Marsiling Crescent
211 Marsiling Crescent · 730211
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
6 栋 ()
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.56
2 次换乘
S$ 2.44
2 次换乘
S$ 2.38
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$36K - $397K
每平方英尺 $42 - $460
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
105 - 108 平方米 / 1,130 - 1,162 平方英尺
$60K - $415K
每平方英尺 $53 - $371
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marsiling Crescent | 99 年 | - | TE 1  16分钟 (1205米)兀兰北地铁站 | 42 - 500 psf | 198.18 psf | 930 - 3,500 /mo | 1,778.51 /mo | - |
99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 430.35 - 598.29 psf | 488.35 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,595.83 /mo | 8.02% | |
99 年 | 1977 | TE 1 16分钟 (1214米)兀兰北地铁站 | 384.02 - 534.35 psf | 441.97 psf | 500 - 3,000 /mo | 1,237.5 /mo | 7.64% | |
99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 412.12 - 510.4 psf | 452.41 psf | 450 - 2,200 /mo | 822.14 /mo | 8.17% | |
99 年 | - | TE 1 14分钟 (1063米)兀兰北地铁站 | 49 - 588 psf | 248.14 psf | 600 - 2,700 /mo | 1,540 /mo | 4.57% | |
99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 393.19 - 599.17 psf | 484.59 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,107.83 /mo | 8.63% | |
99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 411.65 - 506.76 psf | 461.82 psf | 550 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 8.25% |
评价
常见问题
Marsiling Crescent 的地址是什么 ？
Marsiling Crescent 的地址是 211 Marsiling Crescent。
Marsiling Crescent 的租金是多少 ？
Marsiling Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.27K。
Marsiling Crescent 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Crescent 的邮政编码是 730211。
Marsiling Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 211、Blk 206 和 Si Ling Secondary School，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 36,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 9,000（25%），其中至少 S$ 1,800（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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