Marsiling Crescent
关于 Marsiling Crescent
Marsiling Crescent 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰北地铁站和兀兰北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Crescent 靠近马西岭中学，Ilmseekers Artducation 和马西岭小学等学校。生活采买可前往附近超市 ABC 便宜中心和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Woodlands Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园滨海步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marsiling Crescent |
|---|---|
地址 | 211 Marsiling Crescent · 730211 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰北地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Marsiling Crescent 的建筑物
- 210 Marsiling Crescent730210
- 211 Marsiling Crescent730211
- 212 Marsiling Crescent730212
- 213 Marsiling Crescent730213
户型图
Marsiling Crescent 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 11 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,162 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3
Marsiling Crescent 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Marsiling Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 5 月 | 212 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 332 | 797 | S$ 265,000 |
2022 年 2 月 | 217 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 420 | 797 | S$ 335,000 |
2022 年 1 月 | 217 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 338 | 1,119 | S$ 378,000 |
2021 年 10 月 | 217 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 402 | 797 | S$ 320,000 |
2021 年 10 月 | 213 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 323 | 1,119 | S$ 361,000 |
2021 年 10 月 | 212 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 351 | 797 | S$ 280,000 |
2021 年 7 月 | 217 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 364 | 797 | S$ 290,000 |
2021 年 7 月 | 212 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 383 | 797 | S$ 305,000 |
2021 年 7 月 | 212 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 339 | 797 | S$ 270,000 |
2021 年 5 月 | 213 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 361 | 797 | S$ 288,000 |
2021 年 3 月 | 213 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 324 | 797 | S$ 258,000 |
2021 年 2 月 | 218 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 327 | 872 | S$ 285,000 |
2021 年 1 月 | 218 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 372 | 484 | S$ 180,000 |
2021 年 1 月 | 213 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 326 | 797 | S$ 260,000 |
2020 年 9 月 | 213 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 257 | 1,119 | S$ 288,000 |
2020 年 8 月 | 212 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 264 | 1,119 | S$ 295,000 |
2020 年 7 月 | 212 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 270 | 797 | S$ 215,000 |
2020 年 7 月 | 212 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 307 | 797 | S$ 245,000 |
2020 年 6 月 | 217 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 274 | 797 | S$ 218,000 |
2020 年 6 月 | 217 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 277 | 1,119 | S$ 310,000 |
Marsiling Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,119-1,119 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 1.46 | 797-797 | S$ 1,165 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 797-797 | S$ 2,450 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 797-797 | S$ 1,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.26 | 797-797 | S$ 1,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.89 | 797-797 | S$ 2,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,119-1,119 | S$ 2,550 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,119-1,119 | S$ 2,700 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,119-1,119 | S$ 2,600 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 797-797 | S$ 2,550 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.19 | 721-721 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Marsiling Crescent 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.00
2 次换乘
S$ 1.92
3 次换乘
S$ 1.88
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Crescent | 99 年 | - | TE 1  16分钟 (1205米)兀兰北地铁站 | 42 - 500 psf | 198.18 psf | 550 - 700 /mo | 612.5 /mo | - |
| Marsiling Admiralty Park | 99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 442.42 - 598.29 psf | 478.02 psf | 450 - 3,150 /mo | 998.18 /mo | 7.79% |
| Marsiling Sapphire | 99 年 | 1977 | TE 1 16分钟 (1214米)兀兰北地铁站 | 397.85 - 463.84 psf | 433.3 psf | 350 - 3,200 /mo | 894.44 /mo | 7.97% |
| Marsiling Green | 99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 454.55 - 540.92 psf | 487.73 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,376.85 /mo | 8.07% |
| Marsiling Lane | 99 年 | - | TE 1 14分钟 (1063米)兀兰北地铁站 | 49 - 588 psf | 246.71 psf | 700 - 2,900 /mo | 1,235.71 /mo | 5.29% |
| Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 393.82 - 554.29 psf | 452.94 psf | 600 - 3,400 /mo | 1,352.22 /mo | 8.27% |
| Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 433.44 - 512.7 psf | 462.65 psf | 500 - 3,599 /mo | 1,768.62 /mo | 8.4% |
常见问题
常见问题解答
Marsiling Crescent 的地址是什么 ？
Marsiling Crescent 的地址是 211 Marsiling Crescent。
Marsiling Crescent 的租金是多少 ？
Marsiling Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.07K。
Marsiling Crescent 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Crescent 的邮政编码是 730211。
地点常见问题
Marsiling Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 211、Blk 206 和 Si Ling Secondary School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 36,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 9,000（25%），其中至少 S$ 1,800（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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