Marsiling Sapphire
35 Marsiling Drive · 730035
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
22 Floors · 10 栋 ()
现有房源
S$ 448,000
29 Marsiling Drive 730029
3
2
1,044 平方尺
发布于 5 天前
kelvin soh
S$ 560,000
36 Marsiling Drive 730036
- 3
- 2
- 1,335 平方尺
发布于 5 天前
Huang Zhixin (Annie)
S$ 460,000
28 Marsiling Drive 730028
- 3
- 2
- 1,044 平方尺
发布于 5 天前
Andrew Nair
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.53
1 次换乘
S$ 2.42
1 次换乘
S$ 2.33
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$27.3K - $420K
每平方英尺 $34 - $506
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
1 个
91 - 123 平方米 / 979 - 1,323 平方英尺
$43K - $610.89K
每平方英尺 $40 - $457
涵盖 2 种房型 · 3 房 4 房组屋 ·3 房
Marsiling Sapphire 的建筑物
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- 36 Marsiling Drive730036
- 37 Marsiling Drive730037
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 28 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 418 | 1,044 | S$ 435,888 |
2026 年 9 月 | 29 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 407 | 1,044 | S$ 425,000 |
2026 年 7 月 | 36 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 458 | 1,335 | S$ 610,888 |
2026 年 7 月 | 37 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 392 | 1,302 | S$ 510,000 |
2026 年 6 月 | 34 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 415 | 1,055 | S$ 438,000 |
2026 年 6 月 | 30 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 427 | 936 | S$ 400,000 |
2026 年 6 月 | 30 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 483 | 786 | S$ 380,000 |
2026 年 6 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 436 | 1,055 | S$ 460,000 |
2026 年 6 月 | 32 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 456 | 1,055 | S$ 481,500 |
2026 年 5 月 | 36 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 403 | 1,335 | S$ 538,000 |
2026 年 5 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 403 | 1,055 | S$ 425,000 |
2026 年 5 月 | 32 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 491 | 786 | S$ 386,000 |
2026 年 4 月 | 33 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 431 | 1,055 | S$ 455,000 |
2026 年 3 月 | 28 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 441 | 1,044 | S$ 460,000 |
2026 年 2 月 | 34 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 427 | 1,055 | S$ 450,000 |
2026 年 2 月 | 29 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 427 | 1,055 | S$ 450,000 |
2026 年 1 月 | 28 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 445 | 1,044 | S$ 465,000 |
2026 年 1 月 | 35 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 363 | 1,238 | S$ 450,000 |
2026 年 1 月 | 32 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 444 | 947 | S$ 420,000 |
2026 年 1 月 | 32 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 438 | 947 | S$ 415,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$424,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$427,972 | 4 |
| Dec 2025 | S$502,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$437,500 | 4 |
| Feb 2026 | S$450,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$460,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$455,000 | 1 |
| May 2026 | S$449,667 | 3 |
| Jun 2026 | S$431,900 | 5 |
| Jul 2026 | S$560,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$430,444 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Marsiling Drive 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marsiling Sapphire | 99 年 | 1977 | TE 1  16分钟 (1214米)兀兰北地铁站 | 384.02 - 534.35 psf | 437.61 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,172.22 /mo | 7.78% |
99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 430.35 - 598.29 psf | 498.91 psf | 450 - 1,300 /mo | 916.67 /mo | 8% | |
99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 412.12 - 512.68 psf | 461.68 psf | 450 - 3,100 /mo | 960 /mo | 8.34% | |
99 年 | - | TE 1 16分钟 (1205米)兀兰北地铁站 | 42 - 500 psf | 198.18 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - | |
99 年 | - | TE 1 14分钟 (1063米)兀兰北地铁站 | 49 - 588 psf | 247.43 psf | 800 - 2,799 /mo | 1,324.75 /mo | 4.49% | |
99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 411.65 - 931.23 psf | 504.68 psf | 800 - 3,000 /mo | 2,250 /mo | 8.3% | |
99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 390.86 - 550.79 psf | 472.84 psf | 600 - 3,680 /mo | 1,365.29 /mo | 8.55% |
常见问题
Marsiling Sapphire 的建造年份是多少 ？
Marsiling Sapphire 的建造年份是 1977。
Marsiling Sapphire 的地址是什么 ？
Marsiling Sapphire 的地址是 35 Marsiling Drive。
Marsiling Sapphire 附近有哪些学校 ？
Marsiling Sapphire 附近学校有 马西岭中学。
Marsiling Sapphire 的售价是多少 ？
Marsiling Sapphire 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 457.52K。
Marsiling Sapphire 的租金是多少 ？
Marsiling Sapphire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.82K。
Marsiling Sapphire 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Sapphire 的邮政编码是 730035。
Marsiling Sapphire 附近有哪些学校 ？
Marsiling Sapphire 附近的一些学校包括 马西岭中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Sapphire 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Sapphire 附近有多个巴士站，如 Blk 32、Blk 203 和 Blk 211，距离项目很近。
Marsiling Sapphire 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Sapphire 待售单位的的价格范围是 S$ 340,000 ~ S$ 599,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Sapphire 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Sapphire 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 384 psf ~ S$ 534 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Marsiling Sapphire 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 340,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 85,000（25%），其中至少 S$ 17,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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