618 | 990 | S$ 612,000 |
2026 年 5 月 | 549B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 625 | 1,216 | S$ 760,000 |
2026 年 3 月 | 550B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 551 | 990 | S$ 545,000 |
2026 年 3 月 | 548B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 632 | 990 | S$ 626,000 |
2026 年 3 月 | 549B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 621 | 1,216 | S$ 755,000 |
2026 年 2 月 | 549A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2026 年 2 月 | 549A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 547 | 1,206 | S$ 660,000 |
2026 年 2 月 | 548B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 660 | 721 | S$ 476,000 |
2026 年 2 月 | 549B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 614 | 1,206 | S$ 740,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$619,444 | 2 |
| Oct 2025 | S$582,000 | 4 |
| Nov 2025 | S$584,160 | 8 |
| Dec 2025 | S$622,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$626,500 | 4 |
| Mar 2026 | S$642,000 | 3 |
| May 2026 | S$760,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$610,000 | 4 |
| Jul 2026 | S$689,500 | 4 |
| Aug 2026 | S$657,667 | 3 |
| Sep 2026 | S$620,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Segar Palmview | 99 年 | 2015 | BP 11  4分钟 (264米)实加轻轨 | 555.1 - 686.55 psf | 630.45 psf | 750 - 880 /mo | 815 /mo | 6.11% |
99 年 | 2021 | BP 12 4分钟 (250米)泽拉邦轻轨 | - | - | 800 - 900 /mo | 850 /mo | - | |
99 年 | 2015 | BP 11 2分钟 (95米)实加轻轨 | 604.89 - 792.08 psf | 700.09 psf | 800 - 2,600 /mo | 1,700 /mo | 6.22% | |
99 年 | 2014 | BP 11 3分钟 (238米)实加轻轨 | 608.72 - 721.34 psf | 671.97 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 7.03% | |
99 年 | 2011 | BP 11 2分钟 (105米)实加轻轨 | 589.41 - 698.19 psf | 630.56 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,564.29 /mo | 6.19% | |
99 年 | 2002 | BP 11 4分钟 (316米)实加轻轨 | 439.19 - 648.65 psf | 509.56 psf | 455 - 3,500 /mo | 1,188.54 /mo | 6.46% | |
99 年 | 1999 | BP 12 2分钟 (148米)泽拉邦轻轨 | 468.89 - 719.9 psf | 566.4 psf | 400 - 3,688 /mo | 1,019.69 /mo | 5.7% | |
99 年 | - | BP 11 2分钟 (145米)实加轻轨 | 460.83 - 606.06 psf | 536.46 psf | 480 - 3,300 /mo | 1,091.25 /mo | 6.21% |
常见问题
Segar Palmview 的建造年份是多少 ？
Segar Palmview 的建造年份是 2015。
Segar Palmview 的地址是什么 ？
Segar Palmview 的地址是 549 Segar Road。
Segar Palmview 附近有哪些学校 ？
Segar Palmview 附近学校有 教育部幼儿园 @ 西源 、 伟源小学和教育部幼儿园 @ 西源。
Segar Palmview 的售价是多少 ？
Segar Palmview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 654.81K。
Segar Palmview 的租金是多少 ？
Segar Palmview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。
Segar Palmview 的邮政编码是什么 ？
Segar Palmview 的邮政编码是 670549。
Segar Palmview 附近有哪些学校 ？
Segar Palmview 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 西源 、 伟源小学和教育部幼儿园 @ 西源，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Segar Palmview 附近的巴士站在哪里 ？
Segar Palmview 附近有多个巴士站，如 Blk 548B、Blk 547C 和 West Spring Pr Sch，距离项目很近。
Segar Palmview 的单位价格范围是多少 ？
Segar Palmview 待售单位的的价格范围是 S$ 495,000 ~ S$ 788,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Segar Palmview 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Segar Palmview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 555 psf ~ S$ 687 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Segar Palmview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 495,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 123,750（25%），其中至少 S$ 24,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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