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Hougang Avenue 8

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关于 Hougang Avenue 8

Hougang Avenue 8 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Avenue 8 的 99 年租赁权。步行即可到达后港地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Avenue 8 靠近新民中学，新民中学和新民小学等学校。生活采买可前往附近超市奢侈品交易店和 FairPrice – 后港 682 座购买日用与食品。靠近的 Enhance Dental Centre (Hougang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园后港 61 街邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Hougang Avenue 8

地址

672 Hougang Avenue 8 · 530672
Go to location widget地图查看

最近地铁站

后港地铁站

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

101

房产类型

组屋

Hougang Avenue 8 的建筑物

  • 417 Hougang Avenue 8530417
  • 418 Hougang Avenue 8530418
  • 419 Hougang Avenue 8530419
  • 433 Hougang Avenue 8530433

户型图

Hougang Avenue 8 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 62 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

62 种类型

卧室类型

2, 3

Hougang Avenue 8 户型图

All

2

3

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Hougang Avenue 8 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

位置

Hougang Avenue 8 所在位置

Hougang Avenue 8 位于 417 Hougang Avenue 8 第 19 区。 Hougang Avenue 8 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.71

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.46

Hougang Avenue 8 周边配套

学校

距离

新民中学

5 分钟 (300 米)

新民小学

5 分钟 (340 米)

蒙福中学

6 分钟 (369 米)

地铁站

距离

后港

817 m

万国

1.3 km

实龙岗北

1.3 km

超市

距离

FairPrice – 后港682座

2 分钟 (74 米)

吉安快购

2 分钟 (77 米)

吉安快购 - 后港683

2 分钟 (79 米)

公园

距离

后港61街邻里公园

4 分钟 (239 米)

和谐公园迷宫园

4 分钟 (286 米)

社区园圃

5 分钟 (312 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Hougang Avenue 8 内的组屋查看 Hougang Avenue 8

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417 座

530417, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
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418 座

530418, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
block_image
419 座

530419, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
block_image
433 座

530433, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
block_image
434 座

530434, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
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435 座

530435, Hougang Avenue 8

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$590.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$590.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价051015成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.48 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hougang Avenue 899 年-
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (817米)
后港地铁站
491.51 - 6,147.54 psf679.82 psf400 - 4,000 /mo1,796.68 /mo6.85%
Hougang Crimson99 年2017
CR 9
Walk Icon13分钟 (1012米)
实龙岗北地铁站
734.27 - 797.66 psf756.15 psf850 - 4,000 /mo2,487.5 /mo5.9%
Hougang Spring99 年1987
CR 8NE 14
Walk Icon11分钟 (861米)
后港地铁站
495.94 - 630.53 psf565.98 psf800 - 3,400 /mo1,283.91 /mo6.84%
Hougang Avenue 499 年-
CR 8NE 14
Walk Icon12分钟 (882米)
后港地铁站
494.58 - 695.32 psf587.84 psf400 - 3,499 /mo1,368.83 /mo6.81%
Hougang Street 6199 年-
CR 8NE 14
Walk Icon9分钟 (708米)
后港地铁站
441 psf441 psf---
Bedok Reservoir - Punggol Vale99 年-
CR 8NE 14
Walk Icon6分钟 (451米)
后港地铁站
537.63 - 685.84 psf617.36 psf380 - 3,800 /mo1,096.25 /mo6.51%
Hougang Street 5299 年-
CR 8NE 14
Walk Icon9分钟 (697米)
后港地铁站
534.39 - 758.53 psf607.47 psf550 - 4,500 /mo1,262.5 /mo5.69%
Hougang Street 9299 年-
CR 9
Walk Icon10分钟 (747米)
实龙岗北地铁站
565.02 - 633.81 psf590.06 psf750 - 3,800 /mo1,819.23 /mo5.74%
Hougang Street 9199 年-
CR 9
Walk Icon14分钟 (1043米)
实龙岗北地铁站
1 - 681.11 psf585.88 psf480 - 3,800 /mo1,332.39 /mo5.6%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

434 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

434 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

201B Compassvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

201B Compassvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

572 Hougang Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,000

572 Hougang Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 555,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

317 Hougang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

317 Hougang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

701 Hougang Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,888

701 Hougang Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

272B Sengkang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

272B Sengkang Central

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

996B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

996B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

532 Hougang Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

532 Hougang Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

529 Serangoon North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

529 Serangoon North Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

980C Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 545,000

980C Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

659 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

659 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

998B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

998B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

470C Upper Serangoon Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

470C Upper Serangoon Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

924 Hougang Avenue 9 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 758,000

924 Hougang Avenue 9

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

339 Hougang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

339 Hougang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

272D Sengkang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

272D Sengkang Central

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

996B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

996B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

常见问题

常见问题解答

Hougang Avenue 8 的地址是什么 ？

Hougang Avenue 8 的地址是 672 Hougang Avenue 8。

Hougang Avenue 8 附近有哪些学校 ？

Hougang Avenue 8 附近学校有 新民中学 、 新民中学和新民小学。

Hougang Avenue 8 的售价是多少 ？

Hougang Avenue 8 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 608.09K。

Hougang Avenue 8 的租金是多少 ？

Hougang Avenue 8 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.86K。

Hougang Avenue 8 的邮政编码是什么 ？

Hougang Avenue 8 的邮政编码是 530672。

地点常见问题

Hougang Avenue 8 附近有哪些学校 ？

Hougang Avenue 8 附近的一些学校包括 新民中学 、 新民中学和新民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Hougang Avenue 8 附近的巴士站在哪里 ？

Hougang Avenue 8 附近有多个巴士站，如 Blk 681、Blk 681 和 Blk 681，距离项目很近。

价格常见问题

Hougang Avenue 8 的单位价格范围是多少 ？

Hougang Avenue 8 待售单位的的价格范围是 S$ 390,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Hougang Avenue 8 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Hougang Avenue 8 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 492 psf ~ S$ 6,148 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Hougang Avenue 8 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 390,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,500（25%），其中至少 S$ 19,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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