Ges Building
28 Marsiling Lane · 739152
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marsiling Lane | 99 年 | - | TE 1  14分钟 (1063米)兀兰北地铁站 | 49 - 588 psf | 248.14 psf | 600 - 2,700 /mo | 1,439.8 /mo | 4.53% |
99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 - 624.38 psf | 606.89 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,075 /mo | 5.72% | |
99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 397.6 - 598.29 psf | 487.19 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,380.77 /mo | 7.95% | |
99 年 | 1977 | TE 1 16分钟 (1214米)兀兰北地铁站 | 384.02 - 534.35 psf | 440.15 psf | 600 - 2,900 /mo | 1,185 /mo | 7.63% | |
99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 412.12 - 510.4 psf | 446.11 psf | 450 - 900 /mo | 712.31 /mo | 8.35% | |
99 年 | - | TE 1 16分钟 (1205米)兀兰北地铁站 | 42 - 500 psf | 198.18 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | - | |
99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 392.72 - 599.17 psf | 478.17 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,202 /mo | 8.61% |
常见问题
Ges Building 的地址是什么 ？
Ges Building 的地址是 28 Marsiling Lane。
Ges Building 的邮政编码是什么 ？
Ges Building 的邮政编码是 739152。
Ges Building 附近的巴士站在哪里 ？
Ges Building 附近有多个巴士站，如 GES Singapore、Si Ling Secondary School 和 After Marsiling Lane，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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