Golden Mint
关于 Golden Mint
Golden Mint 是组屋项目位于第 19 区 Buangkok Green 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 4 座 、 总计 292 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达万国地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Mint 靠近杨厝港小学，杨厝港小学和 Al-Nasry @ 盛港南等学校。生活采买可前往附近超市恭安药行和尼拉斯迷你超市购买日用与食品。靠近的 Liew And Koh Dental Surgery (Hougang Green) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园有盖社区空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Mint |
|---|---|
地址 | 581A Buangkok Green · 531581 地图查看 |
最近地铁站 | 万国地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (292 户) |
单位数量 | 292 |
卧室 | 1 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 4 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Mint 的建筑物
- 581 Buangkok Green530581
- 581A Buangkok Green531581
- 582 Buangkok Green530582
- 582A Buangkok Green531582
户型图
Golden Mint 共计 292 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 495 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1
Golden Mint 户型图
All
1
Golden Mint 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房单间 | - | - | 36 - 45 平方米 398 - 495 平方英尺 | 292 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
价格与付款信息
Golden Mint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Mint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Mint 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang Street 51 | 99 年 | - | NE 15  7分钟 (529米)万国地铁站 | 5.37 - 766.67 psf | 609.08 psf | 550 - 4,200 /mo | 1,664.97 /mo | 5.5% |
| Compassvale Helm | 99 年 | 2017 | NE 15 3分钟 (229米)万国地铁站 | 787.88 - 888.16 psf | 841.7 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 5.12% |
| Hougang Crimson | 99 年 | 2017 | CR 9 13分钟 (1012米)实龙岗北地铁站 | 734.27 - 797.66 psf | 756.15 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,487.5 /mo | 5.9% |
| Hougang Spring | 99 年 | 1987 | CR 8NE 14 11分钟 (861米)后港地铁站 | 495.94 - 630.53 psf | 565.98 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,281.74 /mo | 6.9% |
| Hougang Street 52 | 99 年 | - | CR 8NE 14 9分钟 (697米)后港地铁站 | 534.39 - 758.53 psf | 607.47 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,262.5 /mo | 5.69% |
| Hougang Street 61 | 99 年 | - | CR 8NE 14 9分钟 (708米)后港地铁站 | 441 psf | 441 psf | - | - | - |
| Hougang Avenue 4 | 99 年 | - | CR 8NE 14 12分钟 (882米)后港地铁站 | 494.58 - 695.32 psf | 590.2 psf | 400 - 3,499 /mo | 1,381.71 /mo | 6.79% |
| Hougang Street 91 | 99 年 | - | CR 9 14分钟 (1043米)实龙岗北地铁站 | 1 - 681.11 psf | 585.34 psf | 480 - 3,800 /mo | 1,349.02 /mo | 5.6% |
| Hougang Avenue 8 | 99 年 | - | CR 8NE 14 11分钟 (817米)后港地铁站 | 491.51 - 6,147.54 psf | 679.82 psf | 400 - 4,000 /mo | 1,845.76 /mo | 6.84% |
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项目评价
Cathei A
2 years agoNice place
Kai weng Wong
6 years agoA newly studio appartment, bùses are available for transfer to hougang mrt and bùangkok mrt, shopping mall is here, giant super here, four coffee shops here, senior citizens ' activities are organised by welfare groups to take care of senior citizens .just next is hougang green mall where there are 3 coffee shops and many grocery, cakes and bread shops and some small restaurants. There are buses for hougang, sengang and punggol mrt . Traffic is very convenient.
Dinosaur刻鍊（恐龙）
8 years agoBrand new apartment for the elderly with convenient location and beautiful environment
常见问题
常见问题解答
Golden Mint 的建造年份是多少 ？
Golden Mint 的建造年份是 2017。
Golden Mint 的地址是什么 ？
Golden Mint 的地址是 581A Buangkok Green。
Golden Mint 附近有哪些学校 ？
Golden Mint 附近学校有 杨厝港小学 、 杨厝港小学和 Al-Nasry @ 盛港南。
Golden Mint 的邮政编码是什么 ？
Golden Mint 的邮政编码是 531581。
地点常见问题
Golden Mint 附近有哪些学校 ？
Golden Mint 附近的一些学校包括 杨厝港小学 、 杨厝港小学和 Al-Nasry @ 盛港南，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Mint 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Mint 附近有多个巴士站，如 Blk 579、Hougang Green Shopping Mall 和 Opposite Blk 579，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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