Marsiling Lane

216 Marsiling Lane · 730216

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

5 栋 ()

关于 Marsiling Lane

Marsiling Lane 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰北地铁站和兀兰北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Lane 靠近马西岭中学，Ilmseekers Artducation 和共和理工学院等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 兀兰 6A 和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Woodlands Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 SPC 旁草地呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Marsiling Lane 的房源

任意

3 房

房

216 Marsiling Lane

S$ 800

216 Marsiling Lane

  • beds1
  • sqft120
214 Marsiling Lane

S$ 800

214 Marsiling Lane

  • beds1
  • sqft150
216 Marsiling Lane

S$ 900

216 Marsiling Lane

  • beds1
  • sqft100
19 Marsiling Lane

S$ 2,799

19 Marsiling Lane

  • beds2
  • baths1
  • sqft735
19 Marsiling Lane

S$ 2,800

19 Marsiling Lane

  • beds3
  • baths2
  • sqft650
查看全部

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
兀兰
Nearest MRT
兀兰北地铁站

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

79 分钟

S$ 2.00

莱佛士坊

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.92

乌节路

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.88

户型图

Marsiling Lane 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,302 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

3

Marsiling Lane 的建筑物

  • 18 Marsiling Lane730018
  • 19 Marsiling Lane730019
  • 214 Marsiling Lane730214
  • 215 Marsiling Lane730215
  • 216 Marsiling Lane730216

Marsiling Lane 的楼栋

查看 Marsiling Lane
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18 座

730018, Marsiling Lane

block_image
19 座

730019, Marsiling Lane

block_image
214 座

730214, Marsiling Lane

block_image
215 座

730215, Marsiling Lane

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$345,0001
Dec 2025S$358,0001
Aug 2026S$355,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$549.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$545.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,0001
Oct 2025S$3,3001
Nov 2025S$2,9001
Dec 2025S$2,7502
Jan 2026S$1,8001
Feb 2026S$2,2002
Apr 2026S$3,2001
May 2026S$1,7001
Jun 2026S$2,0001
Jul 2026S$2,2252

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Marsiling Lane99 年-
TE 1
Walk Icon14分钟 (1063米)
兀兰北地铁站
49 - 588 psf247.43 psf800 - 2,800 /mo1,816.33 /mo4.54%
Straits Vista @ Marsiling99 年2013
TE 1
Walk Icon8分钟 (585米)
兀兰北地铁站
589.41 - 679.32 psf634.36 psf850 /mo850 /mo5.91%
Marsiling Admiralty Park99 年1981
TE 1
Walk Icon13分钟 (1010米)
兀兰北地铁站
430.35 - 598.29 psf488.39 psf450 - 3,200 /mo1,303.33 /mo7.87%
Marsiling Sapphire99 年1977
TE 1
Walk Icon16分钟 (1214米)
兀兰北地铁站
384.02 - 508.91 psf434.22 psf600 - 3,000 /mo1,178.57 /mo7.89%
Marsiling Green99 年1977
NS 8
Walk Icon13分钟 (1040米)
马西岭地铁站
412.12 - 512.68 psf464.97 psf500 - 3,100 /mo1,090 /mo8.25%
Marsiling Crescent99 年-
TE 1
Walk Icon16分钟 (1205米)
兀兰北地铁站
42 - 500 psf198.18 psf930 - 3,500 /mo1,773.67 /mo-
Marsiling Gardens99 年-
TE 1
Walk Icon9分钟 (648米)
兀兰北地铁站
390.86 - 566.93 psf482.01 psf350 - 2,800 /mo1,087.5 /mo8.4%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

29 Marsiling Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

29 Marsiling Drive

4 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

871 Woodlands Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 115 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

871 Woodlands Street 81

3 卧室  2 卫生间  115 平方尺

321 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 127 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

321 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  127 平方尺

202 Marsiling Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 399,999

202 Marsiling Drive

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

329 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 505,000

329 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

11 Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

11 Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

344 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

344 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

5A Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

5A Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

821 Woodlands Street 82 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,906 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,280,000

821 Woodlands Street 82

4 卧室  2 卫生间  1,906 平方尺

203 Marsiling Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 380,000

203 Marsiling Drive

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

5A Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

5A Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

204 Marsiling Drive - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,755 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

204 Marsiling Drive

5 卧室  4 卫生间  1,755 平方尺

313 Woodlands Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

S$ 468,000

313 Woodlands Street 31

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

354 Woodlands Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,129 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

354 Woodlands Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,129 平方尺

178 Woodlands Street 13 - 3 卧室 • 1 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

178 Woodlands Street 13

3 卧室  1 卫生间  1,302 平方尺

113 Woodlands Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

113 Woodlands Street 13

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

104 Woodlands Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

104 Woodlands Street 13

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

120 Marsiling Rise - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

120 Marsiling Rise

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

802 Woodlands Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

802 Woodlands Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

常见问题

Marsiling Lane 的地址是什么 ？

Marsiling Lane 的地址是 216 Marsiling Lane。

Marsiling Lane 的售价是多少 ？

Marsiling Lane 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 355K。

Marsiling Lane 的租金是多少 ？

Marsiling Lane 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.25K。

Marsiling Lane 的邮政编码是什么 ？

Marsiling Lane 的邮政编码是 730216。

Marsiling Lane 附近的巴士站在哪里 ？

Marsiling Lane 附近有多个巴士站，如 Blk 206、Blk 211 和 Si Ling Secondary School，距离项目很近。

Marsiling Lane 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 63,400 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 15,850（25%），其中至少 S$ 3,170（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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