Ges Building
关于 Ges Building
Ges Building 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰北地铁站和兀兰北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ges Building 靠近马西岭中学，Ilmseekers Artducation 和共和理工学院等学校。生活采买可前往附近超市 ABC 便宜中心和联成小卖部购买日用与食品。靠近的 Woodlands Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 SPC 旁草地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ges Building |
|---|---|
地址 | 28 Marsiling Lane · 739152 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰北地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Ges Building 的建筑物
- 28 Marsiling Lane739152
价格与付款信息
Ges Building 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Ges Building 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ges Building 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.00
2 次换乘
S$ 1.92
3 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Lane | 99 年 | - | TE 1  14分钟 (1063米)兀兰北地铁站 | 49 - 588 psf | 246.71 psf | 800 - 2,900 /mo | 1,250 /mo | 5.29% |
| Straits Vista @ Marsiling | 99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 psf | 589.41 psf | 700 /mo | 700 /mo | 6.28% |
| Marsiling Admiralty Park | 99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 442.42 - 598.29 psf | 478.02 psf | 450 - 3,150 /mo | 1,018 /mo | 7.79% |
| Marsiling Sapphire | 99 年 | 1977 | TE 1 16分钟 (1214米)兀兰北地铁站 | 397.85 - 460.83 psf | 430.53 psf | 350 - 3,200 /mo | 883.33 /mo | 7.97% |
| Marsiling Green | 99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 454.55 - 540.92 psf | 487.73 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,245.45 /mo | 8.07% |
| Marsiling Crescent | 99 年 | - | TE 1 16分钟 (1205米)兀兰北地铁站 | 42 - 500 psf | 198.18 psf | 550 - 700 /mo | 612.5 /mo | - |
| Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 393.82 - 554.29 psf | 452.94 psf | 600 - 3,400 /mo | 1,327.5 /mo | 8.42% |
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常见问题
常见问题解答
Ges Building 的地址是什么 ？
Ges Building 的地址是 28 Marsiling Lane。
Ges Building 的邮政编码是什么 ？
Ges Building 的邮政编码是 739152。
地点常见问题
Ges Building 附近的巴士站在哪里 ？
Ges Building 附近有多个巴士站，如 GES Singapore、Si Ling Secondary School 和 After Marsiling Lane，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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