Fajar Spring
454 Fajar Road · 670454
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
264 个 (小型) · 1 栋 ()
现有房源
S$ 460,000
454 Fajar Road 670454
2
2
731 平方尺
发布于 5 天前
Muhd Rusydi
S$ 500,000
454 Fajar Road 670454
- 2
- 2
- 732 平方尺
Listed 6 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
2 次换乘
S$ 2.27
1 次换乘
S$ 1.94
Fajar Spring 的建筑物
- 454 Fajar Road670454
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 454 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 697 | 732 | S$ 510,088 |
2026 年 7 月 | 454 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 690 | 732 | S$ 505,000 |
2026 年 7 月 | 454 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 608 | 732 | S$ 445,000 |
2026 年 7 月 | 454 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 663 | 732 | S$ 485,000 |
2026 年 6 月 | 454 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 698 | 732 | S$ 510,888 |
2026 年 3 月 | 454 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 724 | 732 | S$ 530,000 |
2026 年 3 月 | 454 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 608 | 732 | S$ 445,000 |
2025 年 12 月 | 454 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 594 | 732 | S$ 435,000 |
2025 年 10 月 | 454 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 628 | 732 | S$ 460,000 |
2025 年 10 月 | 454 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 735 | 732 | S$ 538,000 |
2025 年 7 月 | 454 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 708 | 732 | S$ 518,000 |
2025 年 1 月 | 454 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 637 | 732 | S$ 466,000 |
2025 年 1 月 | 454 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 635 | 732 | S$ 465,000 |
2025 年 1 月 | 454 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2024 年 5 月 | 454 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 622 | 732 | S$ 455,000 |
2023 年 12 月 | 454 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 571 | 732 | S$ 418,000 |
2023 年 9 月 | 454 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 601 | 732 | S$ 440,000 |
2023 年 8 月 | 454 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 567 | 732 | S$ 415,000 |
2022 年 8 月 | 454 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 522 | 732 | S$ 382,000 |
2022 年 7 月 | 454 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 540 | 732 | S$ 395,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$499,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$435,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$487,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$510,888 | 1 |
| Jul 2026 | S$478,333 | 3 |
| Sep 2026 | S$510,088 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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670454, Fajar Road
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fajar Spring | 99 年 | - | BP 10  1分钟 (57米)法嘉轻轨 | 629.27 - 683.06 psf | 656.17 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,177.27 /mo | 5.65% |
99 年 | 2016 | BP 9 4分钟 (261米)万吉轻轨 | 597.4 - 722.52 psf | 647.93 psf | 700 - 2,800 /mo | 1,190 /mo | 5.71% | |
99 年 | 2011 | BP 11 2分钟 (105米)实加轻轨 | 589.41 - 698.19 psf | 629.82 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,578.57 /mo | 6.25% | |
99 年 | 2002 | BP 11 4分钟 (316米)实加轻轨 | 439.19 - 648.65 psf | 503.62 psf | 485 - 3,500 /mo | 1,382.56 /mo | 6.49% | |
99 年 | - | BP 10 3分钟 (201米)法嘉轻轨 | 457.55 - 559.14 psf | 501.76 psf | 700 - 3,300 /mo | 1,100 /mo | 6.54% | |
99 年 | - | BP 10 4分钟 (266米)法嘉轻轨 | 453.98 - 701.26 psf | 547.27 psf | 400 - 4,500 /mo | 1,336.33 /mo | 6.19% | |
99 年 | - | BP 11 2分钟 (145米)实加轻轨 | 460.83 - 586.94 psf | 530.32 psf | 480 - 3,200 /mo | 1,155 /mo | 6.15% |
常见问题
Fajar Spring 的地址是什么 ？
Fajar Spring 的地址是 454 Fajar Road。
Fajar Spring 附近有哪些学校 ？
Fajar Spring 附近学校有 Citikids Edventure Pte Ltd、 正飞文化教育中心 （ 武吉班让环路 ） 和 Carpe Diem Young Joy。
Fajar Spring 的售价是多少 ？
Fajar Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 491.2K。
Fajar Spring 的租金是多少 ？
Fajar Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.85K。
Fajar Spring 的邮政编码是什么 ？
Fajar Spring 的邮政编码是 670454。
Fajar Spring 附近有哪些学校 ？
Fajar Spring 附近的一些学校包括 Citikids Edventure Pte Ltd、 正飞文化教育中心 （ 武吉班让环路 ） 和 Carpe Diem Young Joy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fajar Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Fajar Spring 附近有多个巴士站，如 Fajar Stn、Fajar LRT 和 Opposite Fajar LRT，距离项目很近。
Fajar Spring 的单位价格范围是多少 ？
Fajar Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 460,000 ~ S$ 500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fajar Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fajar Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 629 psf ~ S$ 683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fajar Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 460,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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